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发表于 27-2-2010 00:06:19|来自：新加坡
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本帖最后由 michael8330 于 27-2-2010 00:07 编辑
租回三巴旺的组屋区,比较方便,不过那边没有2+1,只有3+1 价位$1600-$2000
三巴旺区居然没有2+1?刚才看到有帖子说1+1、2+1的房屋出租都属违法，有这回事吗？1600~2000左右的房子稍稍高出了点我的预算，好在新加坡不大，请问再远一点有没有便宜点的房源？
我本身有一小团队,
[也有中国人己经是PR,比较会为刚到的客户设想],
有没有联系方式或网站，或论坛短消息告之。
便宜莫贪,交一年或半年以上的房租,不租
这个就是关键了，我不想受骗，而且我本身也信奉一分钱一分货的道理，但是实在是不懂里面的道道，所以请一个有信誉的中介势在必行。
要不要交押金？
要
一般押金和首付是怎么样的比例，一开始交几个月的租金和押金？什么时候付这些中介费、押金和租金呢？
能不能签短期合同（因为刚到事情肯定很忙，先租个3个月住下，以后看看情况再调整）？
会比较难,正常操作为一年租约.
尽管如此，我还是希望能找到这样的房子，或至少减少到6个月，还是说一年租期是政府规定的？另外如果签订一年的租房合同，中途退租的话，会有什么后果？
签合同和付款时有没有什么行规要注意？
要注意签和约是二房东,还是屋主本身
房子可不可合法出租
尽量给支票,不要给现金
这点我想请教一下为什么支票比现金好？另外他们都说要看IC，IC是什么，还有刚到新加坡，说实话这些证件即使放在我面前，我也没有能力辨别其真伪啊，头痛！
答得不是很详细,还有不懂的话,再问.
谢谢！bedlin 发表于 25-2-2010 17:25 
刚才看到有帖子说1+1、2+1的房屋出租都属违法，有这回事吗?
[HDB]1+1 违法的比较多,2+1一般没有问题
1600~2000左右的房子稍稍高出了点我的预算，好在新加坡不大，请问再远一点有没有便宜点的房源？
yishun 有比较多,不过价位也差不多,$1400-$1700,
而旦房子比较旧,花在路费,时间,还不如直接找多一个同事分担房租或当成客房来接待老婆儿子,父母,亲戚
尽量地房价控制在$1600-$1800[HDB 4房式,3+1]
有没有联系方式或网站，或论坛短消息告之。
我短信我的email 给你,你要到新加波的一个星期email给我,我会找一个仲介来帮你
这个就是关键了，我不想受骗，而且我本身也信奉一分钱一分货的道理，但是实在是不懂里面的道道，所以请一个有信誉的中介势在必行。
有这样的心态,受骗的机率将会降到最低.
一般押金和首付是怎么样的比例，一开始交几个月的租金和押金？
一年的租约-一个月的押金+一个月的上期[advance rental 房租先交后住]
两年的租约-两个月的押金+一个月的上期
什么时候付这些中介费、押金和租金呢？
看中房子,价钱谈妥后,会先交一个月押金[letter of intent, 意向书-跟房东表示我们的诚意,还有把我们的要求写住LOI里,如几时开始,什么家俱,租约多长{六个月,一年或两年}等等]
签正式租房合约,再交一个月租金,仲介费签合约或拿key或搬入房子时才交,没有硬性现定[一般我们会比较喜欢拿key才拿]
房客还要交印花税给政府[印花税随着房租来给,一般就几十元]
尽管如此，我还是希望能找到这样的房子，或至少减少到6个月，还是说一年租期是政府规定的？
政府没有明文规定,据我所知,低于六个月将视为短期.
一般房东不是很喜欢租短期,
[找房客挺麻烦,适合你的家俱不一定会适合下一个租客,空置期-1-2个星期也是钱]
这点我想请教一下为什么支票比现金好？
一般看房子都在晚上,有时需要马上下订金,
仲介第二天回办公室才有办法去查,
有什么问题,可马上停票,现金就比较麻烦
另外他们都说要看IC，IC是什么，还有刚到新加坡，说实话这些证件即使放在我面前，我也没有能力辨别其真伪啊，头痛！
IC-居民证
反正你有打算找仲介,这些头痛的事就交给仲介.
还有不懂的话,再问.
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