公寓尺价会涨

qqqqqqqqaa

飞翔的鱼鱼 发表于 29-7-2014 09:47
今年五月刚去加州逛了一圈，粗略研究了一下，纯外国人4%的利率确实很难，而且贷款也很麻烦。

不过qqqqqqq ...

天朝护照尺寸大点，投1迷恋雇十个人走EB5，做multifamily，商铺的pm，后者在有的州要先拿license

keith2000

qqqqqqqqaa 发表于 29-7-2014 10:02
天朝护照尺寸大点，投1迷恋雇十个人走EB5，做multifamily，商铺的pm，后者在有的州要先拿license ...

这个E2是不是买了房就可以申请呢,申请成功以后要雇人吗

anada

xiyizi 发表于 23-7-2014 18:22
我还是坚持我去年的观点，这两三年一共会跌15%左右， 应该不超过20%

一致。 保守10%

keith2000

anada 发表于 29-7-2014 11:17
一致。 保守10%

跌是指指数跌10%还是同套房子房价跌10%?
我感觉现在很多房子对比高峰期已经跌了10%了

飞翔的鱼鱼

keith2000 发表于 29-7-2014 12:43
跌是指指数跌10%还是同套房子房价跌10%?
我感觉现在很多房子对比高峰期已经跌了10%了

不是指数，也不是单个公寓。
整个这个楼讨论的，就是150万以下，且以出租为目的的公寓。 她说的跌幅15%， 是120万-150万的三房公寓，在19楼。
新加坡公寓的尺价相差实在是太大了，这是其他国家没有的现象。不一样的人，看不一样的公寓。也就有有不一样的结论。URA的指数，做个参考还可以，但是真用起来，基本没有什么意义。

其实早在2013年中，很多不算顶级的豪宅，已经从最高点跌过10%了。这种房子不再少数，但是对指数的基本没有太大影响。

keith2000

飞翔的鱼鱼 发表于 29-7-2014 13:17
不是指数，也不是单个公寓。
整个这个楼讨论的，就是150万以下，且以出租为目的的公寓。 她说的跌幅15% ...

那些指数是如何计算的

cloveflower

qqqqqqqqaa 发表于 24-7-2014 12:24
美国用投资签证E2，开property management 公司，因为30万房子，6万首付就可以了，我上面选的这种一套一 ...

这个回报率还不错

anada

keith2000 发表于 29-7-2014 12:43
跌是指指数跌10%还是同套房子房价跌10%?
我感觉现在很多房子对比高峰期已经跌了10%了

有的不止

一般盘量越大 indicative参差。。。 有各种
各个商家已自己资金流动 换着法子玩价格。。。 early bird lah.. preview promo... hdb upgrade... absd rebate....
这些麻有的所谓 star buy 可以到 18-20%  有的也就1%-2%

总体数据看不出什么名堂。 我只是按第9区看， 差不多$1900+的， 和11年9月调控起价前的指数差不多。

个人见解。 控制不是不希望它不升。。只是希望时间上的稳定。。这毕竟是国家政治目的。。。

LaoK

我也是覺得應該是個穩中有降的格局，10%的降幅政府還是可以接受的。
如果短時間内跌到20%的話，估計就會取消一些限制措施了。

alibabasg

尺价预计会跌