本帖最后由 新加坡-小晖有房 于 23-2-2023 18:15 编辑
Canninghill Piers （康宁河湾）位于里峇峇利规划区（River Valley Planning Area）是属于第6区，新加坡的核心中央区。该地段非常罕见，也是非常受海外和新加坡投资者的青睐。围绕着这片土地的是里峇峇利路和陈泰坊（Tan Tye Place）。项目的对面是沿着里峇峇利路的福康宁山公园（Fort Canning Park），为住户提供一个可远离城市的休闲和许多绿化的休息站。项目的旁边也是一个受游客和本地人欢迎的休闲地，它就是著名的克拉码头（Clarke Quay）。 该地段之前属于著名的亮阁（Liang Court）。亮阁鉴于1984年，成经是拥有许多来之日本的零售店，是本地日本居民必须去的购物胜地。占居亮阁的是商场，服务式公寓和诺富特克拉码头酒店（Novotel Hotel）。 亮阁在2019年5月是遭本地两个重量级的地产开发商城市发展集团（City Developments Ltd）和凯德集团（CapitaLand）成功联合收购。城市发展集团，凯德集团和凯德集团的子公司，雅诗阁公寓信托（Ascott REIT）在2019年11月联合发布把地段重新发胀为综合用途的项目。 该项目将会有2栋约有700间私宅的建筑。项目也会有商用空间，一件超过400 多件套房的“中高阶级”酒店和拥有192套的服务式公寓。项目旁的海滨长廊也会以市区重建居（Urban Redevelopment Authority）2019年总蓝图的目标而做出翻新。到时，该长廊改善通往新加坡河的便利，为这一带增加人流和社交活动，注入更多活力。 项目地段占地约12,925.4 平方米，容积率为4.2，是属于99年地契。该综合项目拥有2栋私宅建筑，1栋高48层楼，另一栋为24层高，1栋21层高的酒店和1栋20层楼高的服务公寓。项目也设有2层楼的商业空间。该项目预计于2024年第2季能取得临时入伙准证。项目共有696套私宅单位，拥有的户型包括99套一卧房单位（面积介于38至43平方米），229套一卧加书房单位（面积介于44至52平方米），20套两卧房单位（面积为68平方米），183套两卧加书房单位（面积介于68至82平方米），60套三卧房单位（面积介于83至117平方米），20套三卧房豪华单位（面积为122平方米），20套四卧房单位（面积介于163至182平方米），20套五卧房单位（面积为259平方米），4套空中套房单位（面积介于267至369平方米）和1套超级阁楼（面积为 832平方米）。 Canninghill Piers （康宁河湾） 的一旁就是福康宁地铁站（Fort Canning MRT）。该地铁站营运的是滨海市区地铁线（MRT Downtown Line）。该地铁线是近几年来地铁网络其中一条最新的地铁服务线。该地铁站在2017年10月开始阴云。滨海市区地铁是从新加坡的西北部，武吉班让（Bukit Panjang），开始通车，会经过新加坡的中部，南部，终点将是位于东部的博览地铁转换站（Expo MRT）。该地铁线主要通往的地区有位于中部的美世界（Beauty World），第六道（Sixth Avenue），史蒂芬（Stevens），植物园（Botanic Gardens），市区主要地点如武吉士（Bugis），宝门廊（Promenade），直落亚逸（Telok Ayer），明古连（Bencoolen）。地铁线也会通过东部工业区如乌美（Ubi），加基武吉（Kaki Bukit），和东部的住宅区如勿洛蓄水池（Bedok Reservoir），淡滨尼（Tampines）和樟宜上段（Upper Changi）。 从福康宁地铁站， 住户只需往武吉班让地铁站的防线乘搭1个站就可以抵达牛车水地铁转换站（Chinatown MRT），住户可以在那里转换到地铁东北线（MRT North East Line）。住户再从牛车水地铁转换站已同个方向乘搭3个地铁站，就可以抵达海湾舫地铁转换站（Bayfront MRT），该地铁站也有地铁环线（MRT Circle Line）的列车服务。 沿着该路线也有许多其他的地铁转换站，如有地铁东西线（MRT East West Line）的武吉士地铁转换站，营运地铁南北线（Newton MRT）的纽顿地铁转换站（Newton MRT）和将会在2021 年增汤申-东海岸地铁线（MRT Thomson East Coast Line）服务的添史蒂芬地铁转换站（Stevens MRT）。 至于开车人士，从Canninghill Piers（康宁河湾） 到达中央商业区（CBD），只需约仅仅7分钟车程。那些有意到新加坡最大购物区的乌节路（Orchard Road），只需月仅仅5分钟车程就可抵达。 项目旁的主要道路，里峇峇利也可以轻易连接到亚逸拉惹高速公路（AYE）和中央高速公路（CTE）。 至于购物和餐饮方面，项目底层的零售空间应可以为住户提供多数的需求。从项目步行几分钟，住户也可以抵达附近许多的购物商场。其中一些犹如友乃购物广场（UE Square），中央俊贺（The Central），中央广场（The Central Mall），福南购物中心（Funan The Digital Mall），半岛怡东购物中心（Peninsula Excelsior Shopping Centre），雅达辉购物中心（The Adelphi），唐城坊（Chinatown Point）和珍珠大厦（People’s Park Centre）。而项目旁的克拉码头也有许多娱乐和休闲设施可让住户挑选。 项目也靠近许多著名的熟食中心和菜市场如大牌1号惹兰固哥熟食中心（Jalan Kukoh Blk 1 Food Centre），芳林巴刹与熟食中心（Hong Lim Market and Food Centre），珍珠坊熟食中心（People’s Park Complex Food Centre），牛车水巴刹与熟食中心（Chinatown Complex Market and Food Centre），厦门街熟食中心（Amoy Street Food Centre），老巴刹熟食中心（Lau Pa Sat Festival Market），锡安河畔食阁（Zion Riverside Food Centre），丹戎巴葛巴刹与熟食中心（Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre），中峇鲁巴刹与熟食中心（Tiong Bahru Market and Food Centre）和庙弯巴刹与熟食中心（Beo Crescent Market and Food Centre）。 Canninghill Piers （康宁河湾） 的附近的公立小学和中学有立化小学（River Valley Primary School）、圣玛格烈小学（Saint Margaret’s Primary School），英华学校附小（Anglo Chinese Junior School），史丹福小学（Stamford Primary School），康达小学（Cantonment Primary School），欧南中学（Outram Secondary School）和新加坡艺术学院（School of the Arts ）。 靠近项目的高等学府有博伟国际教育学院（市区校园）（Dimensions International College （City Campus）），美国芝加哥大学 – 布斯商学院（The University of Chicago Booth School of Business），新加坡管理大学（Singapore Management University），南洋艺术学院（Nanyang Academy of Fine Arts），拉萨尔艺术学院（Lasalle College of Arts）和大专学府有拉斯维加斯内华达大学 （新加坡校区） （University of Nevada Las Vegas – Singapore）。 项目也靠近许多国际学校如瑞典补习学校（Swedish Supplementary Education School），采士华国际学校（乌节学院）（Chatsworth International School （Orchard Campus）），挪威补习学校（Norwegian Supplementary School），芬兰补习学校（Finnish Supplementary School）和ISS国际学校（小学和中学学院）（ISS International School （Elementary & Middle School Campus））。 公车站
