聊聊 REITS

jfxu

teamaker 发表于 26-11-2020 17:44
选REITs 一般看三个指标： 红利回报率，股价资产价值比，贷款率。另外，尽量远离资产高折旧的基金。其他就 ...

楼主不知道什么时候有空具体和我们讲讲如何看这三个指标

千股涨停

千股涨停 发表于 30-11-2020 19:59
今天收盘价2.97，离行权价仅一分钱，要是明天继续跌，那就没有行权价值了。 ...

今天收盘价2.99，一股可以赚3分钱，蚊子肉也是肉，赶在最后关头申购了一些。积少成多吧。

千股涨停

行权rights的时候，以前记得是先输入分配给你的，再输入你想要额外申请的。但是这次ascendas的，是一次性输入分给你的加上你想额外申请的。我刚开始只是输入了分配给我的，结果next就结束了，只好再搞一次。这就带来了两个问题，一个是零碎股，不是100的整数，以后卖的时候麻烦，第二个是多花了一次申请费2元。

看来下次要看仔细了，一把搞定，如果还是ascendas的，那就和现在的争取凑个整。

千股涨停

这个月已经行权了ascendas的rights，所以定期投资的事情先不急。如果月底公司发了aws，那就把这个投进去，否则就等明年一月再说。

按理说aws是合同里面约定的，不到万不得已，那是一定要发的。

teamaker

jfxu 发表于 1-12-2020 12:57
楼主不知道什么时候有空具体和我们讲讲如何看这三个指标

个人经验之谈，风险自担。

我一般是将这三个指标先归类。比如，回报率高于7%为绿色，5%-7%为黄色。低于5%为红丝。 股价资产比，小于1为绿色。1到0.9 为黄色，低于0.9为红色。 贷款率，低于 35%为绿色，35%到45% 为黄色，高于 45% 为红色。 然后，将每个列排序。给个顺序分，让后， 将三个分值相加，再将总值从小到大排序。

然后选择在顶部的那些RETIS， 再观察颜色。最好都是绿色，有一个黄也可以。避免红色。

每轮投资应该有个总值。比如 10W. 准备投十个。则按上面的方法选择顶部的 10个。分散投资。

选择中， 也可加入个人倾向，比如偏向医疗，海外， 等等，再做调整。

最后形成投资组合，一轮轮，按定期间隔的投入。 比如每三个月， 或者半年。直到达到自己的投资上限目标，后者达到推出条件为止。

千股涨停

千股涨停 发表于 11-12-2020 11:34
这个月已经行权了ascendas的rights，所以定期投资的事情先不急。如果月底公司发了aws，那就把这个投进去， ...

哈哈，hr发了邮件，aws还是有的，会跟着12月的工资一起发。所以现在可以考虑投了。今天挂了BUOU，1.4，不知道能不能买到。

jfxu

teamaker 发表于 18-12-2020 16:29
个人经验之谈，风险自担。

我一般是将这三个指标先归类。比如，回报率高于7%为绿色，5%-7%为黄色。低于5 ...

非常非常感谢一直以来的热情指教，希望楼主事事顺利！
如果可以分享一下楼主按照这三种指标分好的reits list那就更完美了，要求有点过分，不可以没有关系！再一次感谢！

teamaker

jfxu 发表于 24-12-2020 16:00
非常非常感谢一直以来的热情指教，希望楼主事事顺利！
如果可以分享一下楼主按照这三种指标分好的reits l ...

同为修行之人。建议按照此法，多做几遍。就能得到你自己心意的目标。 另外，现在REITS 的回报会偏高，建议加入一些高分红的蓝筹股，调节一下。也可再收取红利的同时，赚取一定的资本收益。

千股涨停

千股涨停 发表于 10-11-2020 16:14
我估计是前期涨的不错的今天都在跌，卖掉获利然后抢之前跌的多的。同样是医疗健康方面的reit，那个很烂很 ...

很烂很烂的first reit又出大事了，周一暴跌30%，今天继续下跌15%，已经只剩下0.2了。幸亏我在0.56的时候就赶紧扔了，否则损失更加惨重。看来投资reit，我的想法是有道理的，只投知名大公司，避免这种雷。

千股涨停

千股涨停 发表于 29-12-2020 09:57
很烂很烂的first reit又出大事了，周一暴跌30%，今天继续下跌15%，已经只剩下0.2了。幸亏我在0.56的时候 ...

够吓人的！

（早报讯）先锋医疗产业信托（First REIT）宣布发售附加单位的计划后，股价应声暴跌35％。

该信托今早透露计划以每单位0.20元的价格，配售7亿9106万附加单位，以筹集约1亿5820万元的资金。这个发售价比圣诞前夕它的0.405元闭市价是折价高达50.6％，并且比理论除权后的0.30元价格（根据圣诞节前夕的闭市价计算）还低33.3％。它将按每100个现有单位可认购98个附加单位的比例配售这些附加单位。

信托的管理公司表示，发售这些附加单位筹集该笔资金，对于信托符合其债务条款非常重要。这次的集资将让它避免近2亿元明年3月1日到期的债务违约。

该信托上个月宣布计划改革它与Lippo Karawaci的主要租约，后者是它的前母公司。

信托目前的0.265元交易价，仍在发售价与理论除权后价格之间。