麻烦各位大神帮忙分析一下购买公寓的问题

nvm

fishf 发表于 22-7-2013 12:23
是的，我读完了也心里满满正能量

之前还很担心，是否发这个帖子

我觉得融入社会这个你考虑太早了
现在有个很现实的就是如果你拿不到PR怎么办？

现在看来，这个可能性不是小到可以忽略的。哪怕两年后你工资翻倍，你们家拿到PR的几率都不见得高过一个只赚3000块刚从NUS毕业的学生。

这就是你们买房的风险所在。如果两年后你们拿不到PR，你就真的要考虑是去是留了。那时候急着卖房，很可能是市场非常差的时候——包括价格跌或者有价无市。这样贱卖你就更亏了。尤其是你这个15%的ABSD极大地增加了你拥房成本。

所以我觉得你最好还是等安定下来再考虑买房。

果儿

补充一点，像我们在新加坡待久了，还是多少比较保守的，一点风险都觉得很大的事。 像国内买房子都6~7%的利率还有人借到满呢，跟那种风险比，新加坡的利率浮动所带来的风险相对不算什么了。

不过买房子暂时也真不用太着急，毕竟大量的新HDB出来就是这一两年的事了，虽然楼主刚刚来新加坡就面对这个情况，似乎房市一直如此(建设销售)也一直在涨没见跌下来似的。但事实上大量新房涌入市场(这个现象)不是(近20年)历史上一直有的，是09年10年房价大幅上涨之后才刚刚出现的新现象。政府大量增加新级组屋的预订，发展商也开始大量拿地，本地人也开始大量购买公寓condolization，心理上也开始推崇公寓生活lifestyle，这都是近几年的事。之前的新加坡，不是像现在这样到处大兴土木的。。所以没有历史记录可以参考说价格会不会跌下来。也许真的会跌呢

fishf

nvm 发表于 22-7-2013 14:51
我觉得融入社会这个你考虑太早了
现在有个很现实的就是如果你拿不到PR怎么办？

谢谢！
只能希望夫妇两人工资高点+紧缺专业。。希望3年的时候能差不多。。我们建筑这行还真算是紧缺专业。。但不像生物医疗那样的高端紧缺专业。。

我们在其他非移民国家也呆了四年，所以2-3年就能给PR。。那说实话，PR也还算好拿了，所以有心理准备。。

fishf

果儿 发表于 22-7-2013 15:02
补充一点，像我们在新加坡待久了，还是多少比较保守的，一点风险都觉得很大的事。 像国内买房子都6~7%的利 ...

谢谢美女！

我现在是持币待购观望，呵呵，希望年底明年初新币能再降一点。。

tianyaren

fishf 发表于 22-7-2013 18:54
谢谢美女！

我现在是持币待购观望，呵呵，希望年底明年初新币能再降一点。。

其实个人觉得找个不错的小间公寓租住一下试试，生活品质还在。
然后没事四周走走，看看两个人是否这附近的环境。
再然后就是读书赚钱,申请PR,考察市场几不耽误。
最后一晃，两三年，书读了，钱赚了，环境也熟了，猛准狠，直接买两人都心怡的房产。
小日子，挺美。

VEVE2010

果儿 发表于 22-7-2013 14:00
当时回国还有机会。 后来再回国的话好岗位就没了，可能因为那一年回国太多人。那你说的那位朋友拿到这个 ...

去了，她分数够了，08年年尾递交的材料，今年春节后走的，满打满算等了4年，真的很耗心力，这几年就是广州混北京混，不过她还是喜欢米国，只是米国暂时去不了，所以转道加国再待机会去米国~~~~

AlexLe

sweetpink 发表于 19-7-2013 22:43
在国内好好地，何必要来这里过跟人家合租的生活呢？。。。

  LZ你就这么肯定来新加坡一定比国内好，你小孩子来这边将来的发展就一定比国内好吗？俗话说，三十年河东，三十河西，几十年后的中国不一定怎么样呢，说不定到时大家又都争着去中国发展呢。

acer23

AlexLe 发表于 23-7-2013 14:53
LZ你就这么肯定来新加坡一定比国内好，你小孩子来这边将来的发展就一定比国内好吗？俗话说，三十年河东 ...

孩子大了，拿着新加坡的学历回去国内，发展空间绝对比国内一般学历高。

在中国人的眼里，外国的月亮总是比较圆的。

AlexLe

acer23 发表于 23-7-2013 17:33
孩子大了，拿着新加坡的学历回去国内，发展空间绝对比国内一般学历高。

在中国人的眼里，外国的月亮总是 ...

  呵呵，是啊，至少现在是这样的。
  可是你想啊，等到小孩大学毕业以后都是10几年后的事情了，那个时候你敢保证拿着国外的学历去中国大城市就一定发展空间更大吗？我看不见得吧，中国总不会停在那里等你回去后再发展吧。个人觉得如果在中国大城市发展的好的话，呆在国内也是不错的，你们都不是在中国的教育下成长起来的吗，你现在觉得自己哪差了？

acer23

AlexLe 发表于 24-7-2013 11:37
呵呵，是啊，至少现在是这样的。
  可是你想啊，等到小孩大学毕业以后都是10几年后的事情了，那个时候 ...

老实说国内大学很有可能会有很长一段的时间无法跟国外顶尖大学平起平坐。因为顶尖的人材都是跑去国外顶尖大学学习，研究的。

都是拿奖学金出去国外大学。国内大学再怎么好也只是个跳板，我是这么认为的。