公寓尺价会涨

飞翔的鱼鱼

cloveflower 发表于 29-7-2014 13:53
这个回报率还不错

相当不错，不知道操作麻不麻烦

飞翔的鱼鱼

接着这个帖子继续谈租金，顺便预测一下租金的走向：

目前房市不景气，成交量低迷，控制外劳数量，租金还是会下行，但会下行的很慢，预计下半年租金跌幅总体小于2%。下跌基本是由于高端公寓租金下跌，底端公寓租金，很难下跌。就目前来看，三卧公寓租金少于3000的，都是极个别。对于之前买房的朋友来说，完全无压力。

之前也聊过，某些地方的个别案例租金暴跌，对整体，基本没有影响。500每人每月的租金，远远小于住公寓人士月收入的30%。

飞翔的鱼鱼

Q3的数据，很快就出炉了，到时，再回过头来看看

飞翔的鱼鱼

URA Q3数据。。
2014第三季度，租金下跌0.8%，房价下跌0.7%。完全在预测范围之内。

之后租金会缓慢下跌，趋近于新盘的每月房贷为止。

alex1688

飞翔的鱼鱼 发表于 12-11-2014 14:33
URA Q3数据。。
2014第三季度，租金下跌0.8%，房价下跌0.7%。完全在预测范围之内。

继续预测: 大选前租金趋稳定, 16年大选后 90%机率人口政策会松动, 租金将迎来又一个高速增长期,到20年将达到至少150%房贷月供, 30年实现人口既定的650万目标时.将达到至少200%房贷月供

飞翔的鱼鱼

alex1688 发表于 12-11-2014 14:48
继续预测: 大选前租金趋稳定, 16年大选后 90%机率人口政策会松动, 租金将迎来又一个高速增长期,到20年将 ...

哈哈哈 好， 留这以后会来看

飞翔的鱼鱼

飞翔的鱼鱼 发表于 12-11-2014 16:16
哈哈哈 好， 留这以后会来看

降得是指数，主要是高端豪华型跌了不少，大众型公寓不降反涨。

飞翔的鱼鱼

回来再看看，2015年马上六月了

公寓价格跌了吗？还有没有继续等暴跌抄底？ 呵呵

飞翔的鱼鱼

回来再看看，2015年马上六月了

公寓价格跌了吗？还有没有继续等暴跌抄底？ 呵呵 ...

skysky22

飞翔的鱼鱼 发表于 28-5-2015 18:23
回来再看看，2015年马上六月了

公寓价格跌了吗？还有没有继续等暴跌抄底？ 呵呵 ...

跌了一点点，但跌幅不大，估计会继续慢慢跌，离底还远着呢