【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

michael8330

还有
怎样知道房子是商业用途还是住宅？
是不是shophouse就可用于商业用途？

小飞猪 发表于 1-3-2010 22:51

一般上,都可以查,问屋主或仲介都会知道,
找律师也可以,
还不行的话,可去ura查

是不是shophouse就可用于商业用途？

不一定

小飞猪

谢谢楼主的解答
就是说cluster house也是有地契的
是吗？

michael8330

谢谢楼主的解答
就是说cluster house也是有地契的
是吗？
小飞猪 发表于 2-3-2010 22:08

地是属于共有.
简单说,一个cluster hse project 有18间,
你就占有1/18份之地.

小飞猪

不好意思，还有问题

1、按照享受政府津贴要5年后才能购房的规定，我们要明年才能买私宅。我们自己有个小公司，pte ltd的那种，可以用公司名义购买有地住宅吗？可以贷款吗？银行的经理常常打电话来问我们要不要贷款，只是不知道能不能用于购房。

2、公寓penthouse的露台算钱吗？中国是露台不要钱，顶层层高低过多少的打折计价，不知道这里怎么算？

michael8330

不好意思，还有问题

1、按照享受政府津贴要5年后才能购房的规定，我们要明年才能买私宅。我们自己有个小公司，pte ltd的那种，可以用公司名义购买有地住宅吗？可以贷款吗？银行的经理常常打电话来问我们要不要贷款，只是不知道能不能用于购房。

2、公寓penthouse的露台算钱吗？中国是露台不要钱，顶层层高低过多少的打折计价，不知道这里怎么算？
小飞猪 发表于 3-3-2010 09:18

1. 不用猜,直接找一个banker帮你评估一下不就解决你的问题吗?
假如你没有banker,让我知道,我给你一个不错的banker,no obligation.

2. 公寓penthouse的露台算钱吗？
算.
顶层层高低过多少的打折计价，不知道这里怎么算？
没有一个准则, 跟一样的apt比较,+[20-25%]

南洋孤鹰

cov没有这么快降.
可等等看看接下来行情怎么走
[假如真得不是很急]

新加坡可建房子的地方多得是,少担心
...
michael8330 发表于 2-3-2010 21:43

万分感谢！
祝您生意兴隆！

michael8330

万分感谢！
祝您生意兴隆！
南洋孤鹰 发表于 5-3-2010 00:09

承您贵言

look5

请教michael8330
组屋，卖A屋，买B屋，B屋的扣款顺序是以下的1还是2？
1）先扣CPF，再扣1/2A屋现金嬴利。
2）先扣1/2A屋现金嬴利，再扣CPF。
先谢了！

jobjob

请教michael, 淡宾尼859, 10楼的屋子, 电梯还没翻新, 估价还没出, 叫400K可以考虑吗? 电梯的翻新费中介说可以和屋主商量, 让屋主交了, 说是公民只要交1千多就好了, 可是PR要叫5千多. 问过其它单位的都说在15K-20K之间, 为什么这里这么便宜呢? 会不会有问题呢? 多谢了! 另外, 中介还说HDB贷款还是有可能90%的, 要看工资水平, 以你的了解是这样的吗 ?谢谢!

jobjob

另外, 我们其实对这个屋子挺满意的, 就是不知道怎么和中介谈价钱, 我们是direct buyer, 卖方中介当时在网上一登出广告,我们刚巧就看到了, 第一个打进去的. 所以他把第一个预约给了我们. 挺急的要买的, 因为担心有更多不利的政策出来. 请大哥指教, 这种情况怎么和中介谈价钱呢? 一般卖家和中介大多会等几个人看了后, 一一问各家的offer后才决定卖给谁呢? 还是只要有人给了他们的心理价位就卖了? 若是后者的话, 他们今天根本就没让我出价. 那我改怎么办呢?