Bef Fort Canning Stn (Bus: 1N, 2N, 3N, 4N, 5N, 6N, 32, 54, 195, 195A, NR1, NR2, NR3, NR5, NR6, NR8) 0.1km
Fort Canning Stn (Bus: 32, 54, 195) 0.1km 超市
Cold Storage (UE Square) – 0.2km
Sheng Siong (52 Chin Swee Road) – 0.6km
Fairprice (Chinatown Point) – 0.7km
Giant (Suntec City) – 1.7km 商场
UE Square – 0.2km
The Central – 0.4km
The Central Mall – 0.4km
Funan The Digital Mall – 0.5km
Peninsula Excelsior Shopping Centre – 0.6km
The Adelphi – 0.7km
Chinatown Point – 0.7km
People’s Park Centre – 0.7km
Raffles City Shopping Centre – 0.9km
People’s Park Complex – 0.9km 幼儿园
Etonhouse Preschool (Robertson Walk) – 0.4km
Cambridge @ Robertson – 0.4km
White Lodge Childcare (River Valley) – 0.4km
Kinderland (Ministry of Manpower) – 0.5km
Mad About Kids – 0.7km
Citikids Academy Preschool – 0.9km
Odyssey The Global Preschool (Orchard) – 0.9km
MindChamps PreSchool 1.0km
Maple Bear (Havelock) – 1.1km
Chinese Kindergarten 1.2km 小学
River Valley Primary School – 0.7km
St Margaret’s Primary School – 1.3km
Anglo Chinese Junior School – 1.9km
Stamford Primary School – 1.9km
Cantonment Primary School – 1.9km 中学
Outram Secondary School – 0.9km
School of The Arts Singapore – 1.0km 初级学院
Catholic Junior College 3.8km 大专
Dimensions International College (City Campus) – 0.6km
The University of Chicago Booth School of Business – 0.8km
Singapore Management University – 0.9km
Nanyang Academy of The Arts – 1.2km
Lasalle College of Arts – 1.4km
University of Nevada, Las Vegas – 1.6km 国际学校
Swedish Supplementary Education School – 1.2km
Chatsworth International School (Orchard Campus) – 1.4km
Finnish Supplementary School – 1.8km
Norwegian Supplementary School – 1.8km
ISS International School (Elementary and Middle School Campus) – 1.9km 熟食中心
Jalan Kukoh Blk 1 Food Centre – 0.6km
Hong Lim Market and Food Centre – 0.7km
People’s Park Complex Food Centre – 0.8km
Chinatown Complex Market and Food Centre – 1.1km
Market Street Interim Hawker Centre – 1.2km
Amoy Street Food Centre – 1.4km
Lau Pa Sat Festival Market – 1.4km
Zion Riverside Food Centre – 1.5km
Tiong Bahru Market and Food Centre – 1.6km
6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre – 1.7km
Beo Crescent Market and Food Centre – 2.0km 康乐设施
Home TeamNS – UE Square Club House – 0.2km
Fort Canning Park – 0.3km
Stardus Clubhouse – 0.3km
Hong Lim Park – 0.6km
Legends – 0.6km
SAFRA Town Club – 0.8km
Istana Park – 0.8km
Pearl’s Hill City Park – 1.0km
Esplanade Park – 1.0km
War Memorial Park – 1.2km
Singapore Cricket Club – 1.2km
Home TeamNS – Smith Street Club House – 1.2km
Singapore Recreation Club – 1.3km
The French Chamber of Commerce in Singapore – 1.8km
Singapore Mariners Club (Maritime House) – 1.9km
The American Club – 2.0km
发展商：City Developments Ltd and CapitaLand（城市发展集团 和 凯德集团）地契：99年预计完工：预期 2025年总面积：约12,925.4 平方米总单位数：696套私宅单位户型：1卧：38-43 平方米1+书房：44-52 平方米2卧 68 平方米2+书房： 68-82 平方米3卧：83-122 平方米4卧: 163-182 平方米5卧： 259 平方米 空中套房：267-369 平方米超级阁楼: 832 平方米
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