买房花掉的CPF，政府为什么一直在算利息？

晓林

往事不随风 发表于 30-3-2021 09:49
您自称老人家，那么我也就称呼您老人家。
您老在描述组屋从6000涨到20万的例子，是通过50年涨的（您说地 ...

看来您还是没有看晓林前面写的，公积金的用途真心不是用来买房的，是在民众一再要求下，开设可用于买房这一条。看来错了。前面说了，新加披的积累是为了救新加坡，不是或不能求投资失败者，
买组屋亏，现在还没出现，就算原来90年代尾买盛港时，组屋到20万HDB被骂死，现在也消声了。
前面晓林也说了，算利息，是因为通货膨胀，还是为了您的养老。如果您真心觉得买组屋一定亏，是圈套，比4%还低，真心没必要买，租房更划算，钱在公积金还有4%

晓林

往事不随风 发表于 30-3-2021 10:26
这么说吧。
比如你现在买二手组屋，房价60万，还剩60年，你花了30万CPF。
这个30万CPF，每年给你算2.5%的 ...

这么亏的事，幸亏您发现了，您应该不要上这个圈套，租房，把钱放进公积金有4%，或其他投资该多好啊？？？干嘛要看着一天天亏下去呢？
您有60万，干嘛买组屋呢？简单算法，4% 利息一年的2万4，2000块可以租小公寓了，改善了生活，还不会亏本，多好啊。。。您的聪明程度超过了99% 的新加坡人啊，嗯，是奇才！是奇才！

维妮公主

那血汗钱存银行就好或者放家里。

买房拿紧贴干嘛呢？钱有更好的通路，大可去投资。买房投资政府正在限制。。。变成香港就好了，先到的既得利益者能让后面的人吃肉吗？吃糠皮都没有的。我觉得新加坡供房不困难，让年轻人一结婚就能拥有房子，第一套房买BTO完全不占用资金，还能得到大笔贷款。

如果觉得CPF的利息我也想利用起来，不妨参考我的思路，我现在CPF就把第一套卖方剩下的款都放着，完全没动，我和老公一人一半，大概10万/人，这部分钱我就吃OA 4%的利息，工资拿来供房子。 现金供房香在：CPF里4%的复利滚到我退休也是一笔可观收益。

政府明明有给你选择，你选择了动CPF，现在又来说政府坑爹。。。那左右都被你埋怨啊。 你不要用就好了。房子用现金供。或者不买房租就好了。反正房子以后都会贬值的。

我买的房子也不是一本万利啊，但是跟买股票一样，只要你买点低，是不会亏本的。 接盘在高位，一套租屋，2套公寓都没赚钱，那。。。叫人说你投资的好吗？

往事不随风

北方人8 发表于 30-3-2021 10:26
有点意思，继续扇风。
楼主的话题是政府的公积金管理，公积金的用途主要就是住房和养老（医疗暂不提），所 ...

这个说法是客观的。是人民支持了国家。而且按照这种玩法，退休的时候，即使拥有组屋，那个组屋能让你不用洗盘子退休，就已经万幸了。
可能30年后，组屋的价值根本不能支撑起退休生活，还要洗盘子才够生活，那就更惨。

就像很多亲朋会跟我说，哎呀，你做老板就是辛苦啊，还有一帮员工需要养活。
我笑着跟他们说，不是我养活员工，是他们养活我，每个人给我创造了附加值。没有了他们，我赚什么钱。
嘘。。。不能声张

往事不随风

晓林 发表于 30-3-2021 11:04
这么亏的事，幸亏您发现了，您应该不要上这个圈套，租房，把钱放进公积金有4%，或其他投资该多好啊？？？ ...

哈哈，您老说话也不用阴阳怪气，能买组屋，也算是半个新加坡人，我没有觉得自己超过了谁。只是觉得政策不合理的地方就提出来。
看来您代表政府，容不得小百姓质疑哈。
公积金允许您放60万吗？况且买房我也要贷款，没有一下子拿出60万啊。我是还清了房贷才发现这个问题的。
而且这个4%利息，是你想拿出来租房就可以拿出来的？不用等55岁65岁？
看来您才是奇才啊。

jeremy_guo

任何国家都是人民在支撑国家。
但是管理国家的政府的执政能力有高有低，制定的政策有好有坏。
好的政策应该给予肯定和鼓励，坏的政策就应该给与批判。

晓林

往事不随风 发表于 30-3-2021 11:34
哈哈，您老说话也不用阴阳怪气，能买组屋，也算是半个新加坡人，我没有觉得自己超过了谁。只是觉得政策不 ...

按您的逻辑 怎能让CPF赚了便宜？？？4%是估算你能拿到的最低利息，干嘛让公积金赚啊？
中国三年定期就5%多了，多赚1%多不是香的啊？？ 看来聪明人还是有点木讷，掉哪里就不太容易拔出来呢

北方人8

jeremy_guo 发表于 30-3-2021 11:46
任何国家都是人民在支撑国家。
但是管理国家的政府的执政能力有高有低，制定的政策有好有坏。
好的政策应该 ...

是的。
但是，我反对坛里的某些人说的，我住了组屋缴了公积金，就是住着国家的还享受了公积金的福利，是占了国家便宜。就不允许说一句公积金或组屋的坏话哪怕是事实。

xinxin01

往事不随风 发表于 30-3-2021 10:26
这么说吧。
比如你现在买二手组屋，房价60万，还剩60年，你花了30万CPF。
这个30万CPF，每年给你算2.5%的 ...

1. 问题是，将来卖了贬值的组屋，不够补回去的时候，那就是问题了。

复制代码

我的经历是， 不够补的就不用现金再贴补， 就当作投资失败或者说已经住了几十年，消费掉了。

其实到了55岁，基本上不用考虑那部分cpf房产贷款的利息算法了，1. 如果你继续拥有HDB，则公积金退休户口只要保留1半的最低存款。 2 如果你卖了HDB，那么你就只要保留最低存款比如现在约180千多， 其它的全部可以取出来（包括政府cpf房产贷款的利息）。

xinxin01

往事不随风 发表于 30-3-2021 10:26
这么说吧。
比如你现在买二手组屋，房价60万，还剩60年，你花了30万CPF。
这个30万CPF，每年给你算2.5%的 ...

那时不用补的，只要保留cpf最低存款额，其它的全部可以取出。包括你念念不忘的那部分贷款利息。