原创-2017 HDB组屋出租市场的现状和趋势 ---- 租金下跌势不可挡

leocdsc · 发表于 6-2-2017 12:03:47|来自：

有数据有真相，非常好

ncws2002 · 发表于 6-2-2017 17:57:35|来自：

来个公寓的分析吧。。。看形势整体下滑势不可挡啊。。建太多了。。

mianmiangian · 发表于 6-2-2017 19:19:50|来自：

今年一开年，本地富豪黄祖耀就豪掷4亿多元，向凯德集团（CapitaLand）买下乌节路附近一个豪宅项目The Nassim剩余的45个未售单位。　　两个多星期前，马里士他路的一个小型公寓项目Ascent@456，也把剩余的九个未售单位“打包”卖给一名独立投资者，成交价为660万元，即每平方英尺平均1021元。　　高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯接受《联合早报》访问时认为，在新的一年里，这类“打包盘”交易还会增加。

mianmiangian · 发表于 6-2-2017 19:20:49|来自：

租金下跌，为什么打包盘增加了呢？

mimibear · 发表于 6-2-2017 22:56:37|来自：

mianmiangian 发表于 6-2-2017 19:20
租金下跌，为什么打包盘增加了呢？

因为打包盘开发商卖的便宜啊
你看你自己贴的那个，尺价1020（这个比正常市场价便宜太多了吧），这个价格下也许租售比就不亏了

vivocity2010 · 发表于 7-2-2017 13:13:27|来自：

以WP准证不能租整间为立点，这有点偏题，论据不充分。
WP准证不能租整间其实是个得民心的作法！而且有工人宿舍为基础。

tspgraph · 发表于 7-2-2017 15:05:43|来自：

租金主要和坡坡的工作形势, 经济转型速度, 有关系.

目前转型期, 听说很多工程师技术人员到了50就幸运的摆脱了朝九晚五的办公室工作, 加入火热蓬勃发展的服务业.

据统计, 目前4/5成的65-70的坡人还在工作.

坡坡普遍都有组屋, 若是老头,老太太出去当服务员, 清洁员, 保安, 出租车司机这四大, 有些难免会觉得辛苦. 那样, 肯定首先想的是试图出租组屋房间增加收入.
能否出租出去当然是另一回事. 或许整套和租单间的是1:5的关系未尝可知.

等转型稳定了, 出租房间数量自然就下降了.