鑫悦府（Normanton Park）(二环））***65 96981368***（看视频）2021年最大楼盘已开盘，1 房70 多万-

connie1970 · 发表于半年前|来自：新加坡

本帖最后由 connie1970 于 2-1-2021 10:48 编辑

本帖最后由 connie1970 于 2-1-2021 10:39 编辑

恭喜Connie Huang Huamin 2020年5月在7200多名经纪中荣登83名榜首和2020年8月在7200 名中荣登61名榜首，本人从2005年开始做中介到今日，拿奖无数。谢谢所有的顾客。

[size=1em]所谓登高望远，站的越高，才能看得更远。高度，是生命的尺度，居于高处自然高人一等，占领先机。

[size=1em]即将登场的鑫悦府（Normanton Park），不仅是新加坡第五区的一个珍稀项目，它更融合了位于山丘上的地理优势，利用精巧设计架起每栋住宅大楼，构筑了绚丽迷人的高层美宅。

[size=1em]揽景高层，推窗眺望肯特岗山绿意盎然和远处西部海景，鑫悦府让你悠然观天下，独占一方静好，尽享高层美宅的独特美丽。

鑫悦府坐拥丰富的绿色资源和婉约水景。（鑫丰地产提供）
高层生活满是风景

[size=1em]鑫悦府位于波那维斯达一带，由鑫丰地产（Kingsford Development）开发，是新近推出的霸级私宅项目之一，共有1862个单位。

[size=1em]它设有九栋住宅大楼，每栋楼高24层。九栋大楼都是围着个大型水上设施而建，地面层的排屋则毗连游泳池。这使得鑫悦府大多数单位都可以欣赏到水景，静水流深的韵味融入到项目中，营造一个更幽静舒适的环境。

[size=1em]鑫悦府地处肯特岗地区，地势原本就较高，有如一个小山丘。为增加鑫悦府的高度，发展商特别把每栋大楼从地面架起的18.8公尺高度开始建起，而且每个楼层是按三公尺高度而建。

[size=1em]所以鑫悦府虽为24层楼高度，其实相等于一般住宅的30层楼，视野更加开阔，远处可看未来的南部濒水区（Greater Southern Waterfront）、港湾区与圣淘沙，以及西部海景，近处可看肯特岗公园、纬壹科技城（One-North）、波那维斯达和荷兰村。晴朗天时，甚至还可以看到乌节路的繁华城市景观。

[size=1em]满眼的风景，既有高度又有广度，去阅繁华，更悦自然。

[size=1em]好楼层，方享好世界。鑫悦府的高楼层生活，带来的视野享受，令人心情愉悦。它也减去生活噪音，让你在繁华城市间另辟安静一隅，带给你生活的私密与舒心。

坐拥自然，绿意相伴

[size=1em]鑫悦府周围环绕着郁葱绿色环境，从毗邻的肯特岗公园（Kent Ridge Park）触发，沿着树冠吊桥（Canopy Walk）连接到园艺园林（HortPark）、直落布兰雅山林区（Telok Blangah Hill Park）和花柏山公园（ Mount Faber Park）等地，随处都是绿意尽收眼底，居住环境十分清幽。

[size=1em]其他位于鑫悦府附近的绿园还包括纬壹城公园（ One-North Park）、西海岸公园（West Coast Park）和拉柏多自然保护区（Labrador Nature Reserve）等。

[size=1em]事实上，鑫悦府项目本身就坐拥丰富的绿色资源和婉约水景。

鑫悦府地面层六成的共用面积由水池或树木覆盖，打造“坐拥自然，绿意相伴”的宜人景观。（鑫丰地产提供）

[size=1em]鑫悦府是霸级私宅项目，土地面积达61941平方米，但项目地面层六成的共用面积由水池或树木覆盖，匠心规划自然生态主题的特色园林和生活休闲设施，打造“坐拥自然，绿意相伴”的宜人景观。

[size=1em]项目共有大约110个生活设施，侧重于绿色空间和水上设施，主要分为迎宾（Arrival）、静谧（Tranquillity）、动力（Vitality）、自然养生（Sensory）和其他等不同类别。

