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[房产] 早就说了,旧的组屋,政府不会任由他到99年而的回收的

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发表于 19-8-2018 21:26:17|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 铜牌推广者 于 19-8-2018 21:28 编辑

【国庆群众大会】政府计划推出自愿提早重建计划 给予屋龄超过70年的旧组屋重建机会


文/苏文琪

为了确保旧市镇能逐步重新发展,而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋,政府计划推出新的自愿提早重建计划。(档案照)

(早报讯)为了确保旧市镇能逐步重新发展,而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋,政府计划推出新的自愿提早重建计划。


李显龙总理在国庆群众大会上说,自愿提早重建计划(Voluntary Early Redevelopment Scheme,简称VERS)的目的和选择性整体重建计划(SERS)是一样的,即确保组屋区和社区可以逐步更新。


屋龄达70年的组屋将获选参加新计划,计划落实前需有足够屋主投票同意。政府将给予赔偿,并协助屋主寻找新住处。不过,由于经济回报较少,整体赔偿条件将不如SERS。


建屋发展局估计,目前只有约5%组屋适合加入SERS。李总理补充,许多具有高重建潜力的项目已完成重建,下来的SERS项目不多。


【国庆群众大会】旧组屋将有两次翻新机会

(早报讯)已翻新的旧组屋未来将获得第二次翻新机会,以保持组屋的素质和屋值。


李显龙总理在国庆群众大会上说,接受家居改进计划(HIP)后,旧组屋在未来三四十年里可维持良好状态。然而,这些组屋的屋龄到时将达六七十年,需要再一次翻新,以恢复房子的生气。


因此,政府计划在10年后推出延续版的家居改进计划(HIP II),让首批达六七十年屋龄的组屋参加。


李总理说,这意味着每座组屋在99年屋契满以前,都可翻新两次。


发表于 19-8-2018 21:31:09|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
今后的HDB 成了HRB


HOUSING DEVELOPMENT BOARD ---> HOUSING RE-DEVELOPMENT BOARD
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发表于 19-8-2018 22:08:53|来自:新加坡 | 显示全部楼层
关键看这个“整体赔偿条件” 到底有多差。

还有现在到70年的组屋有多少?
以前40多年的祖屋就可以博一把enblock。 现在明确70年, 有多少人愿意等

感觉更像是大选前的画饼
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发表于 19-8-2018 23:40:46|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
聽完這個近幾年最差演講之後,我唯一的感受就是業餘選手再怎麼算,也算不過拿工資算計我們的職業選手。haha
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发表于 19-8-2018 23:45:05|来自:新加坡 | 显示全部楼层
非常不看好这个计划
主要是不看好从强制变成投票的方式能取得成功
画饼拉选票的成分比较大,6-70年还有一阵子
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发表于 20-8-2018 08:11:23|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
至少有个希望,不像亚龙一道的屋主们,只能一分不得的坐等组屋被收回。
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发表于 20-8-2018 08:24:59|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
就是组屋99年到期后,确定要收回重新发展的,价值已经没有了。在到期之前,给居民投票表决是否允许政府提前收回重建,补偿当然是不会很好,因为如果有很高的发展价值,早就enbloc了。
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发表于 20-8-2018 08:26:28|来自:新加坡 | 显示全部楼层
其实现在有了2种整体重建计划:
一种是原来就有的(现在的比例)5%的选择性整体重建计划SERS,
这种SERS的地段是比较有经济效益也就是大家熟悉的靠近市区的地段,比如女皇镇,红山,中巴鲁等地段。这些地段的旧组屋以后会更坚挺。

另一种就是20年后才落实的自愿提早重建计划”(Voluntary Early Redevelopment Scheme,简称VERS),这些地段偏远或没有经济效益的地段政府让大家自愿提早重建,这样政府既避免了将来大片老组屋区全部收回变成死城的危险。又把95%的发展压力的分解开来。让大家用自己的方式来实施重建。这样政府即没了包袱,又让重建得以实施。

从明面上是解决了问题,如总有价格低的组屋能满足低薪层的需求,但这也会有造成更明显的阶级区的划分。也会造成富的更富,穷的更穷。

还是一句老话,买房子地段最重要既使是组屋。
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发表于 20-8-2018 08:37:30|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
老组屋贬值,政府有钱赚,以房养老不可行。
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发表于 20-8-2018 08:37:39|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
老组屋贬值,政府有钱赚,以房养老不可行。
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