有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进

风儿77 · 发表于 15-12-2005 09:20:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-12-12 11:26:49的发言： 
难道你签的不是标准的option to purchase?没听说有这么一回事啊。</DIV>
我签的是正式的ＨＤＢ合同，是有这个条款的呀．是有两个星期的期限的．还是你签时没注意？？

[此贴子已经被作者于2005-12-15 9:24:37编辑过]

yilinhere · 发表于 15-12-2005 10:04:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用风儿77在2005-12-15 9:19:49的发言： 
我签的是正式的ＨＤＢ合同，是有这个条款的呀．是有两个星期的期限的．还是你签时没注意？？ </DIV>
我也晕了。是有个两个星期的冷静期，冷静期之内反悔，以前交的定金就拿不回来了，但是没记得有要替房东补足差价的这种条文阿，难道我看得不仔细？

yilinhere · 发表于 15-12-2005 10:07:00|来自：新加坡

我遇到新问题了，resale已经正式结束，什么都完成了，但是房东只给了我们一把信箱钥匙，他拿着另一把还去看信什么的，我该怎么办呢？是那种比较新式的信箱，我也不能在外面另加一把锁。问hdb说如果我们发现信丢了可以报警，可是房东只拿他自己的信，我们的也未必丢啊。但是让他这么拿着，心里不放心啊。
问问大家在最后交房之后，怎么保证房子的钥匙他都给全了呢？

echozhang · 发表于 16-12-2005 09:28:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-12-15 10:03:30的发言： 
我也晕了。是有个两个星期的冷静期，冷静期之内反悔，以前交亩ń鹁湍貌换乩戳耍??敲患堑糜幸?娣慷?棺悴罴鄣恼庵痔跷陌ⅲ?训牢铱吹貌蛔邢福?lt;/DIV>
</DIV>

应该是yilinhere讲的这样子的。

echozhang · 发表于 16-12-2005 09:33:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-12-15 10:06:56的发言： 
我遇到新问题了，resale已经正式结束，什么都完成了，但是房东只给了我且话研畔湓砍祝??米帕硪话鸦谷タ葱攀裁吹模?腋迷趺窗炷兀渴悄侵直冉闲率降男畔洌?乙膊荒茉谕饷媪砑右话阉?Ｎ蔴db说如果我们发现信丢了可以报警，可是房东只拿他自己的信，我们的也未必丢啊。但是让他这么拿着，心里不放心啊。
问问大家在最后交房之后，怎么保证房子的钥匙他都给全了？</DIV>

房子大门的钥匙都要换锁头吧。房间的我觉得就无所谓了。
至于信箱，不可以换锁头么？或者打电话问信箱的承包商可不可以帮你们换？

雨中人 · 发表于 18-12-2005 01:32:00|来自：新加坡

老实说, 我觉得这边的人做事很怪, 买房的利益根本得不到保障. 大部分的经纪是拿了钱就跑路, 根本就是混饭吃的, 别相信什么HDB认证, 没用. 他们说白了就是二道贩子. 
总之, 买房子的时候, 除非你非常喜欢房子, 千万不要急着买, 什么这套房子很多人想买啊, 那是扯蛋. 经纪说的话, 大部分是为他们自己考虑的. 房子一定要看三遍以上, 要是房主不让, 或经纪不许, 我看你可以选另外一间了.

sunnoy · 发表于 21-12-2005 11:58:00|来自：新加坡

方姐,我想买碧山附近的组屋,能帮我介绍几个好的中介吗?我已把手机号短消息给你了,多谢!

风儿77 · 发表于 22-12-2005 09:28:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用雨中人在2005-12-18 1:32:11的发言： 
老实说, 我觉得这边的人做事很怪, 买房的利益根本得不到保障. 大部分的经纪是拿了钱就跑路, 根本就是混饭吃的, 别相信什么HDB认证, 没用. 他们说白了就是二道贩子. 
总之, 买房子的时候, 除非你非常喜欢房子, 千万不要急着买, 什么这套房子很多人想买啊, 那是扯蛋. 经纪说的话, 大部分是为他们自己考虑的. 房子一定要看三遍以上, 要是房主不让, 或经纪不许, 我看你可以选另外一间了. </DIV>

我很幸运，朋友介绍了一个很好的经纪给我．也是中国人，做事有耐心，从不逼我买，反而有时会劝我说买房不要急，买到喜欢的房子最重要．我看房前后看了不下４０－５０间[em04]，她一句怨言也没有．还有，有时有其它的事，我的经纪也是很热心的帮我！
按我的买房经验来看，一个好的经纪很重要．会省了好多麻烦．还有会省一点钱．因为我的经纪在我买房后一直在帮我看银行利息，刚好那几天都在涨利息，只有丰隆还没涨，我就拿了还没涨的，两天后它就也涨了．还有丰隆的律师费要２０００，经纪也帮我找了个１８００的．

fanglinsg · 发表于 22-12-2005 18:01:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用topguy在2005-9-16 11:42:22的发言： 
把方姐以前贴的也拿出来比较, 觉得Aug 2005 的这个成交价实在是低. 屋子降价了? 顺便问一下, 象这样20年的屋子, 有没有翻新问题?

