hdb 跌了跌了，特大消息

kakiai · 发表于 1-10-2013 13:38:46|来自：新加坡

kiki_ivan 发表于 1-10-2013 13:25
表那么悲观，认识个人7年还清组屋贷款滴，关键是他不咋地有钱

呵呵， CPF的钱够就可以了。我的邻居也是没有钱，才贷款5年，二婚，买resale，第一次结婚卖掉的房子，给了前妻35%

santiaohe · 发表于 1-10-2013 13:38:53|来自：新加坡

H2O_H2O 发表于 1-10-2013 12:22
人生就是反复的重复。我们90年代中期来新的看着房价天天涨，那个急啊，盼PR早批好买房，月月付房租那个不 ...

从以上情况看，是不是可以得出结论：新加坡的房市几乎二十年没怎么上涨。那样的话还担心什么？

cantonese1234 · 发表于 1-10-2013 13:49:17|来自：新加坡

专业PRO牛发表于 1-10-2013 11:07
买房的目的不一样，心情当然也不一样咯。。。。

买二手HDB自住，没什么亏不亏的。

刚买的20年的5房，正是打算几年后卖掉再BTO，希望5年后HDB的楼价能上涨呀

xiyizi · 发表于 1-10-2013 13:49:47|来自：新加坡

凑个热闹吧。
我们是94年来的，那时候组屋正在上涨阶段。
95年10月，我们急忙买了一套二手组屋，LAKESIDE的4A，19万9。
买完后，几乎是每月涨一万的速度。看着倒是蛮高兴的。可惜，都是纸面上的。

到96年底，最高已经涨到34万了。
那时候因为香港回归，很多香港人都移民，相对香港的房价，新加坡的组屋是太便宜了。
说房子被香港人炒起来也不为过。当时，香港的房价也是猛涨。

好，97年经济危机，公寓和组屋都大跌。
到2000年初，我的组屋跌回到买价，20万（原装）。

2000年5月，组屋有一个小小的回升，因为我花了4万装修，我正好在那时候卖掉了，因为我花了4万装修，25万8 出手的。
勉强持平。

然后31万8买了新组屋EA。当时EA已经跌了，第一批是35万买的。
从2000年到2004年，我们那批EA还剩下一些低楼卖不掉。最低是29万卖给PR了。

我相信房屋有周期性，8~10年一个周期。

86年~96年是一个上涨周期，
97年~2005年是一个下跌周期。

所以，新加坡的公寓和组屋在97年~2005年之间，大跌过后有几年是缓慢往下走的。
直到2006年才开始发动，来到一个上涨周期。

至于2008年，因为外部原因（经济危机）引起新加坡的房屋突然大跌，毕竟是违反了自然的周期规律，
而且新加坡本身的经济良好。
所以，2008年的下跌非常短暂，很快就恢复元气，继续按照正常应该涨的周期上涨。

这一轮上涨，应该从2006年开始算起，10年一个周期的话，到2016年也就到期了。

我个人认为，2016年左右会调整。只是幅度不会很大，在20%以内。
因为ZF这些年的调控，使得房产的发展还是比较健康的。

作为自住房和长期投资来说，不会很在意这个调整。