聊聊 REITS

千股涨停

是的，很多年前，裕廊东mrt那边开始修商场，修医院，把imm挡了个严严实实，我当时以为imm要完蛋了，进去看也的确人丁稀少。但是商业地产确实会运作，一方面把imm搞成了outlet为特色的mall，另一方面搞出个j-walk，所有的mall都可以通过这个走廊连接起来，一下子全盘皆活。

千股涨停

看来不单是美股的reits要小心，连新加坡发行的专门针对美国地产的reits也要小心，Manulife就是一个例子。一直就没有缓过来，在0.74这个位置盘整了好几个月，实在是不能忍受了，卖了换别的了。结果最近又出幺蛾子了，直接奔0.70去了。

Manulife US Reit H2 DPU falls 11.3% to 2.59 US cents

teamaker

千股涨停 发表于 10-2-2021 09:53
看来不单是美股的reits要小心，连新加坡发行的专门针对美国地产的reits也要小心，Manulife就是一个例子。一 ...

Manulife 的复苏需要等到疫情在美国的结束。

莎莎嘉嘉

新手小白看了两位大大的分析，准备定投SREIT。有几个问题想请教：

1. 选了4个REITs，这个组合OK吗？准备每只都投一样的金额，还是有不同比例为好？
Ascendas Reit (A17U)
Capitaland Integrated Comm (C38U)
Mapletree Log Tr (M44U)
Mapletree Comm Tr (N2IU)

2. 因为定投，准备拿至少3-5年，所以我这周就准备买，合适吗？

3. 用DBS Vickers Cash Upfront，因为最少S$10或0.12%手续费，是不是说一次至少买S$8500以上手续费才算划算？

4. 我购买后，放在CDP账号里，还有其他管理费用需要付吗？

先谢过两位大大了！

teamaker

莎莎嘉嘉 发表于 17-2-2021 18:31
新手小白看了两位大大的分析，准备定投SREIT。有几个问题想请教：

1. 选了4个REITs，这个组合OK吗？准备每 ...

回答：
1. 感觉覆盖度还是不够。建议直接买入REITS EFT。 另外，建议不要将所有资金买入REIT，可以考虑买入海峡，或者 SPX EFT 指数。然后就坚持定投。
2. 无法建议。
3. 不太了解。但应为有最少手续费。所以可以计算一个盈亏点。
4. 不太了解

千股涨停

莎莎嘉嘉 发表于 17-2-2021 18:31
新手小白看了两位大大的分析，准备定投SREIT。有几个问题想请教：

1. 选了4个REITs，这个组合OK吗？准备每 ...

1. 这组合如果再加一点医疗方面的就更加完美了。
3. 很多券商都有online calculator，你可以算一下。我觉得你算的应该是对的。
4. 进了cdp，就没有后续的什么管理费用了。其实，sgx的股票，即使不进cdp，券商保管的话，也是没有管理费用的。custody fee针对的主要是外国股票，例如美股港股。

莎莎嘉嘉

千股涨停 发表于 18-2-2021 11:04
1. 这组合如果再加一点医疗方面的就更加完美了。
3. 很多券商都有online calculator，你可以算一下。我 ...

谢谢大大，我再去研究下医疗类的REIT

莎莎嘉嘉

teamaker 发表于 18-2-2021 10:47
回答：
1. 感觉覆盖度还是不够。建议直接买入REITS EFT。 另外，建议不要将所有资金买入REIT，可以考虑买 ...

嗯嗯，我另外有定投Phillip Singapore Real Estate Income Fund，之前也做了一些其他行业和地区的定投，现在也准备再定投指数EFT。

美国的EFT，你有推荐吗？

千股涨停

美股的etf，个人觉得投纳斯达克指数或者标普500，或者两个都投一点。不建议投reits或者reits的etf。美股的dividend要扣30%的税，所以吃股息不合算。reits的股息大概就是5%，如果扣掉30%，只有3.5%了。另外，美股的reits比较邪，动不动就出幺蛾子，和骗钱也差不多了，我是吃了大亏，不敢再碰了。

莎莎嘉嘉

千股涨停 发表于 18-2-2021 15:10
美股的etf，个人觉得投纳斯达克指数或者标普500，或者两个都投一点。不建议投reits或者reits的etf。美股的d ...

同意，税太高了。

准备卖掉一只不怎么涨的美股，换成纳指或者标普500。我这样换，从卖股票的美国A证券公司换到美国B证券公司买ETF，不会收我的税吧？