【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

naysg · 发表于 11-10-2006 10:09:00|来自：新加坡

帮好朋友顶一下

新加坡是南洋 · 发表于 13-10-2006 13:54:00|来自：新加坡

[em03][em04][em05]

naysg · 发表于 14-10-2006 10:35:00|来自：新加坡

sg12345 · 发表于 15-10-2006 21:24:00|来自：新加坡

已经exercise option，跟银行签完贷款合约，联系到了lawyer，再有两个礼拜就要第一次appointment了，我的agent跟我说那天要带10%的现金，还说lawyer 1st appointment当天不需要过去。我有点糊涂了，你又说给5K现金最多，现金通过律师来给...。能否详细说明一下何时给谁什么名目的钱？一笔一笔列出来。 多谢了

michael8330 · 发表于 16-10-2006 00:35:00|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 6-1-2010 21:26 编辑

QUOTE: 以下是引用 sg12345 在2006-10-15 21:24:00的发言：

已经exercise option，跟银行签完贷款合约，联系到了lawyer，再有两个礼拜就要第一次appointment了，我的agent跟我说那天要带10%的现金，还说lawyer 1st appointment当天不需要过去。我有点糊涂了，你又说给5K现金最多，现金通过律师来给...。

能否详细说明一下何时给谁什么名目的钱？一笔一笔列出来。

多谢了

when u like the hse, u will put $1-1000 to secure the option, within 2 week another amount of $$ (together with the option money no more than 5k).
Bank loan, on first appt , u will have to go and see the hdb officer , obtain all doucement and at the same time u will see the lawyer (if u happen to use Sue , the lawyer from leong , xxxxxxxxx,xxxxxxx ) she will come to the hdb hub and see u, prepare the withdrawn of cpf money from yr account and other doucement , mortgage doucement) all the cash (5% cash minus option money or 10% cash minus option (+ stamp duty + legal fee+ caveats fee of $124(in cash)) if cpf got not money, will pass to the lawyer (abt 2-4 week b4 the completion), the hdb will only prepare the paperwork for u.

我的agent跟我说那天要带10%的现金
i think yr agent mix up with the hdb loan loan and bank loan, get him to check one more time.

lawyer 1st appointment当天不需要过去

sue will see u b4 u going into the first pointment officer's room.

[此贴子已经被作者于2006-10-16 0:36:44编辑过]

sg12345 · 发表于 16-10-2006 11:32:00|来自：新加坡

多谢michael，还是有些不清楚。你说的如果CPF够多的话就是5%-option money，如果不够就是10%-option money? 这笔钱要在2nd appointment之前的2到4周交给律师来办理。我理解的正确么？那另外的10%左右的钱以及高出估价部分的钱何时给谁呢？我的房子估价243K，成交价255K（OTP上也是写着这个数字），贷款190K（估价的78%），两个人的CPF普通账户加起来约5K。我的理解是255K-190K=65K需要在2nd Appointment之前以一定的方式给卖方，但是何时、交给谁我就不清楚了。[em06]

[此贴子已经被作者于2006-10-16 11:38:04编辑过]

michael8330 · 发表于 16-10-2006 11:45:00|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 6-1-2010 21:28 编辑

QUOTE: 以下是引用 sg12345 在2006-10-16 11:32:00的发言：
多谢 michael，还是有些不清楚。
你说的如果CPF够多的话就是5%-option money，如果不够就是10%-option money?
这笔钱要在2nd appointment之前的2到4周交给律师来办理。我理解的正确么？
那另外的10%左右的钱以及高出估价部分的钱何时给谁呢？
我的房子估价243K，成交价255K（OTP上也是写着这个数字），贷款190K（估价的78%），两个人的CPF普通账户加起来约5K。

我的理解是255K-190K=65K需要在2nd Appointment之前以一定的方式给卖方，但是何时、交给谁我就不清楚了。

2 week before completion date, all the cash money mention above give it to the lawyer than he will give the money to the correct person, like $X amount to hdb, $X amount to seller , $X to cpf, $X to stamp duty etc

[此贴子已经被作者于2006-10-16 11:51:02编辑过]

sg12345 · 发表于 16-10-2006 12:13:00|来自：新加坡

多谢。那在2 week before completion date我总共需要交给lawyer的钱是：1)255K-190K=65K2)律师费、HDB印花税及一些小数目的其他杂费（可用我仅有的5K cpf支付这里面的部分费用）对吗？另外，我何时能知道completion date的准确日期呢？因为我还有一点钱是在那个时候才能到帐（我11月1号1st appt，手上还缺的8K左右现金11月30号才会进帐）。

michael8330 · 发表于 16-10-2006 13:16:00|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 6-1-2010 21:30 编辑

QUOTE: 以下是引用 sg12345 在2006-10-16 12:13:00的发言：

多谢。
那在 2 week before completion date
我总共需要交给lawyer的钱是：
1)255K-190K=65K
2)律师费、HDB印花税及一些小数目的其他杂费（可用我仅有的5K cpf支付这里面的部分费用）
对吗？
另外，我何时能知道completion date的准确日期呢？因为我还有一点钱是在那个时候才能到帐（我11月1号1st appt，手上还缺的8K左右现金11月30号才会进帐）。

对
on 1st appt , the hdb will set the 2nd appointment at the same day( normally is 6-8 week away from 1st appointment date

sg12345 · 发表于 16-10-2006 14:04:00|来自：新加坡

thanks!

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