【请教】究竟该买公寓还是先升级组屋？

千股涨停 · 发表于 9-1-2017 20:52:15|来自：广东深圳

flyover2010 发表于 9-1-2017 19:52
在利率即将大幅上调的情况下，lz还敢买公寓。。。
钱真多啊。。。
我自己可舍不得辛苦赚下的血汗钱，这不买 ...

有啥不敢买的呢，利率上调，每个月还款多个几百而已，难道你的资金链已经绷的那么紧，连几百的余量都没有？
再说了，利率有上调就有下调，在还贷这几十年内，上上下下再正常不过了。

雅姿娘 · 发表于 10-1-2017 00:47:11|来自：广东深圳

建议楼主先看下现在的新公寓先，吓死宝宝了，体重过80公斤冲凉和身高过180睡觉都成问题，这都不活生生逼着把三卧室打成两卧室么……

tspgraph · 发表于 10-1-2017 01:01:32|来自：广东深圳

前些年买公寓还可以，现在买风险比较大。坡坡不缺土地，以前有看到，有一半土地还未开发，开发了到处是郊区。
再说首付如果35W,买不出大点好点的公寓。
要是买贵点的，今年刚提高退休年龄到67，在这闷着还贷几十年，真需要一定的勇气。

千股涨停 · 发表于 10-1-2017 09:39:57|来自：广东深圳

买房子要量力而行，买得起就代表还得起。一味的强调还贷款几十年，可是你咋就不考虑你挣钱几十年呢。

tspgraph · 发表于 10-1-2017 10:15:19|来自：广东深圳

追求生活环境,如网球场游泳池, 应当趁着年轻30+移民澳新,
可在彼二线城市, 距离城区十几分钟车程, 买个当地人说的两英亩乐园, 游泳池+网球场(其实半英亩就够了), 车N辆.
还不必象更远的lifestyle那样需要自己打理供水等.

千股涨停 · 发表于 10-1-2017 10:33:14|来自：广东深圳

有地住宅的那种游泳池，我觉得是鸡肋，根本不实用，先不说小的就和浴缸差不多，关键是水质怎么保证，除非你是超级土豪，专门有一套循环过滤系统，或者每次游泳都换一池子水。

勇敢的小虎 · 发表于 11-1-2017 14:30:10|来自：广东深圳

楼主说的都不是问题啊。把组屋租掉自己加点钱直接住公寓不就好了？三十万每年10%的收益就是三万，还是复利累积，五到七年翻一倍。如今刨掉物业费以后每个月一千多的租金差价，一年不到两万。既提高了生活品质又不影响投资收益。CPF里面的OA妥妥的攒着，挺好的。

千股涨停 · 发表于 11-1-2017 15:03:57|来自：广东深圳

勇敢的小虎发表于 11-1-2017 14:30
楼主说的都不是问题啊。把组屋租掉自己加点钱直接住公寓不就好了？三十万每年10%的收益就是三万，还是复利 ...

你光算房子买好了之后的帐，没算买房子还需要钱呀，首付加absd，100w的公寓，要掏出30w以上的现金。

千股涨停 · 发表于 11-1-2017 15:36:00|来自：广东深圳

主要就是7%的absd有点恼火，不然，hdb整租一个月最少最少也能租2k，这就相当于家里多了一个人工作，对冲掉了三分之二的公寓还款额。而且持有hdb获取租金，相对而言比持有股票等分红风险要低的多。

lovemiumiu · 发表于 11-1-2017 16:39:40|来自：广东深圳

pl 发表于 8-1-2017 21:29
楼主的预算无论是买市区组屋还是郊区公寓都绰绰有余。。。

其实大多数人如果有足够的预算都会考虑上公寓， ...

不知道楼主夫妇年龄几何，假若到了40岁再贷款，会不会贷不到80%呀，具体能贷多少比例？

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