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楼主: 铜牌推广者

[房产] 原创-2017 HDB组屋出租市场的现状和趋势 ---- 租金下跌势不可挡

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发表于 7-2-2017 16:39:18|来自:新加坡 | 显示全部楼层
通常来说,wp的收入相对较低,一套组屋整租,少说也要2000,三个卧室,如果不群租,wp的收入一半就要全交房租了。wp不能申请pr,所以来新加坡的目的完全就是挣点钱回家,你觉得他们舍得一个月一半工资租房?所以结果必然是群租,群租扰民不用多说吧,那么多人住,进进出出,能不扰民吗。

点评

2000都可以租公寓了现在,不然你把你的远郊公寓挂property guru试下  发表于 7-2-2017 19:21
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发表于 7-2-2017 18:01:13|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
小狮租房
再低也比学生高啊,普通加上加班都上两千多的,少了不如回国了。六个人住才三百多怎么住不起?总不会要求wp两人合住一套吧?
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发表于 7-2-2017 18:03:37|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
普通居民的密度也差不多六个人一套吧,wp上班累了回家才叫一个安静,还没熊孩子。
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发表于 7-2-2017 18:19:18|来自:新加坡 | 显示全部楼层
如果说人数不超限,每个人都能注意不要干扰邻居,那还算ok。可是一个wp租下整套,会一个房间只住两个人?他还要赚钱呢,二房东赚钱的动力加上wp省钱的动力,超过人数就是大概率事件了。

还有就是有点pr,种族quota方面的考虑,群租多半都是来自同一个国家同一个种族,国籍和种族都太过于集中,这不是政府希望看到的。
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发表于 7-2-2017 18:25:11|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
那就无解了,除非跨国外派来的洋人高管,不群租不可能。都群租,为何偏偏为难WP?
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发表于 7-2-2017 18:50:04|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
不可否认,一刀切也伤了一些无辜的人,但是和很多事一样,前面人挖的坑,把后面人害了
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发表于 7-2-2017 18:56:46|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
wp要是全是体力劳动,比如盖房子的扫垃圾的还好。关键很多私立毕业的学生薪水够不上sp的也要拿wp。
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发表于 7-2-2017 19:39:32|来自:新加坡 | 显示全部楼层
政府想通了开始修工人宿舍,但那么大体量的工人宿舍,如果在不远的未来没几个工人了,不知道有啥用途?难道像天朝一样低价出租搞创业孵化园?
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发表于 7-2-2017 20:17:56|来自:新加坡 | 显示全部楼层
https://bbs.sgcn.org/thread-16151414-1-1.html

即使没有这个政策,群租也行不通了,政府这是多管齐下。

至于以后没有几个工人,楼上也是杞人忧天,工人宿舍都是些简易房,拆了就行了。
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发表于 7-2-2017 23:18:14|来自:新加坡 | 显示全部楼层
依靠passive income那是可吃的。
租金下降,越来越多人就能继续积极工作,另一方面这是提高劳动效率的好事。
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