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echozhang · 发表于 5-12-2005 12:19:16|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用雨中人在2005-12-5 11:29:49的发言： 
规定是不可以超过5000,大部分是几百块, 除非卖家有要求,但是要非常小心. </DIV>

[em06]为啥要非常小心呢？
我的卖家要2000

echozhang · 发表于 5-12-2005 11:02:56|来自：新加坡

请问，签意向书时，大概要付多少定金？

雨中人 · 发表于 5-12-2005 11:29:49|来自：新加坡

规定是不可以超过5000,大部分是几百块, 除非卖家有要求,但是要非常小心.

beginner · 发表于 2-12-2005 15:32:10|来自：新加坡

作个记号先,看这个帖子受益匪浅啊,谢谢各位

flyaway028 · 发表于 25-12-2005 19:32:49|来自：新加坡

方姐，你好，我准备买JURONG周围的房子，你能我跟介绍几个好点的中介吗？谢谢！

fanglinsg · 发表于 22-12-2005 18:00:42|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用topguy在2005-9-16 11:42:22的发言： 
把方姐以前贴的也拿出来比较, 觉得Aug 2005 的这个成交价实在是低. 屋子降价了? 顺便问一下, 象这样20年的屋子, 有没有翻新问题?

<TABLE border=0>

<TR vAlign=top>
<TD width=200>Flat Type </TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550>Executive</TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD width=200>Street Name </TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550>Jurong West St 41</TD></TR></TABLE>
<TABLE cellSpacing=2 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#fffafa border=5>

<TR bgColor=#c20000>
<TH>HDB Town</TH>
<TH>Block</TH>
<TH>Storey</TH>
<TH>Approximate Area (sqm)*</TH>
<TH>Lease Commencement</TH>
<TH>Resale Price</TH>
<TH>Resale Approval Date</TH></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>469</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$330,000.00</TD>
<TD align=middle>Jul 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>470</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$320,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>470</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$320,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>471</TD>
<TD align=middle>11 to 15</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$323,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR></TABLE>
Total number of records found = 4 </DIV>

