二手组屋估价远低于协商价该如何选择

3irdworld

zmwang 发表于 19-9-2014 13:31
一般MRT 10分钟内的房子会比其他同地区的房子贵5w。

你看看万国旁边的四房就知道了

我没看紫线的房子，我现在是看别的线的房子，但我认为离地铁10分钟不算近的，这种房子就现在这个行情出5万，一般是不划算的,除非装修很好，LZ超级喜欢。

现在这个跌的趋势，PUNGGOL这带又被高估的房子，CUV最厉害的区域之一，而且也不是很便利，还要出5万COV买， 我看真是被砍的厉害了。

我朋友PUNGGOL, 大牌27*,5分钟内的地铁距离 ，4房，中层，12年交房的BTO，到17年那可以卖50万+了 ？看来我要把这个好消息带给他了。

3irdworld

kelin123321 发表于 19-9-2014 14:16
恩 已经明确和我的中介说了 让他去和房东说多出来的4.5万现金，拿不出没办法
...

按照估价砍还差不多。

我朋友PUNGGOL 27*的房子，可以看到地铁站，4房，买是大概是31万来的，17年BTO 5年到了，他就要卖掉，他在PUNGGOL 住不惯。心理价位就是按估价（大概45万）卖掉，他就表示满意，当然有人肯出5万COV，他更笑不动了。

炳妍

3irdworld 发表于 19-9-2014 14:41
我没看紫线的房子，我现在是看别的线的房子，但我认为离地铁10分钟不算近的，这种房子就现在这个行情出5 ...

距离17年还有2,3年呢，房价怎么样还不好说哦~~

我以前住红线，现在住紫线，觉得比以前方便呢。。。

3irdworld

炳妍 发表于 19-9-2014 14:51
距离17年还有2,3年呢，房价怎么样还不好说哦~~

我以前住红线，现在住紫线，觉得比以前方便呢。。。

我朋友今年知道他那里的房子估价那么高，他当时是很吃惊了，和我说估价卖掉，他就满意，当然他要卖还是要等17年，还早，他说得意思是今年可以卖，估价的价格他也觉得满意，当然有人愿意出高价，是更好。

他是打算要搬的，那里学校太少，孩子今后上小学可能不方便，他之前在JURONG 住，已经习惯了。我今年和去年都在他家住过一段时间，我认为PUNGGOL周边配套还没好，很不方便，当然这只是个人看法。

维妮公主

kelin123321 发表于 18-9-2014 23:21
他们都拿日后的发展潜力说事

楼主我建议放弃吧。

53万太贵！以后这个地方有潜力？？？？这个就是卖将来的价值，可是到榜鹅发展好了你可能都搬家了，你何必要为未来买单呢？
榜鹅学校少，你小孩生出来又没有名校，过几年你积累一下资本真的就想搬走了！

kelin123321

看中的是房型 厅和房间都是大窗户 通亮 无阻挡 近地铁 森松，装修很一般 基本没装修过

幽幽暗香浮动

不知道楼主买的屋子是多少年的，我看propertyguru上榜鹅有些新房子在卖，装修的超级漂亮，4房也就四十七八万，还离地铁很近，如果楼主这个都没有怎么装修肯定不能按合约价成交的，太亏了

炳妍

3irdworld 发表于 19-9-2014 14:57
我朋友今年知道他那里的房子估价那么高，他当时是很吃惊了，和我说估价卖掉，他就满意，当然他要卖还是 ...

跟他当时BTO的房价比肯定是高了很多了，赚了不少了。不过我朋友买的Punggol Balance Flat，就没涨那么多了。

我之前也在Punggol住过，那边确实周边配套还没怎么建好，所以我买房直接没考虑Punggol。

wangchuyi

来看看我家吧 Sengkang MRT旁的组屋 价格好商量 ：）