公寓组屋转售价格双双下跌，可以减仓了

果儿 · 发表于 7-8-2013 14:11:11|来自：新加坡

Lion1 发表于 5-8-2013 20:29
还想请教下,店屋是不是就是组屋区下面一些双层的小楼房?是
是属于HDB的吗?是
我们已经有一间自住的HDB了, ...

感谢分享。有私宅还可以买店屋吗？也要满足2名PR之类的要求吗？

service88 · 发表于 9-8-2013 09:54:19|来自：新加坡

mumbaby 发表于 7-6-2013 19:35
高人！怎么看新山店铺？指点下？

我觉得新山的店铺要看地点，当然哪里都要看地点。如果在成熟的地点，收益还是不错的

maoru · 发表于 9-8-2013 13:42:25|来自：新加坡

有没有单层的啊

Lion1 · 发表于 19-8-2013 20:35:09|来自：新加坡

本帖最后由 Lion1 于 19-8-2013 20:56 编辑

leo2426 发表于 6-8-2013 10:01
明白了多谢哈. 看来要找银行问问AIP.不知道Lion大哥有空出来交流下吗.
联系方式私信你.

不好意思，最近事情多，很忙。

Lion1 · 发表于 19-8-2013 20:35:23|来自：新加坡

maoru 发表于 9-8-2013 13:42
有没有单层的啊

有的

Lion1 · 发表于 19-8-2013 20:36:22|来自：新加坡

maoru 发表于 9-8-2013 13:42
有没有单层的啊

也是有的，比较少。

leo2426 · 发表于 21-8-2013 13:14:20|来自：新加坡

Lion1 发表于 19-8-2013 20:35
不好意思，最近事情多，很忙。

好的. Lion1兄, 麻烦问下商业店屋HDB双层那种, 本来lease30年, 现在剩下15年, 15年到期后, 多少可能会得到续约?
续约会是什么价格呢?
如果得不到续约, HDB会无偿收回房子吗?
你有这方面的经验和案例吗?

谢谢!

leo2426 · 发表于 21-8-2013 15:32:59|来自：新加坡

施诚地产发表于 21-8-2013 14:21
15年的很难贷款了, 基本靠现金,能贷7年就不错了。
到期后,HDB是否延长,没有保证,如果别的住宅的剩余租约 ...

嗯，确实。
但是如果可以续约还错。
我猜测续约的价格算是不错的。
现在店屋不会再卖，所以还算保值吧。

enbloc确实要注意。

请问哪里能查到 HDB的店屋的历史交易记录价格呢？

leo2426 · 发表于 22-8-2013 10:59:00|来自：新加坡

施诚地产发表于 22-8-2013 09:00
我们的 database可以查 caveat记录,但是店屋存在不少现金交易的买卖,这些查不到。 ...

嗯, 那我们普通的公众就查不到了吧?我想请问下, 这种小型商业店铺卖价会不会随着那个国大的私宅价格指数一起变化呢?
比如08年前涨很高金融危机后跌很多.

Lion1 · 发表于 22-8-2013 11:05:35|来自：新加坡

leo2426 发表于 22-8-2013 10:59
嗯, 那我们普通的公众就查不到了吧?我想请问下, 这种小型商业店铺卖价会不会随着那个国大的私宅价格指数 ...

一起变化的

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