LXL的发言让人对组屋投资价值完全失望了

千股涨停

internet001 发表于 28-10-2018 19:49
这个千年话题最近又被拿出来炒了。政府终归是属于人民的，人民不开心了还是会拿选票出来说话。
静待二手组 ...

现在的租赁租屋，是政府给非常穷的底层人民提供的，不是普遍现象，想要租这样的房子，对收入是有要求的，所以不能用这个价格来算。
要用市场租赁价格的话，一套四房式，就算最最偏远的地方，一个月1k最便宜了吧，一年就是12k，99年你自己算算要多少钱。

99年收回，人民有什么好处？好处就是我们的子孙后代也能享有价格不那么高的房子。做人不能太自私，只考虑自己，不考虑子孙后代。

男人如树

千股涨停 发表于 29-10-2018 10:29
现在的租赁租屋，是政府给非常穷的底层人民提供的，不是普遍现象，想要租这样的房子，对收入是有要求的， ...

李光耀：从未想过建组屋出租给人们
李光耀说新加坡政府打从一开始就没想到建组屋出租给人们，而是把居者有其屋计划当作新加坡公共住屋政策的基石，以让绝大多数人民从口袋里掏钱购屋，而不是过于依赖政府的长期津贴。
李光耀在建屋发展局为庆祝成立50周年而举办的国际住屋大会的一场对话会上指出，这么做的目的是要让拥有这一重要资产的国人从中获益。因为只要新加坡的经济继续保持繁荣，再加上住屋环境不断改善，组屋必定能保值或增值。
他是针对新加坡国立大学房地产研究所所长邓永恒教授提出建造更多租赁组屋，以满足低收入家庭的住屋需求的建议，作出回应。
邓永恒指出，新加坡从去年中开始出现新一轮的购屋热潮，使得一些购屋者再度关注组屋价格是否还是国人所负担得起的。如果让陷入财务困境的低收入者能向政府租屋居住，或许能确保住屋市场的可持续发展。
他也认为如果人们的财富不被组屋“锁死”，年轻国人将能有更多资金投资于创业。
对此，李光耀说：“我完全不赞同这样的做法，因为这将使各式各样的问题接踵而至。”
他说：“如果你认为你能成为一个伟大的企业家，那就支付市场租金，而不是要政府每个月给你几千块钱的津贴，让你以50元的月租来租组屋。”
他指出，新加坡政府的政策是让每个国民都有一份宝贵的资产，所以政府所建造的新组屋将是国人负担得起的。
“如果你首次购屋而又不够钱，我们会给你三四万或四五万元的津贴，协助你拥有组屋。”
然而，建造组屋并非政府建国初期的当务之急。李光耀指出在上世纪50年代，政府的首要任务是发展经济，然后才建造组屋来满足国人的住屋需求。因为经济如果繁荣不起来，就无法成就任何事情。
他说，政府当时制定了五年发展蓝图，而每年都会按照新加坡和区域经济的增长情况及国际局势来调整计划。当新加坡脱离马来西亚独立时，他的首要任务是确保人民有归属感。
“为了确保我们的人民深深扎根于此，而人民也有值得捍卫的事物，我们就得成立军队。但是，我们的人口又不足以成立一支正规军队，而要叫住在小房子的人来保卫住在豪宅里的人，也是行不通的。因此，我们一开始就认定每个国民都应该拥有房子，这样每户家庭才能拥有值得保卫的资产，而我们多年来已把组屋视为人民最为珍贵的资产。”

internet001

千股涨停 发表于 29-10-2018 10:29
现在的租赁租屋，是政府给非常穷的底层人民提供的，不是普遍现象，想要租这样的房子，对收入是有要求的， ...

你这个回应太过于笼统，目前还没有政府部门有言论支持你的这个说法，政府收回组屋之后一定会在原地建新的组屋，而不是做别的发展。
政府现在的说法明显和李光耀时代完全不一致，不能说变就变，不给选民解释。

薄荷万宝路

千股涨停 发表于 29-10-2018 10:29
现在的租赁租屋，是政府给非常穷的底层人民提供的，不是普遍现象，想要租这样的房子，对收入是有要求的， ...

