买公寓的一些问题

tiezi

没必要买freehold

我的新天地

最近参加了几场房产讲座和讨论，总结一下个人对新加坡房市的看法：

房价走势主要受2大因素决定：政策和利率。政策面政府一直打压还没有收手的迹象证明政府觉得房价还高，所以此时投资房产算是高位入市。不要跟政府对着干，特别是新加坡政府；其二，长期的低利率推动房价增长过快，但借钱还贷的投资人享受低成本资金的好日子可能不长了，预计美国明年年中利率会起，新加坡也会跟随，那样还贷的压力就会大许多，也就会出现抛售的行为，市场供应就多了。双重重压，房价不跌，奇迹只可能发生在新兴经济体，比如中国，成熟经济体下跌是必然，所以新加坡房价定会向下调整，多快多久要看政策收缩的快慢或者利率上升的速度，只能边走边看，但下跌是一定的。

nanyang986

最近好几家银行的存款利率调高，看起来明年要跟着美国加息了。
房市会继续受影响，公寓估计跌8-10%甚至更多

花无声

tiezi 发表于 21-8-2014 22:46
没必要买freehold

老感觉99年的公寓和HDB差不多。FREEHOLD是不是就不怕砸手里了？因为，以我理财的经验，买啥啥亏。所以我总结出的另一条经验是：凡我特别想买的，就压着不买。
黄金价格下跌时我就蠢蠢欲动，但坚定告诉自己不买再看看，好像至今一直在下跌，呵呵。