[size=1em]例如当你从迎宾区走入鑫悦府时，你将漫步于空中天桥和灯笼步道，一盏盏彩色灯笼映照在步道两侧，营造出别致氛围。鑫悦府内设有多个幽静庭院和自然养生区，你可坐在水边庭院，望着水面波光粼粼，慢慢品味恬静生活，或是徜徉在苍翠的竹林中，悠然环抱着自然之美。

鑫悦府共有大约110个生活设施，侧重于绿色空间和水上设施。（鑫丰地产提供）
人才荟萃增值无限

[size=1em]家，是每个人的心灵寄托处，也承载着一个人对未来的期盼。

[size=1em]鑫悦府靠近纬壹科技城和科学园（Science Park），正是新加坡当前和未来高科技研发、生物医学、信息通信技术或媒体产业的和重点发展区，世界顶尖人才与精英荟萃。

[size=1em]例如在纬壹科技城，这是新加坡政府注资150亿元所建立的商业园区，被视为世界顶尖创业人才汇集之地，拥有全球增长最快的创业社群。这里的大型跨国企业有宝洁（P&G）、葛兰素史克（GlaxoSmithKline）、迪斯尼公司（Walt Disney）、工业光魔公司（Industrial Light & Magic）、佳能（Canon）、富士通（Fujitsu）和育碧（Ubisoft）等。

[size=1em]这里的本地企业则有新加坡市值最大的科技公司冬海集团（Sea Group）、Grab以及雷蛇（Razer）等。

[size=1em]在科学园里，知名大型企业还有戴森（Dyson）、强生（Johnson & Johnson）以及默克公司（Merck & Co）等。

[size=1em]另外，鑫悦府距离新加坡国立大学（NUS）只有5分钟车程。新加坡国立大学是全球首屈一指的知名学府，在国际教育市场咨询公司（Quacquarelli Symonds，QS）的全球大学排行榜。它一直保持“亚洲第一”的名衔。

[size=1em]依托着这些高科技研发地区和大学学府的蓬勃发展，鑫悦府周围地区未来的发展潜能巨大，充满商业活力和就业机会。这将给鑫悦府带来更好的租金回报率和强大增值效益。由此看来，买家需要乘早进场，以获得最佳投资增值效益。

特殊历史耀眼未来

[size=1em]鑫悦府的地段原来是属于诺曼顿园（Normanton Park），是由新加坡国防部为军人和家属而建的公寓。只有少数的军人有机会申请这公寓，当中又以高级军官为主，向来有着特殊身份与地位的象征。该公寓后来私有化，任何人可购买，但屋主和租户大多也是新加坡国立大学和附近研究机构的精英人才。

[size=1em]2017年，鑫丰地产以8亿3010万元买下，相当于容积率每平方英尺969元，创下99年地契公寓集体出售最高土地单位价。如果加上填补溢价和发展费，诺曼顿园的土地成本达到15亿5000万元，是近年土地成本最高的私宅项目之一。这也彰显了鑫悦府地段的优越性和独特性。

[size=1em]展望未来，鑫悦府附近会发展成南部濒水区。这是新加坡政府下来最雄心勃勃的城市发展计划，覆蓋新加坡南部海岸线30公里，从滨海东花园一直延伸至巴西班让，面积约2000公顷，是滨海湾的六倍，相当于两个榜鹅新镇。该地区将打造为集居住、工作与休闲于一体的“滨海榜鹅”，除了兴建约9000个住宅单位，还会建造类似于丰树商业城（Mapletree Business City）的办公设施，以带来更多就业机会。

[size=1em]长远来看，南部濒水区的发展将加快中央商业区的“去中心化”进程，并有可能发展成范围更大、更具商业活力的中央商业廊道。鑫悦府的优越地理位置，让它成为南部濒水区开发的最大受益者之一，享受着南部濒水区带来的协同发展效应。

地面层的排屋毗连游泳池。（鑫丰地产提供）
资源丰富交通便利

[size=1em]教育资源是购买、投资房产的重要考量因素，而鑫悦府周围就设有许多优质学校和知名学府。

[size=1em]在中小学方面，鑫悦府靠近光道小学（New Town Primary School）、花菲卫理小学（Fairfield Methodist School （Primary））、圣婴女校（客洛）（CHIJ Kellock）、以及女皇道中学（Queensway Secondary School）、花菲卫理中学（Fairfield Methodist School（Secondary））和英华初级学院（Anglo-Chinese Junior College）。

