买房花掉的CPF，政府为什么一直在算利息？

往事不随风

最近才发现一个问题。就是如果用CPF买房，花掉的CPF资金，比如15万，即使把组屋贷款还清了，只要没有卖掉组屋，这个15万花掉的CPF，政府一直在算利息，而且按照公积金的利率来算，比如欠CPF的钱几年后变成18万了。

我就发邮件给公积金局，询问，为啥要一直算这个利息？而且你就算再多，还不是我的钱吗？比如等30年后，算算我已经欠公积金局100万了。
当然得到是垃圾信息，就说这是规定。绝对不会跟我解释背后逻辑。

那么这么规定的背后逻辑只能靠猜了。
如果按照公积金利息一直涨，涨到我退休，都不卖房子，也不填补买房花掉的这个公积金，会是什么结果呢？

如果我在退休以后卖房，我欠的公积金涨到60万，而组屋由于年限缩短，只能卖30万，那就是我一分钱拿不出来？还是除掉最低公积金存款，我还是可以把剩余的取出来？如果我可以取出剩余的部分，那么公积金局一直累计这些利息有什么意义？

那位业内人士可以解惑？

internet001

到一定年限之後，公積金就不會讓你再用那麼多了。應該會強迫你把錢填回去。

往事不随风

internet001 发表于 19-3-2021 15:36
到一定年限之後，公積金就不會讓你再用那麼多了。應該會強迫你把錢填回去。 ...

若干年后，连组屋卖了都不够填回去的时候怎么办呢？就是限制用CPF再买房？

晓林

1.您说的一点都没错。公积金是给您养老用的，用于买房只是暂时借用。所以利息是一定要算的。给你的未来的保障。
2.因为通货膨胀，您需要的养老是每年递增的，买房是基本生存需要，也可能成为你的投资渠道，为了防止无节制的投资，所欠利息是为你的未来好。
3.只要您的未来不缺钱，不卖就不卖，但当公积金不够医疗费时，您会大换小，或抵押房产的。
4.除掉最低公积金存款，你还是可以把剩余的取出来。目的前面说了，在您年轻能够赚钱时，不能过度依赖公积金做投资。

千股涨停

公积金的最终目的是给你养老，所以OA还房贷的部分，相当于你自己借你自己的钱，当然要算利息。也就是说，你的cpf里面清楚的显示了你现在有多少钱，借出去的那部分也包括。

填回去也没啥毛病，还是你的钱呀。

mybeyond

我的佩服的是，楼主还正儿八经地写信问！
哈哈，估计回邮件的人也是啼笑皆非，又不能说什么，只能官方回复。。
不过，私下我来替officer 非官方回复你一下，就几个单词而已。
" FOR YOUR OWN GOOD"

jslm0210

不仅要填会用掉掉钱，还要填会利息钱

北方人8

呵呵，还是让年纪够老了的人回覆一下你的重大发现，据知而已。
五十五以前，卖房款偿还回添OA, 如果SA没达到限额现在大概十八万还在每年有增加，还要再从OA转移到SA, 五十五以后不是必须，公积金局会跟你商议怎么分配。这个五十五好象也要调高了。
也是，这个不用去关心。等你要退休了再考虑来得及，可能规定又变了很多。

一壶漂泊

公积金诸多不合理之处其一罢了。利息本该政府出，自己用掉了反而强制自己填补，造成使用公积金反吃亏的假象，强制储蓄。

北方人8

五十五以前卖房，要回补OA, 如果SA户头还没够限额现在是十八万还在每年增加，就还要从OA 转入SA，五十五以后怎么分配公积金局会跟你商量