二手组屋估价远低于协商价该如何选择

kelin123321

金毛毛 发表于 19-9-2014 09:53
难道没有人想到另外一个问题吗，如果估价只有48w，那么银行贷款是不是就是按照这个来的，多出的4.5w，楼主 ...

就是这个问题

3irdworld

PUGGOL的房子造了新房太多了，那地区负的COV比正COV成交的还要多，本来估价就是高估价的，上半年有负8万脱手的报道。
LZ的房子到地铁那么远，4房，要53万，是不是给中介忽悠了没方向了，还要花5万COV。
LZ去HDB网站看看这半年的成交记录嘛，直接按照估价和他们去砍还差不多，不行，大不了1000新币就不要了。

ErickL

我有个199的4房角头,一个LRT,只要43万

chinki2008

lz买之前没上SRX 自己做个估价？

zmwang

3irdworld 发表于 19-9-2014 12:52
PUGGOL的房子造了新房太多了，那地区负的COV比正COV成交的还要多，本来估价就是高估价的，上半年有负8万脱 ...

一般MRT 10分钟内的房子会比其他同地区的房子贵5w。

你看看万国旁边的四房就知道了

kelin123321

zmwang 发表于 19-9-2014 13:31
一般MRT 10分钟内的房子会比其他同地区的房子贵5w。

你看看万国旁边的四房就知道了

万国楼距太近了 但是是估价比其他的高5万吗？

kelin123321

chinki2008 发表于 19-9-2014 13:25
lz买之前没上SRX 自己做个估价？

没有呢

tony_ge

楼主呀，看大家意见，这房子48万以上不能买，至多不能超50万，等房主联系你把，或打电话说不降价就不要了

kelin123321

tony_ge 发表于 19-9-2014 14:12
楼主呀，看大家意见，这房子48万以上不能买，至多不能超50万，等房主联系你把，或打电话说不降价就不要了 ...

恩 已经明确和我的中介说了 让他去和房东说多出来的4.5万现金，拿不出没办法

金毛毛

那个地方的房子，现在都是cuv，你就是按照估价买都是亏的，至少开价要低于估价的3-5w才行。