【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

人人喊打

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>michael8330</i>在2006-10-24 9:37:00的发言：</b><br/><p></p><p>so how u solve yr problem?</p></div><p></p>碰到这样恶劣的中介只好当走路踩了一泡XX，听了一个中介朋友的话，当他们家人急缺钱，仍了几个子。所以大家找中介一定小心啊，我开始以为中国中介更可靠，推掉了其他中介，结果反而被这个中国中介害了。

hoilday

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>人人喊打</i>在2006-10-25 14:20:00的发言：</b><br/><p></p>碰到这样恶劣的中介只好当走路踩了一泡XX，听了一个中介朋友的话，当他们家人急缺钱，仍了几个子。所以大家找中介一定小心啊，我开始以为中国中介更可靠，推掉了其他中介，结果反而被这个中国中介害了。</div><p></p><font size="5"><strong>男的女的，哪个公司的，看贴的人都和我一样好奇ing , 楼主求你就讲出来吧</strong></font>

蓝山清风

<p>MICHAEL,我们夫妻是一个SC+PR. 从来没有买过房.现在租房子.等了HDB的WALK IN SELECTION 有一段时间了,看来希望不大了,好的地段很难求.</p><p>请问,如果我们现在买二手,那么至少住几年可以卖出来? 因为是首次买房,拿政府的3万在卖了房子后,是否要还给政府? 如果到时候卖房价钱高过政府预算,是否并不能拿到多出来的全部,而是要回馈给政府一些?</p><p>如果我买了二手在先,然后买新的,是否只有一次买新房的机会而已?</p><p>谢谢你.</p><p></p>

n00544

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hoilday</i>在2006-10-25 18:35:00的发言：</b><br/><p></p><font size="5"><strong>男的女的，哪个公司的，看贴的人都和我一样好奇ing , 楼主求你就讲出来吧</strong></font></div><p>嗨，还是不讲的好，这样的日子都过不下去了，要是把矛盾激化了，谁知道他能做出什么事情呢，我新买的房他知道地址，除非我们换间房，不怕贼偷就怕贼惦记着，就算现在没事情，谁知道过一年半载他会不会还来报复呢？忍忍算了。</p>

michael8330

QUOTE: 以下是引用 蓝山清风 在2006-10-25 21:43:00的发言：

MICHAEL,我们夫妻是一个SC+PR. 从来没有买过房.现在租房子.等了HDB的WALK IN SELECTION 有一段时间了,看来希望不大了,好的地段很难求.

请问,如果我们现在买二手,那么至少住几年可以卖出来? 因为是首次买房,拿政府的3万在卖了房子后,是否要还给政府? 如果到时候卖房价钱高过政府预算,是否并不能拿到多出来的全部,而是要回馈给政府一些?

如果我买了二手在先,然后买新的,是否只有一次买新房的机会而已?

谢谢你.
如果我们现在买二手,那么至少住几年可以卖出来?

take hdb loan 2.5 year or 30 month

take bank loan 1 year

take grant will be 5 year irregardless hdb or bank loan

因为是首次买房,拿政府的3万在卖了房子后,是否要还给政府?

when u sell the hse , the 30k will return to the cpf account, this is a 'gift' from the government, please take note only the sc will get the money and not the pr (so the 30k will go to the sc cpf OAaccount, if both sc than 15k-15k)

如果到时候卖房价钱高过政府预算,是否并不能拿到多出来的全部,而是要回馈给政府一些?

when sell the hse, the 30k grant will be consider ' cpf ' money, so u have to pay the loan first , then cpf + interest, if still have remains , it will be cash for u.

selling price - loan - cpf+interest = ??? (+ve will be positive sale = cash ) if -ve will be negative sale , all cash money  collected will have to return to cpf account.

如果我买了二手在先,然后买新的,是否只有一次买新房的机会而已?

every sc family cam apply 2 time from hdb(when u sell the first direct flat and apply for 2nd direct flat , u need to pay levy, if u buy resell flat after the 1st direct flat ,no levy require) , take hdb loan also 2 time(must fulfill the term and condition)  

no clear please ask again. i try my best to answer.

