新加坡狮城论坛

返回列表 发帖 付费广告
楼主: FairyHubby

[房产] 公寓也跌了 2013 10 29

[复制链接]
发表于 29-10-2013 14:42:27|来自:新加坡 | 显示全部楼层
那些借口holding power什么的,长期持有什么的,都是找借口安慰自己.
投资房产,时间点很重要,97年高价进场,2007年才会涨回原价,想想这失去的10年.
同样如果2003,2004年进场,2007年卖出,这中间的利润,够你几年不用做工了.

点评

赞成,时间点重要,机会成本也要考虑。  详情 回复 发表于 29-10-2013 15:05
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 14:43:19|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
小狮租房
现在行情类似当年天朝股市5000点^_^

点评

就是说还要上到6000罗  详情 回复 发表于 29-10-2013 14:54
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 14:46:52|来自:新加坡 | 显示全部楼层
Jerry2020 发表于 29-10-2013 14:43
现在行情类似当年天朝股市5000点^_^

能否透露下你cash out 出来的钱,投资什么,买房?

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 14:52:20|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
huhu2000 发表于 29-10-2013 14:46
能否透露下你cash out 出来的钱,投资什么,买房?

跟大头参股买了块永久地契的商业土地,准备明年盖栋小小廉价酒店 ^_^
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 14:53:21|来自:新加坡 | 显示全部楼层
Jerry2020 发表于 29-10-2013 14:52
跟大头参股买了块永久地契的商业土地,准备明年盖栋小小廉价酒店 ^_^

新加坡?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 14:57:32|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
huhu2000 发表于 29-10-2013 14:53
新加坡?

这点小钱在坡县啥也干不成,是在对岸^_^
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 15:02:56|来自:新加坡 | 显示全部楼层
Jerry2020 发表于 29-10-2013 14:57
这点小钱在坡县啥也干不成,是在对岸^_^

您太厉害了.
在对岸除了钱以外,还得有比较强的资源.
搞这些酒店,预期回报有多少

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 15:11:09|来自:新加坡 | 显示全部楼层
huhu2000 发表于 29-10-2013 14:34
你自己口口声声说经历过新加坡房子大跌的时候,而且你自己有好几套房,算职业炒家了,具体的收益相信比这里 ...

呵呵,你太抬举我了。我是有经历过,但是我那时候还小,还在念书,可买不起。都是我父亲的。不知道你那一点看出我鼓励投资者高价进场? jgateway,你认为便宜吗?我个人一点也不觉得便宜。我会买是我有自己的考量,并不是要来炒房子的。我从买第一间房到现在,从来没卖过。没卖何来炒家之说。我很久以前买的HDB还留着呢。

新加坡的土地是有限的,长久来说是肯定会涨的。人口到了6.9百,你看看香港就知道了。我说看好新加坡房地产,是因为人口会到这么多的原因。通货膨胀房子肯定是越来越贵的,没道理越来越便宜。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 15:13:48|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
huhu2000 发表于 29-10-2013 15:02
您太厉害了.
在对岸除了钱以外,还得有比较强的资源.
搞这些酒店,预期回报有多少

要看行情好坏,行情不错的话估计毛利大概有25%左右,扣除营运开销也许有15%吧。不是很清楚,偶也是新手^_^
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 29-10-2013 15:14:13|来自:新加坡 | 显示全部楼层
huhu2000 发表于 29-10-2013 14:19
现在租金收益比才3%,有些还不到3%.
加上税,还要更低
从投资的角度来说,房价高,一堆的税,贷款额度限制,新 ...

3% 有些夸张吧。

100万(含税)的房子 3% 收益,月租才2500,加300管理费才2800,  目前市场上还没有 少过3000的公寓吧,不知道你那朋友是哪得公寓?










点评

现在哪里还有少于100万的公寓?  详情 回复 发表于 29-10-2013 17:43
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员 新浪微博登陆

本版积分规则

联系客服 关注微信 下载APP 小程序 返回顶部 返回列表