买房花掉的CPF，政府为什么一直在算利息？

维妮公主

往事不随风 发表于 29-3-2021 11:25
你觉得政府是出于关心人民，才把你自己的钱给你算利息，并且让你连本带息偿还给你自己？
假如一直到退休 ...

如果不付利息，那使用起来更加是无负担，那各种杠杆买房都更加得心应手了。

现在你看4%利息的投资也少，不是很多人衡量了利弊开始往自己CPF里填了。。。

这是用比一比的心态让你看看是不是还有更好的投资。再说了这钱，你不能用，但是你子女可以现金全提啊！你没子女可以立遗嘱给你想给的人，人总不能每一分钱都能自己支配吧，

退一万步来说，政府立法叫企业给你交20% ，所以他也限制了你动用，你说是不是合法？ 如果不是政府立法，你有那么多CPF吗？

往事不随风

shenmideai 发表于 29-3-2021 11:26
劝楼主不要抱怨了。每个人都觉得不合理，那又有什么办法呢？
觉得不合理就不用CPF用现金。 ...

哈哈，不是抱怨，是真的想搞清楚它的逻辑。
我猜可能就是为了逼大家不用CPF还房贷，才这么无止境的算利息，并且卖了HDB，要连本带利还回去。所以中介说，HDB可能会negative sell。卖了也拿不到现金。
让你不要想卖了HDB，把赚的钱开开心心的放自己口袋里。

往事不随风

维妮公主 发表于 29-3-2021 14:03
如果不付利息，那使用起来更加是无负担，那各种杠杆买房都更加得心应手了。

现在你看4%利息的投资也少， ...

现在想明白了，可能政府不希望你从HDB赚钱，将来房子涨价了，卖掉以后，政府说，不好意思，你要先把欠的CPF连本带利还回去，剩余的才能拿走。

问题是，CPF利息一直涨，但是HDB可不是一直涨，特别是出了95岁条例，随着HDB年限的缩短，价格不断下滑。到退休的时候，可能真的卖了HDB，也不一定够还本金和利息。

这个才是问题所在。

维妮公主

往事不随风 发表于 29-3-2021 15:25
现在想明白了，可能政府不希望你从HDB赚钱，将来房子涨价了，卖掉以后，政府说，不好意思，你要先把欠的C ...

你买个BTO亏哪里去？ 2手的亏一般是买点不好。我本人2手亏4.6W我也没怨天怨地啊。确实放我心里的那个数，广告挂了3个月没人来看房啊。政府给你CPF是养老的不是给你赚钱的。你老了可以卖掉BTO换个小房子，4房换1房老人HDB。现在1房37平米的养老房还有不买99地契的可以根据你的需要买地契年限。 多出来的钱不就能养老了？

我买的HDB是市区的，一层楼有2个单位是这样的养老房，而且买的时候是政府装修好的带基本装修和厕所装修的。

或者早点规划，BTO转一笔去买公寓。 房子买点不要太差都不会亏太多，再退1万步，你都住了那么久就完全不能接受房子跌吗？这一直涨的房价也不是政府想看到的呀？

早点规划，早点买房，而不是等七老八十了在考虑养老，政府还给你OPTION是房子出租来养老。 如果他让你乱用，但是不强制企业给你交CPF，2选一，你选什么？

男人如树

往事不随风 发表于 29-3-2021 15:25
现在想明白了，可能政府不希望你从HDB赚钱，将来房子涨价了，卖掉以后，政府说，不好意思，你要先把欠的C ...

大哥你能别用逻辑了吗？一脑袋浆糊我觉得真是侮辱逻辑这个词了。

“卖掉以后，政府说，不好意思，你要先把欠的CPF连本带利还回去，剩余的才能拿走。”，确实是这样，这样做的逻辑是，政府要强制你为养老攒钱。不管你愿意不愿意，逻辑在呢。

“价格不断下滑。到退休的时候，可能真的卖了HDB，也不一定够还本金和利息。”，也确实有可能这样，但有什么问题呢？逻辑在呢，你自己投资失败了啊，哪里不对头了？

往事不随风

男人如树 发表于 29-3-2021 16:07
大哥你能别用逻辑了吗？一脑袋浆糊我觉得真是侮辱逻辑这个词了。

“卖掉以后，政府说，不好意思，你要先 ...

真不知道你秀什么优越感，还别人一脑袋浆糊。
你先看懂别人的问题了吗？

买了二手HDB，随着年限的缩短，价格下跌，这个算投资失败？那这样所有买二手HDB的人都是失败的？

强制攒钱养老，那个是养老账户。OA如果让人买房，就应该跟房屋公积金一样，就不应该让人花了还收利息。最后让人卖了HDB还不能拿出钱。

这个才是我说的重点。

不过也无所谓，政府不想让你拿HDB赚钱，也是没办法的事情。
但是我买的另外两个公寓也不挣钱，都还拿着，估计你又要说我投资失败了。

如果你能分享一下你的成功投资，好过在这里冷嘲热讽失败人士吧？

男人如树

往事不随风 发表于 29-3-2021 16:18
真不知道你秀什么优越感，还别人一脑袋浆糊。
你先看懂别人的问题了吗？

没啥优越感，要有，也就是觉得我不钻牛角尖，比你理智点。
没有养老账户，OA，SA，MA三个到55岁时合并成为一个，那时才是养老账户。
终于明白你为何绕不出来了，你是在和国内的房屋公积金比较？国内怎么个规矩，和新加坡没关系，实际上两者在退休保障上面的设计是不一样的，没有什么应该不应该，世界各国不一样的多了。
你也没失败什么，买组屋本来就没有多大赚头，你这又是在和国内买房做比较呢吧

北方人8

男人如树 发表于 29-3-2021 16:34
没啥优越感，要有，也就是觉得我不钻牛角尖，比你理智点。
没有养老账户，OA，SA，MA三个到55岁时合并成 ...

那位脑袋不是糨糊，不会动不动就说别人在忽悠的，请看清楚，退休户头是OA+SA+MA 吗？

Q        What is the Retirement Account?
A       
On your 55th birthday, we will create a Retirement Account (RA) for you. Savings from your Special Account and Ordinary Account, up to the Full Retirement Sum (FRS), will be transferred to your RA to form your retirement sum

千股涨停

MA始终是MA，OA+SA=RA。
不过楼主这脑子也是够乱的。我在想，其实那些号称精英人士的议员，接待群众到时候遇到楼主这种人，估计是头疼了。不过议员本身也是久经考验的，这种人见得多了。

gregpeanut

千股涨停 发表于 29-3-2021 21:58
MA始终是MA，OA+SA=RA。
不过楼主这脑子也是够乱的。我在想，其实那些号称精英人士的议员，接待群众到时候 ...

不光MA始终是MA，OA 和 SA 也始终是OA 和 SA。
RA 是到55岁CPF 新产生的户头，其中的钱来自OA 和 SA。而 OA 和 SA 还保留。
所以满55岁就总共有四个CPF 户头：OA， SA，RA 和 MA。