赞同这个观点。记得李光耀以前好像和他的同僚们探讨，大概意思就是富人们在他们去世后把财富捐赠出去对社会的好处，但他知道，人性的弱点，这是不可能做到的。大家都对自己不在世以后的99年的组屋的处理都不能释怀，何谈巨额财富啊。

千股涨停

男人如树 发表于 29-10-2018 11:28
李光耀：从未想过建组屋出租给人们
李光耀说新加坡政府打从一开始就没想到建组屋出租给人们，而是把居者 ...

组屋的最大价值就是居住，99年已经足以保证一个人的正常居住要求，组屋作为资产的目的已经达到。
如果组屋可以当做传家宝，那子孙后代拥屋的成本就越来越高，到时候年轻人都没办法拥屋，就像是现在国内一线城市一样，那还捍卫个啥。

男人如树

千股涨停 发表于 29-10-2018 15:00
组屋的最大价值就是居住，99年已经足以保证一个人的正常居住要求，组屋作为资产的目的已经达到。
如果组 ...

你这个逻辑并不对，为什么当作传家宝，后代拥屋的成本就越来越高？应该只是外来移民的拥屋成本越来越高吧。本地孩子继承父母的房子，卖掉，拆迁掉，都是一笔收入，拥屋不在话下。

你别用外来移民的心态来看这个事。虽然这里移民比较多，但是讨论新加坡的政策，你得从本地人的视角去考虑。

薄荷万宝路

男人如树 发表于 30-10-2018 11:28
你这个逻辑并不对，为什么当作传家宝，后代拥屋的成本就越来越高？应该只是外来移民的拥屋成本越来越高吧 ...

问题是说的是99年，我也想做传家宝，可是做不成啊。

rbdg

男人如树 发表于 30-10-2018 11:28
你这个逻辑并不对，为什么当作传家宝，后代拥屋的成本就越来越高？应该只是外来移民的拥屋成本越来越高吧 ...

就是为本地人长远利益考虑组屋才应该到期回收。新加坡立国之本是法制，是契约精神。99年租约到期了还要求拿钱这不是无赖么？这个口子一开，那些人其他地方就不能耍赖了？

另外，组屋如果变成实际上的无限期限房契，房价高企，会导致阶层流动变得困难，穷人会更加难以靠自己的努力获得自己的住房。你觉得组屋价格在天上飞，公寓价格反而会便宜？屋价都在天上飞了还能吸引到有技术的中等阶层移民？他们都是傻子？

你问问你自己，如果你当初移民来的时候，屋价在天上飞了你自己还有能力移民么？到时候得便宜的是那些想套现走人的公民，越来越多的公民都想套现走人了这个国家还有啥希望。

乌龟龟

男人如树 发表于 30-10-2018 11:28
你这个逻辑并不对，为什么当作传家宝，后代拥屋的成本就越来越高？应该只是外来移民的拥屋成本越来越高吧 ...

假设你只有一套房，但有两或者更多个孩子。你这套房怎么也不够分啊？就算卖了换成钱给你的孩子，他们还是要拿去买屋子的。你说你的屋子99年不能拆，那你孩子的屋子去哪里建？你说你99年的屋子也必须值钱，那他们新建的屋子不是比你的更贵？那你卖一套屋子分的钱怎么够他们买屋子？

这只是说本地人，和外不外来没关系。

rbdg

组屋99年回收，很多人想不明白利弊，那拥车证能想明白吧。

如果新加坡的拥车证是无限期的传家宝，车牌会是啥价格？车牌价格高了运输成本就会增加，因为有车牌的运输公司不用自己干就可以高价出租出去，比自己来钱多了。买车就会变成一个遥不可及的梦想，年轻人结婚就会看你是不是有车牌继承。整个社会支付的各种有形无形成本都是你自己子女这一代来承担。到时候你嫌弃A没组屋，人家嫌弃你家儿子没车牌，爽啊。

很多人就是因为某国这么玩才跑到这里，竟然吵着闹着要把新加坡改成那个国家的地产政策。真是又短视又极度自利，都吵着闹着要把组屋变成传家宝看似为子女好，其实是坑死子女了。这种思路的坏处在新加坡还不算明显，在印尼，要是华人都这么玩，绝逼玩成98