节衣缩食买公寓之第二篇 -生活在于折腾

I_Love_Kiwi · 发表于 12-8-2014 18:07:24|来自：新加坡

本帖最后由 I_Love_Kiwi 于 12-8-2014 18:08 编辑

上次说到我为了买公寓，节流都想节到孩子的教育费用上去了。
   现在呢，再不敢打这方面的主意了。
   我老公说，省什么也不能省孩子教育，他们以后上个本地公立大学，毕业后能自给自足，不问你要钱，你这就能省多少钱啊。
   我想想是这个理啊，咱不能那么鼠目寸光，眼光必须放长远点。孩子没学好，以后得多花多少钱填上去啊。孩子赚多了，咱还能问他们要点零花钱用用呢。
   不过我们自己啊，还是继续节流着，眼看着这荷包鼓起来的速度慢慢比以前快起来，我那个心里啊美滋滋的，可乐呵呢。我也渐渐的体会到了葛朗台的快乐。
   然后吧，我又开始研究如何能让我们买公寓的支出更合理化。大家都知道现在买房有额外买家印花税（ASBD）, PR第一套5%，公民第二套7%， PR第二套10%。我们家是一个公民一个PR, 现在的组屋是Joint Tenancy夫妻两人共同持有的. 买第一套按照SC Household 算，买第二套的话就得按PR Household算，得给10% ABSD. 如果用我老公一个人的名字买，那么算公民第二套也要给7% ABSD.
   所以我决定，我们应该分头行动，就是把组屋转到一个人名下，另一个人转成occupier，留下的那个owner要把转去occupier的那位之前CPF普通户头用在房子上的金额还回他的CPF账户，而且月入能贷到剩余的房贷就OK了。转名完成后，在原有组屋MOP满了的情况下， occupier是可以单独去买公寓的，算他的第一套，公民的话就不需要给ABSD了啊，而且CPF OA里的钱都能用来付首付啊还月贷啊。
   我一开始的计划是把组屋转到我名下的，然后我老公一个去买公寓。因为我老公是公民，这样他就不用还ABSD, 而且他收入比我高，能贷的款也比我多，相对的买公寓时的选择范围也可以比较广些。虽然吧，放他一个人名字我其实挺纠结挺不放心啊，万一哪个萌妹子知道了公寓是他一个人的，让他把她名字给加上去了肿么办啊。可是吧，我对省钱的热爱，对老公忠贞的侥幸心理，最终战胜了我的纠结和不放心，我决定了，就给他放一个人名字。靠， 10%，90万的房子那就是9万块啊； 9万块，我每餐吃2块钱的杂菜饭，可以吃4万5千餐； 4万5千餐，就是我每天照三餐吃，可以吃1万5千天； 1万5千天，就是差不多41年啊；41年什么概念啊，就是我天天吃能吃到我快80岁啊，如果我把这9块万放在银行再赚点利息，应该够我吃一辈子了。哎呀，这钱说什么也得省下来，下半辈子的口粮就靠它了。虽然我知道因为我是PR, 组屋转到我一个人名下算PR household是不能整套出租组屋的，但是我家组屋是用来自住的，所以无所谓了。而且我查了我家那个block还是有PR  quota, 也就是说转给我是没问题的。
      哈哈哈，万事俱备，只欠东风，我就兴冲冲上HDB网站去下载表格了，然后顺便又仔细解读一下，以备万无一失，结果，最后知道真相的我眼泪掉下来。我家的组屋不能转给我！
      为什么？让我轻轻的告诉你，因为我们当时买房时拿了3万块津贴，你们问我为啥要贪便宜拿津贴，不知道拿了津贴有诸多限制吗？请听我说，当时的情形是这样的：第一，我们的月入还差一点点就到8000了，真的一点点，只差3块钱。当时我想等我们买好这套房子第二年收入肯定超BTO的8000顶限了。你再问我为什么没想到不拿津贴买新EC, 新EC当时的收入顶限是10000，可是，可是2010年我们签OTP前以及前面好几年政府从来没推出新EC啊，我当时都不知道有新EC这种神马的存在，它是像草泥马一样存在于美索不达米亚草原，狮城只留下它的传说。再者，当时又出了新政策，拿津贴MOP 5年，不拿津贴MOP 3年。而且当时没考虑买公寓。综合考虑后，最终还是拿了3万。  所以，因为这3万块津贴，我们的组屋只能转给公民，不能转给PR一个人。
      所以，此路不通。好吧，其实我也没有很伤心，掉了几滴眼泪也算了，毕竟3万块也够我吃5000天的杂菜饭了。
      欲知后事如何，且听下回分解。

I_Love_Kiwi · 发表于 12-8-2014 18:07:57|来自：新加坡

本帖最后由 I_Love_Kiwi 于 13-8-2014 18:13 编辑

昨儿个说到，我哭着发现我家的组屋是不能转到我一个人名下的。

哭了一小会儿后，我又转向其他的方向，就是把组屋转到我老公一个人的名下。

然后等MOP满了以后，就有以下几个选择：

1. 老公一个人去买公寓7% ABSD。这样算公民第二套，要付7%ABSD.

2. 我单独去买公寓。这样的做法公寓算PR第一套，要付5% ABSD.

3. 两个人一起买公寓7% ABSD。算公民第二套（PR第一套），付7% ABSD

如果按照第一种做法，那家里两套房子全都在我老公名下了，我这么爱钱的人，怎么忍受的了，所以这个Pass.

如果按照第二种做法，由于我的收入不高，能贷的金额也没那么多，买公寓时的选择也相对比较少。但是还是勉强能买的。这个付的ABSD最少。

如果按照第三种做法，好处是可以多贷款，可以买很好的房子，但是还得付7% ABSD.

对于我家来说，买这套公寓主要是为了给公婆住，不必买什么地段好，多么高大上的。环境可以靠近地铁方便他们出行的大众公寓就可以了。这样比较下来还是第二种做法最实际，付的ABSD是最少的，少付2%哎，开玩笑， 90万的房子就是1万8啊，多么吉利的数字。接着我就拿起小算盘，滴溜溜的算起来了，我能贷多少金额，我们现在有多少现金，到明年10月有多少现金。然后就进我俩的CPF户头查询，看我们的OA还有多少钱，然后看我花在房子上的CPF加上利息有多少（这个金额是转名后要用现金填补回我的公积金普通账户的）。

好了，目前我家的打算就是这样了，继续节衣缩食，等到明年10月MOP到了我就自己买套大众公寓给公婆住。

虽然我一直在打省ABSD的主意，但是我也明白，没有政府出这些政策，房价可能还在继续攀升，我们要买公寓可能要付出更多钱。我更明白，人算不如天算，我算不如政府算，政府可以随时调整政策，我们只能以省钱存钱应万变。

我们家接下来一年多的口号就是：省省省!