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发表于 13-12-2017 15:39:08|来自：香港
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1. 市场上大部分都是投资需求，数据在哪里，你如何得出这个结论呢？
2. 组屋的大量供应挤压中低价的低端公寓，
大量DBSS优质组屋恰恰是支撑起大众公寓价格的底线。
3.控制外来人口和外国人的购买欲，这种群体以目前市场只会买中高端的楼盘的居多。
外国人ABSD，政府控制人口又不是今天才有的新闻，恰恰相反外国买家在比较了周边溢出的价格后都回流新加坡
4.租金的持续下跌和明年年头的加息。
租金下跌趋势不错，但租金疲软已经4年，买家都不知道吗？买房用来出租只是一种用途，你要用这一小部分用途的不到1%每季度的跌幅，决定整体房价的走向？加息我前面也有讲过，加息真正影响的是贷中贷的人，普通群众没有贷中贷的基础。
新盘推出市场发展商肯定涨价，这种例子作为参考几乎没意义，现在的发展商持有能力都非常强，或者打包转售到其他发展商，不可能出现大幅削价求售的可能。评价真正市场应该看二手而不是新盘。那些偏远的二手公寓这几年有几个涨过了通胀的？
我之前跟你举的例子都是二手房。房子包括优质别墅洋房豪宅高端中等大众公寓，高端组屋大众组屋基础需求型组屋，你一定要用你的逻辑只看中郊区二手这一个sector，非常欢迎你继续钻牛角尖
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