终于拿到了我们的第一套房子，来分享一下心理路程

Chloe保险理财 · 发表于 8-3-2017 19:59:03|来自：新加坡

本帖最后由 Chloe保险理财于 8-3-2017 20:02 编辑

来新加坡已经14年了，一路来在新加坡读了初中，jc，大学，到现在工作了4年。一直以来都是在外面租的房子，搬家也来来回回搬了10多次，折腾的呀！15年结的婚，今年终于等来了我们的第一套房子，想来分享一下这大半年的申请经验。

背景：
PR＋公民
申请了 sales of balance（简称SOB)的房子

申请阶段：
老公的公民是在16年头下来的。当时就在网上订了HDB的咨询，一有sales of balance的房子我们就会接到通知。我们当时的目标很明确，不想再继续在外面租房子了，所以当时我们决定只要有房源，我们就尽可能拿到。地点我们不是特别挑，毕竟还没孩子，之前住woodlands，长途跋涉已然习惯。

记得当时5月收到HDB的消息，会在24号左右开放一批sales of balance flat，心情那个激动啊！（BTO貌似每个季度都有，Sales of balace就得看运气。通常要等到有够数量的房源，HDB才会开放一次SOB)。

window开放之后，就可以登入系统选想要的地理位置。没记错的话有7天的时间给我们选。7天之内可以更改选择，但是每做一次选择都要花$10新币。过来人的经验，没必要在第一天选，可以等到后面几天再选择。原因是，HDB每天定点会更新每个区域的申请人数有多少。打个比方，我们一开始很兴奋，直接先选了盛港地区的4房式，因为我老公有很好的朋友住在那边。当时就花了$10的申请费。后来我每天登入系统逛逛，发现可以看到每个地区每个房型的申请人数，就发现盛港的申请人数大大超过了房源。于是，在window结束的倒数第2天，我们讨论后决定换申请地点到bukit panjang/cck附近。

我们最后决定临时换地点的原因是：
1)盛港当时的申请比例差不多有5.1，也就是说，5户人家在争一套房子；bukit panjang/cck当时的比例只有1.1
2)我们没有孩子，也没有住靠近父母，虽然都是first time buyer，但没有其他任何优势；若要跟另外4户人家争房子，得到的几率实在太小

所以最后我们选择了bukit panjang附近的房子。提交完申请，就是漫长的等待了。没记错的话，申请结果是在9月这样出的。

HLE
提交完申请之后，千万不要呆呆地一直等申请结果。现在最重要要做的事情就是申请HLE。我跟我老公的工作性质比较麻烦，我是保险理财顾问，我老公是室内设计师，都属于自雇人士。所以若论坛里有自雇人士的话，希望我的帖子对你们有用。

自雇人士所需要的材料比较麻烦。普通的cpf contribution和税单是最基础的。另外，需要银行最近12个月的statement。若你有很多个银行，最好每个都要有。然后，银行账单里最好能清楚地看得到过去12个月每个月的收入,然后，最好你的存款每个月都有在增加。不然的话，申请hle会有一定的困难。另外，若你跟我一样大学申请了贷款，每个月都在还贷款的话，记得在申请hle之前，把每个月还的数额降到最低，拿到银行的证明交给hdb，这样才能确保你能借到最高的贷款额。当时我就是来来回回调整了好多次student loan的东西之后才拿到了90%的贷款。只能说，自雇人士真的很麻烦！

申请结果
貌似9月结果就出来了。我们运气一般，我记得空房一共有247套，我们拿到的号码是231。也就是说，房子一定能选到，只是要做好心理准备，估计高楼的我们是拿不到了。我们１１月１日去ｈｄｂ选房子。在去之前，记得自己上网做一些小功课。去看剩下有哪几套房子，房子在每个楼层的哪个位置，房子的结构，大小。这时候，我老公的大作用就体现出来啦。他看那些floor plan,就大概能知道这个房子的结构好不好，厨房的空间能不能合理利用之类的。所以，最后我们选了一套6楼角落的房子。房间结构也不错，至少知道不会有奇奇怪怪的柱子挡住空间。选房子的当天其实速度挺快的，那个工作人员就直接问我们要哪栋房子的哪一个房子（千万不要指望他们一间间介绍给你们）。然后就填表格申请津贴（下面细讲），然后交了$2000的定金。

政府津贴
政府津贴分两种，一种是AHG，另一种是SHG。我很早以前一直有一个误解，我一直以为是看两人工资的平均值。直到后来申请的时候，我才发现，并不是两人的工资加起来除以2，而是看两人工资的总和，然后取过去12个月的平均值。所以，一般来说，AHG是很难拿到的，除非两个人工资加起来少于5千。SHG对当时的我们来说比较实际，但房子地点必须是non mature estate的才能申请。

哦对，虽然有点政府津贴，但由于我是PR，所以房屋总价要加1w。若以后变成公民了，或者有宝宝，宝宝是公民了，这1w会从到时候所剩的房贷里减掉。

拿钥匙
选完房子申请完AHG和SHG后又会进入一段漫长的等待，要等那些grant的结果。我们是11月1日选房子，拿钥匙是在2月9日。政府批准的grant会直接放到你们的cpf账户里。我们的是放到我老公的cpf账户里，因为他是公民。然后2月9日拿钥匙那天，我们cpf里面的ordinary account里面的钱就全都被扣掉啦。还付了很多杂七杂八的钱。深深记得那边的工作人员要我付一笔钱（具体是什么我忘了），比我印象中要付的贵了好多，一问，她说是hle loan的保险的钱。敢情我不问的话，她都不打算告诉我 =.= 我就说我自己做这行的，已经买了，她才从里面扣除~不然就又不明不白地付了钱~~~

基本就是这些啦！凭记忆写了一长段，希望能帮到大家一点点。有问题的话也可以留言，我会尽量回答。希望大家都能顺利申请到房子，毕竟在外面租房子真的真的又贵又不划算。最近忙着装修，还好老公做这行，我轻松了好多，有空的话我再来写写装修的内容吧！
贴几张图，装修进行中~~！才做了地，上周五刚量了橱，估计下周就能装厨房和房间里的橱了。还有一大批家具我们选择了大淘宝，正在路上。好期待！