[size=1em]鑫悦府地区也聚集了许多顶尖大专学府如新加坡国立大学、欧洲工商管理学院（INSEAD Asia Campus）、ESSEC亚太校区（ESSEC Asia-Pacific）和SP Jain全球管理学院（SP Jain School of Global Management）。另外，这地区还有许多国学校如ISS国际学校（普勒士顿学院）（ISS International School）和东陵信托学校（Tanglin Trust School）。

[size=1em]简而言之，鑫悦府附近的教育资源丰富，可以满足各年龄层居民的要求，而附近的众多小学也让买家有机会把孩子进入心仪的小学就读。

[size=1em]在设施和交通方面，鑫悦府的位置优越，附近的公路和公共交通网络都非常齐全。离鑫悦府最近的地铁站是肯特岗地铁站（Kent Ridge MRT），住户从那里乘坐几个站，就能轻松到达纬壹科技城、荷兰村和港湾（HarbourFront）等地点。

单位设计实用典雅，并附有智能家居功能。（鑫丰地产提供）

[size=1em]鑫悦府外的巴士站也提供便利巴士服务，住户只需约15分钟的车程就可以抵达中央商业区和购物街乌节路。对驾车人士来说，鑫悦府连接亚逸拉惹高速公路（AYE）和西海岸大路（West Coast Highway）等主要道路，驾车十分方便。

[size=1em]至于购物、餐饮和休闲设施，鑫悦府住户可以到不远处的亚历山大村去。那里有许多商场，提供许多零售、餐饮和娱乐的选择。商场有女皇道购物中心（Queensway Shopping Centre）、爱客坊购物中心（Anchorpoint Shopping Centre）和宜家（IKEA）。那里还有著名的熟食中心亚历山大村熟食中心（Alexandra Village Food Centre）和ABC砖厂巴刹与熟食中心（ABC Brickworks Market and Food Centre），提供享不尽的美食。

知名企业卓越产品

[size=1em]鑫悦府由鑫丰地产发展，它是源自中国沈阳的知名企业，自2000年起进军地产领域以来，先后开发几百万平方米，十几处的商业楼盘项目，当中一些项目如鑫丰•雍景豪城和鑫丰•熙区府项目，是沈阳市最炙手可热的项目，坐拥百万客流亿万金。

[size=1em]约九年前，鑫丰走向世界，不远千里来到新加坡，为更多人打造更温馨的家，至今已在武吉知马和后港发展两个私宅项目——“鑫丰·山景碧苑”（Kingsford Hillview Peak）和“鑫丰银河湾” （Kingsford Waterbay）。这两个项目都获得市场认可，广受好评。

[size=1em]鑫丰集团于2019年荣获新加坡金字品牌之全球品牌奖，证明了集团在开发项目中的杰出表现和辉煌成绩。

[size=1em]在鑫丰的第三个项目“鑫悦府”中，它将提供1862个私宅单位，户型包括552个一卧房单位、598个两卧房单位、529个三卧房单位、115个四卧房单位和46个五卧房单位，单位面积介于45至196平方米（484至1762平方尺）。此外，鑫悦府也拥有22个排屋，这些排屋让买家享有有地住宅的尊贵感受，各有各的停车场，并直接通向泳池。

[size=1em]时代是不断发展的，人们的需求也在不断地提升。鑫悦府站在高处，打造宽广大气的优质住宅，势必将成为第5区的全新巅峰之作。渴望高度完美生活的人，不容错过。

今年1月9日选房，第一期会为了未来2年内卖掉而低价走一批，1房70来万和5房应该会大卖，欢迎咨询，本来Kingford是中了No Sale Liscence需要等TOP才卖，但开发商走了Quality Mark Certification的程序，请政府对所有单位进行了质量检测，All Units will receive BCA Quality Mark for Assurance upon TOP。这是高级别的质量审查程序，开发商自愿申请，政府并不强制，最终合格证书是颁发给每个单独单位的，所以开发商不成功便成仁，必须尽心建好，买家不用太担心质量问题，而且建筑商是MCC，后者后台是历史悠久的大型央企中冶置地MCC，有开发许多楼盘，Poiz Residence, Queens Peak等。