上月私宅又跌1.2%，莫非趋势真的转了？

republic

（联合早报网讯）本地私宅转售价格持续下滑，最新出炉的10月份国大房地产价格指数（SRPI）初步数据显示，二手私宅价格在10月份整体环比滑落1.2％。 各类型公寓的转售价格在10月份全面下滑，中央区公寓（不包括小型公寓）转售价走低1.4％，非中央区公寓（不包括小型公寓）转售价下滑1％，小型公寓转售价回落0.2％。

优士安居

有点严重啦。。。。估计11月12月继续下滑，，，，

pig2pig

多跌点好呀

FOREVERS

过去3个月，随着政府收紧外劳政策，组屋租金下跌约10%,私宅租金下降约15-20%。

帅气拉拉

半年到一年内租金是看跌的。如果政府继续外劳紧缩，收紧移民政策，则一直看跌下去。

nanyang986

看到了联合早报的标题“调查： 私宅转售价10月跌幅扩大“
已经供大于求了，租金也大跌，Condo预计会继续下滑

zhuiyuzhe

密切关注，这个一定要顶。

olive2005

租金怎么大跌了呢？我看看ura上还是差不多啊。这个如果真的是大跌的话，房价就真的撑不住了。上一次的cm不过是对还贷比做了个限制，马上交易量就少了。看来有很多人是以租还贷的啊

飞翔的鱼鱼

FOREVERS 发表于 28-11-2013 20:04
过去3个月，随着政府收紧外劳政策，组屋租金下跌约10%,私宅租金下降约15-20%。 ...

转售公寓下跌，与租金联系不是很密切。

公寓市场90%是新加坡人买，以改善生活为主，收租比例也有，但不是很明显。
如果是租金下跌导致房价下跌，请问三房公寓租金回报率比一房的高吧？三房的出租风险也比一房的小吧？那为什么三房的跌，一房的反而不跌呢？

二手公寓下跌的原因，主要还是因为贷不到款。都说了是二手公寓，都是至少五年甚至更久之前的房子了，这些房子普遍较大，三房110平多的很（你看现在新盘，三房的，有110平米的？80几平的三房都有）。之前公寓尺价水涨船高，旧公寓也跟着涨，由于贷款受限制，首付需要交的比例增大，导致大房子越来越不好卖，所以降价。

这个二手公寓降价，能说明公寓尺价要降了，暴跌了吗？？？？？？？？？？那为什么小公寓尺价比大的还要贵。为什么不跌？？？？

Jerry2020

偶以前说公寓能撑到明年Q2，看样子扛不住了啊。祖屋Q3掉链子，公寓可能Q4就紧跟掉链子了^ _ ^