上月私宅又跌1.2%，莫非趋势真的转了？

Jerry2020

yuntianhang 发表于 30-11-2013 15:59
确实. 住哪里都是住. 青菜萝卜各有所好.
jerry兄是此论坛活跃份子, 求开贴分享投资经验

哎，有些机遇也是可遇不可求，人生需要贵人，所以大家有时间拓宽一些人际网络，多交良师益友，心态要正，有时机会就莫名其妙地出现了。反正个人力量很薄弱，团结起来力量才大。偶只是一凡夫俗子，普通得不能再普通，坛子里的兄弟姐妹藏龙卧虎，大一半都比偶牛，只要大家方向正确，假以时日，结果一定会是很喜人的 ^_^

飞翔的鱼鱼

yuntianhang 发表于 30-11-2013 15:59
确实. 住哪里都是住. 青菜萝卜各有所好.
jerry兄是此论坛活跃份子, 求开贴分享投资经验

他的经验就是去对岸合伙建设酒店。（对岸，是印度尼西亚，还是马拉西亚呢？）。。不知道是单纯投资酒店，还是后续经营酒店。

这种投资并不适合所有的人。

谈谈个人对酒店的理解，也抛砖引玉。
酒店，投资大，JERRY 投了100多万？不知道占了多大比例？不知道是啥规模的酒店。

回报率不高不低， 根据他自己报料，（没记错的 话）是15% 的利润率（扣除税和分红？）？根据一般市场规律，酒店前几年，都是赔钱的哦。。如果第一年营业，就有15%的纯利润率，那确实niubility！！！！！！

回报波动性太大，这个酒店是有季节性的，而且非常依赖本国经济和全球经济，经济好，赚，经济危机，酒店首当其冲。

回报时间太长，酒店前几年根本不赚钱，回本需要几年，不太清楚，但是这么大的投资，应该要考虑货币的时间价值，不知道对岸是哪个国家，如果是印尼，那通货膨胀不底阿！！！货币也不稳定，换政府，换货币。。。。

总而言之，投资酒店，都是长期的投资，建三年，七年回本，这就十年了，十年的投资，对个人而言，没什么太大的意义。

还请Jerry 分享投资心得。。。。。。

yuntianhang

飞翔的鱼鱼 发表于 30-11-2013 16:34
他的经验就是去对岸合伙建设酒店。。。不知道是单纯投资酒店，还是后续经营酒店。

这种投资并不适合所有 ...

理财版果然卧虎藏龙 这么高端的投资都有人懂. 我觉得jb投资酒店不靠谱. 除非开红灯酒店 不然谁去住啊...

Jerry2020

飞翔的鱼鱼 发表于 30-11-2013 16:34
他的经验就是去对岸合伙建设酒店。。。不知道是单纯投资酒店，还是后续经营酒店。

这种投资并不适合所有 ...

鱼鱼同学讲的很好，大家寻找适合自己口味的投资，如汇报率风险回本期等等，偶觉得投资最好要用十年以上的期限来考虑去，投资公寓也是，想三两年大赚一笔的想法比较危险，这些机遇是可遇不可求的，即使赚到也很难重复，没有所谓最好只有最适合。偶的一切还在摸索中，到时候会跟大家汇报^_^

Jerry2020

yuntianhang 发表于 30-11-2013 16:50
理财版果然卧虎藏龙 这么高端的投资都有人懂. 我觉得jb投资酒店不靠谱. 除非开红灯酒店 不然谁去住啊...
...

塞翁失马，焉知非福。多数人不认同的才有可能是好机会，多数人都认同的就不算什么好机会了，是好机会也轮不到你我嘛。古人云富贵险中求嘛，人生本身就是一场没有回头路的大赌局 ^_^

yuntianhang

Jerry2020 发表于 30-11-2013 16:59
塞翁失马，焉知非福。多数人不认同的才有可能是好机会，多数人都认同的就不算什么好机会了，是好机会也轮 ...

确实. 善有善报, 祝你成功!

老鼠爱小米

飞翔的鱼鱼 发表于 30-11-2013 14:31
哎， 楼上那几位，都是盼着公寓跌，然后想抄底的。 就算算错抄底时间，大不了投资别的，他们也没有什么损 ...

房地产后市，永远都是见仁见智的看法。