论吉隆坡的一处房产，照片83楼，探讨99楼

2703Baby

MayTangMF 发表于 26-2-2013 08:26
KL的房子是可以投资的，我之前也考虑过，唯一的是太远了，你要看下你的房子要跑下去啊，所以我买了JB的店屋 ...

你的店屋回报高吗？大概在多少%呢？如果超过5%还不错的，可以介绍一些吗

yinjqsg

MayTangMF 发表于 26-2-2013 08:26
KL的房子是可以投资的，我之前也考虑过，唯一的是太远了，你要看下你的房子要跑下去啊，所以我买了JB的店屋 ...

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MayTangMF

2703Baby 发表于 26-2-2013 08:38
你的店屋回报高吗？大概在多少%呢？如果超过5%还不错的，可以介绍一些吗
...

我买的早5年前了，29万买的，我首期付了5万多的，大概贷款80%， 然后每月租金大约在1500左右，感觉租金是在低。但是租金可以付贷款了，感觉没压力。自我安慰了，就当别人帮我供房子了。 马来西亚贷款利率确实高，还年年涨，不过我没怎么管，都我LG管理，他来自马来西亚， 比较容易

银牌助教

MayTangMF 发表于 26-2-2013 10:06
我买的早5年前了，29万买的，然后不想贷款太多，我首期付了5万多的，大概贷款80%， 然后每月租金大约在15 ...

现在卖的话，多少钱？

MayTangMF

银牌助教 发表于 26-2-2013 10:53
现在卖的话，多少钱？

现在40万以上吧

neoshock

MayTangMF 发表于 26-2-2013 08:26
KL的房子是可以投资的，我之前也考虑过，唯一的是太远了，你要看下你的房子要跑下去啊，所以我买了JB的店屋 ...

以后就不远了，90分钟就到了。

Lion1

MayTangMF 发表于 26-2-2013 10:55
现在40万以上吧

升值了不多，租金回报也不高。

但这几年店或屋的投资总是有的赚。

neoshock

Lion1 发表于 26-2-2013 11:06
升值了不多，租金回报也不高。

买价29万，月租1500，租金回报有6.2%，算是不低吧.

Lion1

neoshock 发表于 26-2-2013 11:13
买价29万，月租1500，租金回报有6.2%，算是不低吧.

是的，以现在来说6.2%的回报非常不错。
相对新加坡5年前即2008年店屋回报是8%就会少一些，加上新加坡的贷款利息低。

MayTangMF

Lion1 发表于 26-2-2013 11:18
是的，以现在来说6.2%的回报非常不错。
相对新加坡5年前即2008年店屋回报是8%就会少一些，加上新加坡的贷 ...

其实我也不会算这回报率，买那个店屋，有三个理由

1， 其实我不喜欢马来西亚，根本不打算去住，所以不买住房
2， 店屋容易租出去
3， 离新加坡近，易管理，有空就进去吃饭，打油，采购，再去看看而已，

我是个女人，不想那么累，只图简单方便容易的，呵呵