<TABLE border=0>

<TR vAlign=top>
<TD width=200>Flat Type </TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550>Executive</TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD width=200>Street Name </TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550>Jurong West St 41</TD></TR></TABLE>
<TABLE cellSpacing=2 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#fffafa border=5>

<TR bgColor=#c20000>
<TH>HDB Town</TH>
<TH>Block</TH>
<TH>Storey</TH>
<TH>Approximate Area (sqm)*</TH>
<TH>Lease Commencement</TH>
<TH>Resale Price</TH>
<TH>Resale Approval Date</TH></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>469</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$330,000.00</TD>
<TD align=middle>Jul 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>470</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$320,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>470</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$320,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>471</TD>
<TD align=middle>11 to 15</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$323,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR></TABLE>
Total number of records found = 4 </DIV>

现在这一区买房的中国人越来越多,有人称之为"小唐人街"啦!
无独有偶, 早报这几天连着也文图并茂报导这一区的邻里商业购物区好兴旺, 我也没想到调查显示那里每月的购物人流量会高达100万! 生活实在是很方便啊. 我和儿子超喜欢吃那里的叻沙米粉.才2块钱,还加料加蚶那!
摘录部分18/12/05和16/12/05的早报本地新闻二则:
圣诞未到 　　丰加年货市场抢滩 
:● 黄翠燕 
　　圣诞节还没到，裕廊西51街一带的邻里年货市场已迫不及待开市营业，传统年货抢先登场，将春的气息提早带进组屋区。 
　　该区的年货市场从本月10日开始摆摊售卖各类的应节货品，这相信是本地最早办年货市场的邻里，也是西部最大型的邻里年货市场。 
　　……
<H4>管理公司调查发现 　　每月100万人次光顾丰加坊 </H4>
● 吴汉钧 
　　丰加坊（Hong Kah Point）可能是本地唯一每月有超过100万人次光顾的邻里中心。不过，这个有20年历史的邻里中心为了避免老化，成立了管理公司协助商店重新注入活力。
计划吸引欧美游客
　　初步的计划包括吸引欧美游客到那里感受和深入了解道地的新加坡组屋生活，及加强邻里中心与居民的联系，特别是附近学校的学生。
　　长远而言，丰加商店联谊会希望能把商店所在的7座组屋的三楼和四楼改为学生宿舍或廉价宿舍，吸引学校交流计划的外国学生或游客住在邻里。
　　整个计划预计将在两年内耗资40万元，标准、生产力与创新局（SPRING）的本地企业生产力基金将资助一半的费用。
　　丰加商店联谊会主席黄敬贵昨天受访时说，管理公司早前进行调查发现，丰加坊每天有3万5000人次造访，一个月下来有超过100万人次。
　　丰加坊有10个进出口，管理公司安排人员在进出口调查，最终得出这个数字。据知，一些购物中心的每月平均造访人次也大约是这个数字。
　　他说：“我们一直以来没有做过这样的调查，我们还以为顶多是每天5000人次。”
　　丰加坊的兴旺的确是有根据的。不少著名连锁店和银行纷纷在这里开设分店，例如屈臣氏（Watsons）、仁益药房（Unity）、佳宁（Guardian）、肯德基快餐店、丰隆银行、储蓄银行和华侨银行。
最好的榴梿集散地
　　丰加坊也号称马来西亚最好的榴梿集散地，榴梿季节一天有高达60辆罗厘的榴梿供应。第503座的好运超级市场也以货品价格廉宜而吸引裕廊居民。
　　黄敬贵说，丰加坊是少数在早上、中午和晚上都生意不错的邻里中心。“早上有居民来买菜和用早餐，中午有附近工业区的工人来用餐，晚上也有居民来购物和用晚餐。”
　　除此之外，丰加坊的交通方便也是原因之一。丰加坊坐落在裕廊西1道，有不少公共巴士穿梭。除了裕廊东和文礼的居民，靠近南洋理工大学的裕廊西组屋区和金文泰的居民都可以方便地前往丰加坊。
　　黄敬贵表示，尽管过去20年的生意都很不错，但是店主们不能以不变应万变。“现在有越来越多的购物中心跟邻里中心竞争，而且组屋区居民不断老化，我们必须留住我们的年轻一代居民。”
　　联谊会秘书吴再新说，丰加坊有非常浓厚的新加坡组屋生活色彩，非常适合有兴趣了解道地新加坡生活的游客到这里实地参观。联谊会将鼓励旅行社把游客带到飞禽公园和动物园之后，也能把游客带到丰加坊去。
　　“游客到新加坡来，不只是到乌节路购物，也可以到邻里中心来了解组屋生活，了解多元种族如何一起和谐生活。”
训练学生导游推广丰加坊
　　联谊会也希望能加强与附近学校的联系，让学生对邻里中心有一份归属感。联谊会计划增加与学校的合作，鼓励学校安排来新加坡交流的外国学生到丰加坊参观，及让学生在这里做各种作业。
　　目前，联谊会已经同裕廊初级学院合作，训练了100名学生导游，一起推广丰加坊。
　　丰加坊由第501座至第508座四层楼商店组屋组成，一楼和二楼是店屋，三楼和四楼是住宅。黄敬贵估计，三楼和四楼至少有70间住宅空置了两三年，联谊会因此希望政府能允许把这些单位改建成学生宿舍或廉价宿舍，吸引学校交流计划的外国学生和游客住在邻里。
　　丰加坊还有一座湿巴刹和熟食中心。小贩协会表示将全力支持商店联谊会的各种措施。
　　小贩协会主席吴徐玉受访时说，巴刹和熟食中心已确定将在明年展开翻新工程，小贩们希望通过翻新来加强竞争力。
　　他说，附近许多巴刹和熟食中心已翻新完毕，他们的生意因此在过去两年逐渐下滑了三成左右。[em07][em02][em01]

[此贴子已经被作者于2005-12-22 18:05:48编辑过]

flyaway028 · 发表于 25-12-2005 19:33:00|来自：新加坡

方姐，你好，我准备买JURONG周围的房子，你能我跟介绍几个好点的中介吗？谢谢！

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