现在这一区买房的中国人越来越多,有人称之为"小唐人街"啦!
无独有偶, 早报这几天连着也文图并茂报导这一区的邻里商业购物区好兴旺, 我也没想到调查显示那里每月的购物人流量会高达100万! 生活实在是很方便啊. 我和儿子超喜欢吃那里的叻沙米粉.才2块钱,还加料加蚶那!
摘录部分18/12/05和16/12/05的早报本地新闻二则:
圣诞未到 　　丰加年货市场抢滩 
:● 黄翠燕 
　　圣诞节还没到，裕廊西51街一带的邻里年货市场已迫不及待开市营业，传统年货抢先登场，将春的气息提早带进组屋区。 
　　该区的年货市场从本月10日开始摆摊售卖各类的应节货品，这相信是本地最早办年货市场的邻里，也是西部最大型的邻里年货市场。 
　　……
<H4>管理公司调查发现 　　每月100万人次光顾丰加坊 </H4>
● 吴汉钧 
　　丰加坊（Hong Kah Point）可能是本地唯一每月有超过100万人次光顾的邻里中心。不过，这个有20年历史的邻里中心为了避免老化，成立了管理公司协助商店重新注入活力。
计划吸引欧美游客
　　初步的计划包括吸引欧美游客到那里感受和深入了解道地的新加坡组屋生活，及加强邻里中心与居民的联系，特别是附近学校的学生。
　　长远而言，丰加商店联谊会希望能把商店所在的7座组屋的三楼和四楼改为学生宿舍或廉价宿舍，吸引学校交流计划的外国学生或游客住在邻里。
　　整个计划预计将在两年内耗资40万元，标准、生产力与创新局（SPRING）的本地企业生产力基金将资助一半的费用。
　　丰加商店联谊会主席黄敬贵昨天受访时说，管理公司早前进行调查发现，丰加坊每天有3万5000人次造访，一个月下来有超过100万人次。
　　丰加坊有10个进出口，管理公司安排人员在进出口调查，最终得出这个数字。据知，一些购物中心的每月平均造访人次也大约是这个数字。
　　他说：“我们一直以来没有做过这样的调查，我们还以为顶多是每天5000人次。”
　　丰加坊的兴旺的确是有根据的。不少著名连锁店和银行纷纷在这里开设分店，例如屈臣氏（Watsons）、仁益药房（Unity）、佳宁（Guardian）、肯德基快餐店、丰隆银行、储蓄银行和华侨银行。
最好的榴梿集散地
　　丰加坊也号称马来西亚最好的榴梿集散地，榴梿季节一天有高达60辆罗厘的榴梿供应。第503座的好运超级市场也以货品价格廉宜而吸引裕廊居民。
　　黄敬贵说，丰加坊是少数在早上、中午和晚上都生意不错的邻里中心。“早上有居民来买菜和用早餐，中午有附近工业区的工人来用餐，晚上也有居民来购物和用晚餐。”
　　除此之外，丰加坊的交通方便也是原因之一。丰加坊坐落在裕廊西1道，有不少公共巴士穿梭。除了裕廊东和文礼的居民，靠近南洋理工大学的裕廊西组屋区和金文泰的居民都可以方便地前往丰加坊。
　　黄敬贵表示，尽管过去20年的生意都很不错，但是店主们不能以不变应万变。“现在有越来越多的购物中心跟邻里中心竞争，而且组屋区居民不断老化，我们必须留住我们的年轻一代居民。”
　　联谊会秘书吴再新说，丰加坊有非常浓厚的新加坡组屋生活色彩，非常适合有兴趣了解道地新加坡生活的游客到这里实地参观。联谊会将鼓励旅行社把游客带到飞禽公园和动物园之后，也能把游客带到丰加坊去。
　　“游客到新加坡来，不只是到乌节路购物，也可以到邻里中心来了解组屋生活，了解多元种族如何一起和谐生活。”
训练学生导游推广丰加坊
　　联谊会也希望能加强与附近学校的联系，让学生对邻里中心有一份归属感。联谊会计划增加与学校的合作，鼓励学校安排来新加坡交流的外国学生到丰加坊参观，及让学生在这里做各种作业。
　　目前，联谊会已经同裕廊初级学院合作，训练了100名学生导游，一起推广丰加坊。
　　丰加坊由第501座至第508座四层楼商店组屋组成，一楼和二楼是店屋，三楼和四楼是住宅。黄敬贵估计，三楼和四楼至少有70间住宅空置了两三年，联谊会因此希望政府能允许把这些单位改建成学生宿舍或廉价宿舍，吸引学校交流计划的外国学生和游客住在邻里。
　　丰加坊还有一座湿巴刹和熟食中心。小贩协会表示将全力支持商店联谊会的各种措施。
　　小贩协会主席吴徐玉受访时说，巴刹和熟食中心已确定将在明年展开翻新工程，小贩们希望通过翻新来加强竞争力。
　　他说，附近许多巴刹和熟食中心已翻新完毕，他们的生意因此在过去两年逐渐下滑了三成左右。[em07][em02][em01]

[此贴子已经被作者于2005-12-22 18:05:48编辑过]

flyaway028 · 发表于 27-12-2005 14:57:05|来自：新加坡

今天去看了下HONG LEONG FINANCE 和OCBC的组屋贷款配套. 他们的利率如下:
 HONG LEONG FINANCE OCBC
 up to 80% financing up to 80% financing 
 2-year fixed rate package: fixed rate package:
1yr: 3.20%(fixed) 1yr: 3.25%(fixed)
2yr: 3.75%(fixed) 2yr: 3.75%(fixed)
Thereafter: 3.50%(HHR) Thereafter: 3.50%(BR) 
Variable rate package: Variable rate package: 
1yr: 2.70%(HHR-0.80%) 1yr: 2.75%(BR-0.75%) 
2yr: 3.25%(HHR-0.25%) 2yr: 3.25%(BR-0.25%) 
Thereafter: 3.50%(HHR) Thereafter: 3.50%(BR)
Free 2 years fire insurance free 5 years fire insurance
0.4% legal fee 0.4% legal fee

flyaway028 · 发表于 27-12-2005 15:00:15|来自：新加坡

方姐和其他的朋友,你们可以帮我分析一下以上的PACKAGES, 然后给我推荐一个吗? 我是觉得两家都差不多的. 谢谢了!

[此贴子已经被作者于2005-12-27 15:01:11编辑过]

风儿77 · 发表于 28-12-2005 10:12:53|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用flyaway028在2005-12-27 15:00:15的发言： 
方姐和其他的朋友,你们可以帮我分析一下以上的PACKAGES, 然后给我推荐一个吗? 我是觉得两家都差不多的. 谢谢了! </DIV>
你房子还没买，银行利息又时常换，个人认为现在比较没多大意思

cyayjf · 发表于 2-1-2006 11:39:05|来自：新加坡

方姐，我和我老婆想买二手组屋。你可否给我们介绍个合适的中介。我的联系号码已在短信里写出。望查收。谢谢。

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