新加坡房事拐点到了吗

夕阳剪影

yishun2009 发表于 18-5-2013 15:10:50


当本地人用辛苦赚来的钱小心计算着各种税费公积金首付银行贷款去买房时，却发现房子被那些天朝来的大爷们轻松买走。完了你儿子还得当兵保护他们的财产！两者是在一个多么不平等的平台上。

大部分私宅是被本地人买走的, 外国买家还是少数, 本地人比想象的有钱得多

ZRHEIHEI

我一个香港公司下来的小兄弟 香港仔 跟我说 香港已经不再是当年的香港了。 很快就更要玩完了

这对坡县是利好 长期利好吧！

longicq

yishun2009 发表于 18-5-2013 15:10
当本地人用辛苦赚来的钱小心计算着各种税费公积金首付银行贷款去买房时，却发现房子被那些天朝来的大爷们 ...

对外国人在新加坡房产购买力过于夸张了，没看到政府数据70-80%左右的房子是给“新加坡公民”买去的？

剩下的30%-20%的房子，给全部外籍人买下，这里面还包括欧美，日韩，东南亚各国，印度，中国等。

其实大家也看得到，从2011年开始新政府打压房价以来，出了好几个政策，一直到2013年初的政策，才是直击 “ 新加坡公民” 限制买房的政策，现在大家终于感觉到房子卖不动了～～ 这个才是问题的关键。。。

外国买家，从一开始政府嚷嚷要限制什么的，不过是虚晃一枪，用来满足一下坡县人民的满意感，政府最终要出台的，其实是2013年初这个连本国公民都限制买房的政策。这个出来了，把市场上买房的主力控制了，新加坡房子想像以前那样一开盘就卖光的可能，基本就没有了～～

phileas

所谓新加坡公民，可以是新移民。

老美印钱，应该不是这么容易停下来的。

人民币升值，确实有很多不合理的地方。

这个市场，没有只涨不跌的，房市也一样。

santiaohe

ABSD其实就是政府也来分一杯羹的意思，目前的7%本是今年的涨幅，需要时间消化罢了。

lucyisme

夕阳剪影 发表于 18-5-2013 16:26
大部分私宅是被本地人买走的, 外国买家还是少数, 本地人比想象的有钱得多 ...

海外投资客有些是许多全款买的。他们不存在债务。
坡国大多数买家需要还贷款。

以交易量看，并不能分析经济多好，只能觉得不差。
除非看现金买卖的买家有多少。那些是真正的钱。
不然每个盘买的人是多，但是个个背债，以租养贷。是不能算在真正的资产里面的。
盈亏的风险被银行嫁接给买家了。

lucyisme

等大多数买家还不出贷款了。就是拐点了。不然买的少还是在买呀。

还不出贷款 就要看整体经济就业情况。
以及zf控制人口数量从而影响的出租情景。

新币跌 也许更多外国买家来买房。还是可以短期支撑房价的。除非新币长线跌几年。那别人不敢入场了就。

nicky_611

加息要看失业率。
另外澳洲最近也降息了。。。

bzsg

yishun2009 发表于 18-5-2013 16:03
这个笑话太搞笑了太有才了“政府组织干部发扬革命传统，重走长征路，网民纷纷报名扮演国军，表示这次绝不让 ...

这明显反tg啊

bzsg

本地的私宅，中国有几个家庭能买？有这个购买力？？