家里的房子要re-finance , 求推荐好的贷款配套

勇敢的小虎

hereiam436 发表于 4-2-2016 23:26
不是推荐 只是分享
刚刚refinace了UOB的HDB loan，banker给的是头年1.88的浮动无锁定配套，基于内部mortga ...

我一个朋友被坑过。

hereiam436

勇敢的小虎 发表于 12-2-2016 13:26
我一个朋友被坑过。

求详情？

勇敢的小虎

hereiam436 发表于 12-2-2016 21:20
求详情？

简单说就是签了一个UOB“固定”配套（banker说法）。过了几个月发现利息上调了。 一看合同，就是前面绑定FHR之类的。

房地产贷款

那不是你朋友被坑,是他自己没有做due diligence,银行的合同都已经是透明化了,难道fixed跟floating的分别如此难分?

Maplesg

勇敢的小虎 发表于 13-2-2016 12:56
简单说就是签了一个UOB“固定”配套（banker说法）。过了几个月发现利息上调了。 一看合同，就是前面绑定 ...

客观说这个banker再怎么欺骗性宣传，最后坐下来签贷款的时候都有一个叫factsheet的东西，上面清楚写明利率固定还是浮动（是yes/no这样简单的单词），同时合同第一页也再清楚不过，固定利率就三个数字罢了。

这两张纸都是必须签字的，而这样你朋友都能被“坑”，那只有同时符合下述两个条件才行：


1.一句英语不懂，包括yes和no的意思
2.完全不需要听banker讲解任何一页就愿意直接指哪签哪

勇敢的小虎

Maplesg 发表于 14-2-2016 13:20
客观说这个banker再怎么欺骗性宣传，最后坐下来签贷款的时候都有一个叫factsheet的东西，上面清楚写明利 ...

这个你怪错人了。 大部分签了UOB的人都会上当你觉得会是顾客的问题？ 大部分UOB的bangker都会说那个是固定利率。 如果不细问的话根本不知道那个FHR是什么。 事实上我也只是大概的知道这是一个绑定美国某个指数的东西。

Maplesg

勇敢的小虎 发表于 15-2-2016 11:10
这个你怪错人了。 大部分签了UOB的人都会上当你觉得会是顾客的问题？ 大部分UOB的bangker都会说那个是固 ...

根据你新的回复我大概猜到误会在哪了，请和你朋友确认这是DBS而不是UOB。

首先UOB根本没有叫FHR的东西，其次FHR也不是基于美国什么，而是基于他们银行存款利率的一个基准指标。

房地产贷款

你讲解的像是在说sibor又像是fhr.沙沙分不清楚

勇敢的小虎

Maplesg 发表于 15-2-2016 12:50
根据你新的回复我大概猜到误会在哪了，请和你朋友确认这是DBS而不是UOB。

首先UOB根本没有叫FHR的东西， ...

其实我并没有打算回答你。我只是回答前面那个求详情的朋友而已、再具体的我要回去翻电邮，四年前我找房贷的时候UOB也给我说过一样的配套。只是我喜欢刨根问底，最后他承认如果美国汇率变动，这个是会变动的。其实你没必要替banker辩解什么，也没必要去指责我们这些签房贷配套的人。谁都知道白纸黑字为准，但是这并不能成为巧舌如簧的理由。什么行业都有渣渣，你何必那么激动对号入座。

勇敢的小虎

房地产贷款 发表于 15-2-2016 15:21
你讲解的像是在说sibor又像是fhr.沙沙分不清楚

做一行专一行。我这种门外汉说不清分别很正常吧。