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sonny92

论坛12345 发表于 20-3-2013 20:06
看看有没有其它隐形的费用呀！它们的律师是多少？

正在问，有结果了告诉你。。。

sonny92

葫芦妈妈 发表于 20-3-2013 22:15
我家劳工说要去DBS贷款，也不知有什么好处。

前4年利率比较低，从第5年开始sibor+1.25%,如果lock-in 后有好的计划可以换，也是不错的选择。。。

JJ00

OCBC BANKER刚才打给我，说：首3年，3M Sibor+ 0.80%，现在Promotion。

sonny92

论坛12345 发表于 20-3-2013 20:06
看看有没有其它隐形的费用呀！它们的律师是多少？

律师费2500，估价费根据面积计算 （大概4，5百），火险第一年免费，后面每年150左右。。

sonny92

JJ00 发表于 20-3-2013 22:44
OCBC BANKER刚才打给我，说：首3年，3M Sibor+ 0.80%，现在Promotion。

你问他要不要收估价费，好像他不要求买火险，唯一的缺点就是第四年开始+1.25%

论坛12345

sonny92 发表于 20-3-2013 22:51
律师费2500，估价费根据面积计算 （大概4，5百），火险第一年免费，后面每年150左右。。 ...

估价好像有点贵。

sonny92

感觉每家银行就是这里给你便宜点，别的地方就会多赚你点，反正不能让你太舒服了。。。

pmdg744

sonny92 发表于 20-3-2013 22:54
你问他要不要收估价费，好像他不要求买火险，唯一的缺点就是第四年开始+1.25% ...

OCBC 是第三年开始1.25还是第四年开始？ DBS 除了0.9+sibor,现在也提供我跟ocbc一样的配套。初略照progress payment的周期计算了一下，两者差异不大，TOP时0.8那种配套相对少还一点，但到completion的时候0.9的配套总支付少一点。不知各位具体算过没有，分享分享。我还是不建议外资银行，波动起来比较凶猛，本地土鳖银行相对透明靠谱。

JJ00

pmdg744 发表于 21-3-2013 08:19
OCBC 是第三年开始1.25还是第四年开始？ DBS 除了0.9+sibor,现在也提供我跟ocbc一样的配套。初略照progre ...

OCBC，首三年,每年是3MSibor+0.80%，3MSibor+1.25%是第4年开始，,估价费是26.75（需要自己还），律师费+Stamp Fee=2,500.00（自己付），不用买火险。

Maybank 是Year 1 @ 0.70% + 3M Sibor ，Year 2 @ 0.80% + 3M Sibor，绑2年，因直接跟Developer买，没有估价费。但是TOP后，需要买火险，100多元一年。律师费是一样的，自己付。

大家看看，该选哪个配套呢？我是贷款40%，2017年TOP的时候才开始贷款。