上月私宅又跌1.2%，莫非趋势真的转了？

鞋子

分析来分析去 这才是hard truth

diyahe

跌也不能那么快的跌，跌的趋势已定，房子虽然空置率很高，但是屋主持守的信心也是很足的，屋主想不租到某个价位不划算，没法还房贷，租客看这么多空房要降租金，拉锯战，直到有一天屋主房子要高价半年或一年都租不出去的时候，就是该跌的时候了，现在只是个开始

Jerry2020

diyahe 发表于 29-11-2013 21:29
跌也不能那么快的跌，跌的趋势已定，房子虽然空置率很高，但是屋主持守的信心也是很足的，屋主想不租到某个 ...

你讲的有道理 ^_^

Moderator

我听到的传闻是，私宅会在2014年年底才会跌到谷底。
晚报不也说了，现在一些卖家在慢慢脱手了，就趁这价钱还没降太多，没升息前，能赚点就好撤，然后再抄底。

Jerry2020

Moderator 发表于 30-11-2013 09:54
我听到的传闻是，私宅会在2014年年底才会跌到谷底。
晚报不也说了，现在一些卖家在慢慢脱手了，就趁这价钱 ...

2013是秋天，火了两把秋老虎，很多人误以为还是夏天，2014-2015应该是冬天了，囤粮休整，修身养性，以待春天到来^_^

qianyunzhi1818

租金跌了吗？

qianyunzhi1818

搞不清！

qianyunzhi1818

房价有下跌的趋势？可是地价好像没有跌？！

飞翔的鱼鱼

qianyunzhi1818 发表于 30-11-2013 13:55
房价有下跌的趋势？可是地价好像没有跌？！

哎， 楼上那几位，都是盼着公寓跌，然后想抄底的。 就算算错抄底时间，大不了投资别的，他们也没有什么损失。

所以他们选择性失明， 以为二手大公寓转售价格跌了，就是公寓市场价要跌了。他们也不管都是什么类型的二手公寓在出售！他们也根本不考虑新盘的价钱。。。

以现在的租金市场价格，抵消每月房贷，管理费和房产税，绰绰有余。（房屋收益税可以减免，大多数新加坡人，都不需要交）（前面有人说房租降15%-20%，不知道哪来的），只要租金收入大于房贷，公寓永远不可能降价。而且，就算房租收益小于房贷，也还不一定降呢！要看低租金的时间够不够长。

至于什么公寓空置率，先不说数据多少，从哪里来的，单单最根本的问题，都没搞清楚。 新加坡公寓大多数还是新加坡人自住为主。空置率能说明什么问题？

讨论新加坡房子，一定要站在新加坡人的立场看。

qianyunzhi1818

厉害!