有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进

potato

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>birdying</I>在2005-4-25 19:32:30的发言：</B>
<P>最近倒是准备去买房子，不知道大家有没有买房的经验？有没有感觉较好的中介人给介绍一下。</P>
<P>需要confirm的是 20%首付+1%+1%+1%=23%？</P>
<P>准备看看woodlands和admiraty这一带的，4room，价位在200k和220k的应当还好吗？</P>
<P>目前的行情不知道要不要付买主另外的现金？</P></DIV>
<P>
<P>最近刚刚在Admiralty 买了一套. 可以交流交流啊.</P>
<P>要给20%首付, 1% agent fee, stamp fee 1%多一点, 还有1.8K的legal fee (银行会给0.4%补贴).</P>
<P>4房220k以下的,离地铁站要远一点,10mins以上.</P>
<P>现在一般不需要给屋主现金,因为不能报高价套现了. 不过现在要HDB估价,所以手续要拖多一个月,烦死了!</P>
<P>我那个中介人还不错,有需要的话可以介绍给你.</P>

[此贴子已经被作者于2005-4-27 13:38:15编辑过]

ssss4

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>birdying</I>在2005-4-25 19:32:30的发言：</B>

<P>最近倒是准备去买房子，不知道大家有没有买房的经验？有没有感觉较好的中介人给介绍一下。</P>
<P>需要confirm的是 20%首付+1%+1%+1%=23%？</P>
<P>准备看看woodlands和admiraty这一带的，4room，价位在200k和220k的应当还好吗？</P>
<P>目前的行情不知道要不要付买主另外的现金？</P></DIV>
<P>woodlands这一带,4room，价位在200k的有点困难..另外woodlands附近的设施还没有很完整..如果你住惯了bukit batok一带的话..会不习惯的..别学我.一味图便宜..hehe
<P>关于现金.如果装修比较好..而估价又相对低的话, 屋主会多要些现金做补偿的.</P>

guang188

<P>请问一下,组屋的窗户都需要换鉚钉吗,如果自己检查窗子,觉得还很牢固.可以吗?</P><P>如果不换铆钉,一定会受到什么处罚呢?谢谢</P>

刀客的粉刺

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dimvar</I>在2005-3-12 11:03:42的发言：</B>
我觉得也是要在国内买套房子,将来几年内人民币升值的可能性很大,那时我们拿的新币就不大好用了.</DIV>
<P>人民币升值，亚洲国家（尤其是市场开放早的国家）货币会同步升值，可能短期内相对比价有较大变化，用不了多久，比价差就会回落到之前相当的水平。

sinosinga

<P>原来还有这么个好地方！太高兴了，正发愁呢。</P><P>打算9月份注册买房子。地点在Tampines,Simei一带，4room或者5room，250k以下。不知道要怎么开始呢....</P><P><b><FONT color=#990000>fanglinsg </FONT><FONT color=#000000>斑竹，找你帮忙，要怎么跟你联系阿？</FONT></b><FONT color=#000000> 谢谢！</FONT>[em04]</P>

huoshibing

<P>好贴。。。</P><P>请问楼主，单身PR 可否购买政府祖屋？买了以后，几年后可以出售哪？</P>

huoshibing

还有。。不知道二手祖屋市场怎么样的？ 前边所讲的都是新建的祖屋还是二手的？ 两者有什么区别吗？

垃圾狗

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>huoshibing</I>在2005-6-10 23:42:29的发言：</B>

<P>好贴。。。</P>
<P>请问楼主，单身PR 可否购买政府祖屋？买了以后，几年后可以出售哪？</P></DIV>

跟上述老兄同样问题，麻烦楼主给予赐教。

fanglinsg

对不起！一直没回复你的悄悄话。我因私离开狮城多日刚回来，有一大堆事务要忙。电脑还常有问题，看悄悄话可以，但写好的回复悄悄话会飞走不知所终。其实我也并非专家，只是起步早了一点吧，关于买房有问题尽量在版上问吧，许多人都可以回答你的问题，这样不会因我不在而耽误了你的时间，并且群策群力出谋献计得到的多方面答复对大家都受益啊！======在 2005-6-14 1:18:54 您来信中写道：======
would like to dicuss more about purchasing HDB flat? can contact you for more information? my contact is。。。。thanks
======================================
对不起，发了回复悄悄话好久都发不出，结果看到原来不知如何就又直接跑这儿来了。我只好把你的电话拿下了。[em03][em06]

fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>logistics</I>在2005-6-11 14:08:55的发言：</B>

<P>请教楼主：</P>
<P>新加坡买房后的使用权是多久？ 谢谢！</P>[em01]</DIV>
<P>你买了房就一直你可以使用到你转卖出去为止啊！你问的该是房产年限问题吧？！因为房子都是建造在地皮上的，哪日政府说要收回这块地皮做其它用途，那上面你买的房子就会按政府市价赔你一个数目的钱去另外买过了。
<P>新加坡的地产年限通常分30/60/99/999/永久这几种。
<P>30和60年的地契通常是政府批给商业用房或老人公寓用的，以方便政府根据市场需要改换土地使用目的或用途的；
<P>99年的多数是HDB政府组屋和最近十几年间新批的私人公寓住宅用地；
<P>999和永久的地皮是早年殖民地政府手中批出的，后来就不再批这种地了，所以相对稀少和精贵一些。
<P>所以呢，猜也猜得到啦；商业房产不算，房价就是从上到下，年限越长就越贵啦！</P>[em07]