有关租用HDB组屋及购买房屋的注意事项和常识(一直在加新)

fanglinsg · 发表于 8-1-2008 08:42:44|来自：新加坡

楼上问的屋子既然有裂损问题一眼就能够看到了，还是最好别买吧，何苦千挑万选的投资血汗钱要买已经有裂损的问题屋呢？！买屋要买得高兴，看了裂损都不开心了，何况住进去要天天看这呢！

poboman · 发表于 8-1-2008 23:26:32|来自：新加坡

芳姐: <div>     我和老婆刚来新加坡不久，房子很难租，看到有很多人在房屋问题上请教您，我们想租一整套房子，最好是有那种要出国的要出租自己的房子，价格尽量便宜一点，我们俩一个是EP,一个是 SP，都在正规的office 上班，地点最好是勿洛，淡宾尼，四美附近！</div><div> [email protected]</div><div>tel:

</div><div>  </div><div> 还有，我还听说EP可以向政府申请租住政府出租房，真的可以吗？我们需要如何申请呢？到哪里去申请呢？还有什么其他的要求条件吗？</div><div> </div><div> </div><div> </div><div>                                      pobo</div>

fanglinsg · 发表于 9-1-2008 20:01:33|来自：新加坡

楼上的第一个问题请最好看报纸广告找专业中介解决。对不起，我不是中介啊！关于第二个问题，给你一个JTC的租房链接如下，希望能够帮到你们：<a href="http://www.jtc.gov.sg/products/readybuilt/housing/apt/pages/apartforrent.aspx">http://www.jtc.gov.sg/products/readybuilt/housing/apt/pages/apartforrent.aspx</a>[em01][em02][em07]

piezolbs · 发表于 7-1-2008 13:15:23|来自：新加坡

请问方姐，要买的HDB组屋窗口有斜裂纹，没有渗水痕迹，屋外墙也有修补痕迹，这样的房买划不划算。总的来说房子还可以，但是裂纹问题使我有些担心，再加上外面有施工工地，会不会两者有联系。多谢！

玛奇朵 · 发表于 4-1-2008 23:18:33|来自：新加坡

住房真是很严重的问题

fanglinsg · 发表于 5-1-2008 20:10:54|来自：新加坡

分析师：今年楼市会继续走俏 　　受访分析师认为，尽管第四季的数据在淡静的市场中较第三季来得弱，但三大区块还能保持在7％以上的增长相当出乎预料，本地房地产市场整体的增长势头依然非常强劲。 　　除了价格涨幅交出漂亮成绩单外，世邦魏理仕（CB Richard Ellis）执行董事李晓和指出，如果以交易量来计算，去年共有将近1万5000个新单位推出市场，是历来最多的一年，比2006年的1万1147个单位多了34.5％。 　　展望2008年，分析师预测本地房地产市场还会继续走俏，而在第四季涨幅超越中央区的市区以外非有地私宅，将在今年发光发亮，涨幅可能达到30％以上。 　　第一太平戴维斯(Savills)行销与业务开发主管邱瑞荣指出，在受集体出售影响的业主寻找替代房子，以及更多海外专才来到我国工作给予市场供应带来压力下，供应短缺的情况将更为严重。在这样的情况下，市区以外的非有地私宅的需求将激增，每一季相信能取得8％左右的增长，全年涨幅将超过30％。他尤其看好金文泰、汤申、巴耶利峇路上段、樟宜、东海岸上段和勿洛等地区的私宅叫卖。 　　他说：“随着需求往市区以外移，大众化私宅的身价已大大提高，400元至600元的价位已成往事了。今年新推出市场的单位售价相信将在每平英尺1000元以上，旧单位的转售价则能取得每平方英尺700元以上，平均成交价则在每平方英尺950元左右。” 　　莱坊(Knight Frank)研究部主管麦俊荣则预测，有鉴于本地经济基础稳健，而推出市场的单位将回跌至7000至8000个单位，我国房地产市场今年预料将继续见证平均增长，全年涨幅将介于10％至20％之间。 　　根据市建局提供的数据，截至去年第三季，拟建的私人房地产总数为6万5400个单位，其中4万1600个单位会在2008年至2010年完成，而发展商仍未售出的单位共有3万8000个单位，占58％。 　　卓登国际(Chesterton International)研究部主管陈瑞谨指出，虽然政府在过去三个月里陆续推出更多发展地段以及一些降温措施，但供不应求的情况还是没有显著改善。他说：“事实上，许多发展商目前都不急着把手上的单位卖出，使供应吃紧的情况没有改善。他们好不容易才等到房地产上涨周期，所以会选择慢慢推出市场，以免稀释价格。”
　　同样认为未来供应没有政府预计得多的邱瑞荣则表示，由于许多集体出售项目在去年都有人提出反对，拖延了这些项目的重新发展，相信许多单位无法如期在2010年前完成。
　　市建局在受询时透露，在4万1600个预计在2008年至2010年完成的单位当中，有2万2700个单位目前正在兴建中。 　　今年预料将推出市场的项目包括升涛弯的一些新公寓项目、高文地铁站旁的西门路(Simon Road)私人住宅地段、马林百列的Silver Seas、Marina Bay Suites、勿洛和白沙一带的新公寓项目以及宏茂桥8道的私人住宅地段。 　　眼见市区以外价格飙升，对平民百姓的影响将非常显著，陈瑞谨说，政府相信会进场干预，推出更多地段或降温措施，让价格涨幅受到控制。 《联合早报》

fanglinsg · 发表于 10-1-2008 13:52:47|来自：新加坡

楼上的，我刚刚跟一位网上认识的大陆人中介联络了，他愿意帮你们找找屋子试试。他说会发短信给你们了解情况。现在很多本地中介都不太愿意做中国人大陆人的生意。∵有部分人太多负面的缺德行为影响了整体国人的口碑。现在找合意的房子越来越难了。希望你们走运！[em01][em02]

zym1102 · 发表于 18-1-2008 09:27:28|来自：新加坡

方姐,你的帖子一路看来,给我们买房帮了很大忙.我们买的是二手房,十一月刚拿到锁匙,由于还贷压力,想出租一个房间,拿锁匙时中介讲一年之内不可以出租,是这样的吗?还是一年之内不能整套出租,可以出租一房间?如果出租一房间需要报资料到HDB或其他什么部门吗?谢谢你!

fanglinsg · 发表于 18-1-2008 12:50:42|来自：新加坡

出租一间空房是不会有人管你的。HDB只是规定没有他们的书面批准不可以出租整间，即使锁一间房，主人不住里面也是非法。[em01]

fanglinsg · 发表于 1-2-2008 17:14:18|来自：新加坡

楼上的MM，昨晚已经在老茶馆的帖子里面回复过你了，以后记得不要再去租非法出租的屋子哦！<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardid=158&replyid=517675&id=386084&skin=0&page=1&star=49">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardid=158&replyid=517675&id=386084&skin=0&page=1&star=49</a>[em01]

[职场] 有关租用HDB组屋及购买房屋的注意事项和常识(一直在加新)

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