麻烦各位大神帮忙分析一下购买公寓的问题

fishf · 发表于 22-7-2013 12:23:37|来自：新加坡

tokalin 发表于 22-7-2013 12:01
看了你的帖子备受鼓舞，心里一阵感动，很为我们新移民骄傲。
没有能力也不屑那种削尖脑袋上名校，但是就 ...

是的，我读完了也心里满满正能量

之前还很担心，是否发这个帖子

但是看到帖子里面每个人都很热心的帮忙出主意，很是感动。让我对这里更有信心了
因为本人工作后一直有一说一，秉着不赚昧良心钱，不拿亏心钱的标准做事，当我发现不能融入社会的时候，要么改变自己要么改变社会，社会我改变不了，也不想改变自己一直坚持的的东西。。又加上小孩的教育。于是来到了这里

再次感谢这楼里面的每一个人。你们的发言让我心里暖暖！

xiyizi · 发表于 22-7-2013 12:25:53|来自：新加坡

fishf 发表于 22-7-2013 12:23
是的，我读完了也心里满满正能量

之前还很担心，是否发这个帖子

Wuhanish · 发表于 22-7-2013 13:06:21|来自：新加坡

fishf 发表于 22-7-2013 11:59
恩，谢谢，肯定是仔细考虑权衡利弊的。。。

还有就是PR。。眼瞅年龄越来越大。心里没底

千万别轻易读phd啊，phd要好几年，奖学金也没几个钱，读书期间也不能申请PR，除非老婆带你申，奖学金也没有贷款资格，更关键的是，phd读出来也不值钱，国内高校待遇不高的，你从之前的公司几十万年薪，到高校的那一点钱，落差会很大

acer23 · 发表于 22-7-2013 13:21:49|来自：新加坡

fishf 发表于 22-7-2013 12:23
是的，我读完了也心里满满正能量

之前还很担心，是否发这个帖子

你的选择是对的！！！新加坡对于社会公正其实是蛮正面的。呵呵，大家都一视同仁

健康快乐和睦 · 发表于 22-7-2013 13:55:00|来自：新加坡

fishf 发表于 22-7-2013 12:23
是的，我读完了也心里满满正能量

之前还很担心，是否发这个帖子

就这个原因留新加坡大大欢迎，绝对比上海好！

果儿 · 发表于 22-7-2013 14:00:07|来自：新加坡

VEVE2010 发表于 19-7-2013 17:53
朋友08年米国毕业 master degree 无奈却遭遇了米国历史上最严重的经济危机和失业有part-time做钱够花小 ...

当时回国还有机会。后来再回国的话好岗位就没了，可能因为那一年回国太多人。那你说的那位朋友拿到这个以来的通过之后，后来去加拿大了吗？

果儿 · 发表于 22-7-2013 14:14:36|来自：新加坡

老房子40年的能贷多少款的事最好先问一下银行。另外期房解决不了眼前问题还是要租的话，就不如等PR下来，省ABSD了。
挺同意楼主说的对中国情况的担忧的，可是要是讲房产总量够买下美国那个事儿的话，突然想，新加坡的房产总价格很可能。。。也可以买下美国了吧？单间价格比上海高多了，虽然总土地面积小，可是上海还有很多四五层楼的房子呢，新加坡都十几层。楼主怎么看这个问题？

fishf · 发表于 22-7-2013 14:35:04|来自：新加坡

本帖最后由 fishf 于 22-7-2013 14:38 编辑

果儿发表于 22-7-2013 14:14
老房子40年的能贷多少款的事最好先问一下银行。另外期房解决不了眼前问题还是要租的话，就不如等PR下来，省 ...

新加坡还达不到吧，国土就这么点面积，
另外公寓的价格是贵，但是，大量存在的是差不多公寓一半价格的组屋。。这个其他国家比不了，按家庭中位数年收入的标准是5-6年，我觉得压力不大。

上海，经济适用房、保障房就是个笑话。。如果达到新加坡这种比例。。这卖地财政就持续不下去了。
另外，国内卖的是建筑面积含公摊的。。得房率不高，现在外环外都2万多，新房有的快3万了了。。南翔好像都1.8万了。。要是折算到新加坡的这种半实用面积（新加坡户内的墙要算进面积的）来说，比新加坡高。。之前看虹口瑞虹新城3期还是4期，均价5.5万。。还是建筑面积，30多层40层，

以人民币计价，从资金的趋利和聚集效应看京沪还会继续上涨。。