有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进

edinburgh · 发表于 3-4-2006 13:26:00|来自：新加坡

买二手房，有无好的分类网站介绍啊？谢谢

yilinhere · 发表于 5-4-2006 10:05:00|来自：新加坡

每个周末都去买straits times看看吧，里面的广告很实用的。

dogdogy · 发表于 12-4-2006 17:28:00|来自：新加坡

存了一笔买房钱在OCBC，10月才到期。如果在OCBC贷款的话，银行有可能会通融提早取出吗？

fanglinsg · 发表于 12-4-2006 22:11:00|来自：新加坡

楼上的可以和你的ＯＣＢＣ贷款经理商量询问会比较好．[em07]

kevin72580 · 发表于 14-4-2006 01:51:00|来自：新加坡

不同意中介需要收费的这种做法,中介本身就是个托,干的是投机倒把的活,本身并不创造任何价值, 却巧妙的利用"信息不畅"赚取本不应得的黑心钱, 仔细想想, 中介的存在是由于市场的不规范, 如果 大家都能做到信息透明,甩开中介,既有利于手续简化,又有利于减轻经济负担,何乐而不为呢? 说到这里可能有人不服气: 中介提供了服务就是要收费啊. 那你想想如果你走到街上问个路, 问个时间, 别人问你收费,你觉得合理吗, 而现在只不过是问问哪里有房子租啊. 国内的做法比较灵活, 买卖双方多半喜欢甩中介(包括我,呵呵),弄得中介火大,变本加厉得黑客户, 但在新加坡不行. 中介和房东是串成一伙的.新加坡房东喜欢面子,讲排场, 所以喜欢叫中介插入自己, 动不动"什么事你找我中介谈", 好像中介是给他打杂的一样, 因而衬托出自己的高人一等. 
我想就此人的看法发表一下个人的看法：
1）中介虽没有直接创造价值，但他们直接保护了住户的合法权益。为什莫这样说呢？假如果有这末一间房要出租。我说我是屋主，而你就是租客。试问你会毫无怀疑的付出一定数额的押金吗？你又如何确定我的合法身份呢？靠身份证吗？首先身份证有时并不能无误的确定此人是否具有合法的权利拥有这间房。因为在新加坡即使是夫妻也有可能这间房并不属于当时要租房给你的人，如果这样的话即使此人确实住在这间房里他也没有这个权力把房租给你，也就是说你们的协议在法律上是无效的。如果没有第三者在场那末你的押金将化为乌有。即使有第三者在场，你将面对立即搬离此处的麻烦，还要费劲周折讨回押金。身为外国人你有那末闲空和新加坡人浪费时间吗？如果那人也同时外国人他存心要骗你（刚好屋主不在家，或者他将要在最近回国不再回来。那末你将为他送上免费的飞机票！！！）
2）假如在新加坡信息通畅当你要租房时就有合适的房子给你租。请问是不是每个人都懂新加坡法律呢？你知道和约上应该放些什莫样的条款来保护你自己呢？你又如何知道屋主给你的合约是公平的呢？可能你会说我可以学呀！如果以你的推理来说，那很多行业都将消失。当你要手机时，你可以学着做，当你生病时你可以学着医自己（希望有时间学，不然如果是急症，你还没学会就。。。。。）
3）（那你想想如果你走到街上问个路, 问个时间, 别人问你收费,你觉得合理吗, ）那也要看再什莫情况之下，假如你要去救一个人，在一个十字路口你要问人你向何方向走才是对的，此时有两个人一个人是免费。另外一个是收费的。免费的那个人不保证对，而收费的保证对。你会学那一个呢？（如果你是为了抬杠，那你肯定会选免费的。如果你要救的那个人是你的亲人，你又如何选择呢？可能就如前人所说：事不关己高高挂起。
4）（国内的做法比较灵活, 买卖双方多半喜欢甩中介(包括我,呵呵),弄得中介火大,变本加厉得黑客户, 但在新加坡不行.）这也就是为什莫会有那末多的人上当受骗。也就是为什莫中国的市场那末乱！
幸亏你没受骗，否则你地华几年时间来赚回。
就因为有那末一些人之一为事似乎什莫都懂。才会发生，在前些日子二房东欺骗很多无辜的租客丢失很多的押金。而二房东却逍遥法外。
中介的存在是市场所需，就如其他的行业一样（律师，医生，。。。）只是选择权在你的手里，就如看医生一样没有人用刀用枪毙着你去看医生呀！！
我只对事不对人，如有得罪的地方请原谅！！！！

kevin72580 · 发表于 14-4-2006 02:04:00|来自：新加坡

我想问一下,如果一对夫妻买了房子,然后这对夫妻的丈夫死了哪这房子还用不用供啊?
还是直接就不用妻子供了,房子就算是妻子的呢?
不用！在买房时，会有保险给丈夫。在和约上有那末一条，也就是说在剩余的贷款还为还清前，丈夫去世所有剩余贷款由保险公司付。
 房子不一定是由妻子所有（如果丈夫有立遗嘱那。。。。）

逍遥居士 · 发表于 14-4-2006 13:09:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用kevin72580在2006-4-14 2:04:00的发言： 
我想问一下,如果一对夫妻买了房子,然后这对夫妻的丈夫死了哪这房子还用不用供啊?
还是直接就不用妻子供了,房子就算是妻子的呢?
不用！ 在买房时，会有保险给丈夫。在和约上有那末一条，也就是说在剩余的贷款还为还清前，丈夫去世所有剩余贷款由保险公司付。
房子不一定是由妻子所有（如果丈夫有立遗嘱那。。。。）</DIV>
 讲法太过笼统，不严谨。
 买房时，若此对夫妻联名购买房屋后，同时购买的房屋贷款保险，其中先生保的是100%，只有此种情况下，丈夫不幸去世，则妻子不用继续支付剩余房屋贷款，而由保险公司代为偿还。假如夫妻各自购买了贷款额度的50%，两人加在一起虽然也是保了100%，但任何一方辞世，幸存的一方还是要继续偿还剩余贷款，只不过是支付剩余贷款的50%而已。