蓝山清风

<p>多谢Michael..!!</p><p>其实不是全部了解,感觉HDB并不愿意协助人来投资,它只是自己想赚钱并且让符合条件的人可以买到房.</p><p>对于我们小市民来说,既然工资的20%去了CPF,希望善用它.所以希望房子既能满足好住又能有一天如果要卖出的话,最好可以赚点.</p><p>如果买二手四房,地理位置比较靠近CBD的话,大概最低预算(INCLUDE 那三万)是多少啊.(可能是重复问了,对不起)</p><p>如果买二手,那三万该如何,何时申请呢?</p><p></p>

michael8330

QUOTE: 以下是引用 蓝山清风 在2006-10-25 22:49:00的发言：

多谢Michael..!!
其实不是全部了解,感觉HDB并不愿意协助人来投资,它只是自己想赚钱并且让符合条件的人可以买到房.

对于我们小市民来说,既然工资的20%去了CPF,希望善用它.所以希望房子既能满足好住又能有一天如果要卖出的话,最好可以赚点.

如果买二手四房,地理位置比较靠近CBD的话,大概最低预算(INCLUDE 那三万)是多少啊.(可能是重复问了,对不起)

如果买二手,那三万该如何,何时申请呢?

near cbd will be around bukit merah , the transacted price around the area $380k-$420k (5-7 year old) those older flat will be around 280k.

10% cpf , 90% hdb loan and cash above valuation.

5%cash , 5% cpf 90% bank loan and cash above valuation

when u buy resale , just need to inform the agent u are applying the 30k grant , they will do the paperwork for u, if so happen u are DIY ,  the paperwork have to do during submit of doucement.

蓝山清风

thanks michael.

[此贴子已经被作者于2006-10-26 9:33:01编辑过]

GERvsCRC

<p>请教MICHAEL：</p><p>新婚夫妇为SC，其中一方的父母为PR且已拥有一3房式组屋。现夫妇考虑自己购买组屋，有几个问题请教：</p><p>1）我们的情况，如何购屋,才可充分享受到政府给予的补贴？都有哪些？</p><p>2）如果我们直接申请新组屋的话，假设位置靠近父母（PR），是否仍能享受这些补贴？</p><p>3）靠近父母（PR）购2手屋的话，还能有额外的补贴吗？ </p><p>不胜感激！！！</p>

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>GERvsCRC</i>在2006-10-27 21:41:00的发言：</b><br/><p>请教MICHAEL：</p><p>新婚夫妇为SC，其中一方的父母为PR且已拥有一3房式组屋。现夫妇考虑自己购买组屋，有几个问题请教：</p><p>1）我们的情况，如何购屋,才可充分享受到政府给予的补贴？都有哪些？</p><p>2）如果我们直接申请新组屋的话，假设位置靠近父母（PR），是否仍能享受这些补贴？</p><p>3）靠近父母（PR）购2手屋的话，还能有额外的补贴吗？ </p><p>不胜感激！！！</p></div><p></p><p>1. new family units , when u purchase a resale flat , u are able to enjoy 30k grants, 40k grants(near parents) addition grant of 5k -20k depend on yr income.</p><p><table class="body" width="100%" border="0" style="BORDER-RIGHT: 1px solid; BORDER-TOP: 1px solid; BORDER-LEFT: 1px solid; BORDER-BOTTOM: 1px solid;"><tbody><tr valign="top"><td class="table_header" width="34%" colspan="2"><div align="center">Average Monthly Household Income over the last 2 years</div></td><td class="table_header" width="66%"><div align="center">Additional CPF Housing Grant</div></td></tr><tr valign="top"><td class="table_content" width="34%" colspan="2"><div align="center"><font color="#383838">$1,500 or less</font></div></td><td class="table_content" width="66%"><div align="center"><font color="#383838">$20,000</font></div></td></tr><tr valign="top"><td class="table_content" width="34%" colspan="2"><div align="center"><font color="#383838">$1,501 - $2,000</font></div></td><td class="table_content" width="66%"><div align="center"><font color="#383838">$15,000</font></div></td></tr><tr valign="top"><td class="table_content" width="34%" colspan="2"><div align="center"><font color="#383838">$2,001 - $2,500</font></div></td><td class="table_content" width="66%"><div align="center"><font color="#383838">$10,000</font></div></td></tr><tr valign="top"><td class="table_content" width="34%" colspan="2"><div align="center"><font color="#383838">$2,501 - $3,000</font></div></td><td class="table_content" width="66%"><div align="center"><font color="#383838">$5,000</font></div><div align="center"><font color="#383838"></font></div></td></tr></tbody></table></p><p>more detail click the below link.</p><p><a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatAdditional%20CPF%20Housing%20Grant?OpenDocument&amp;SubMenu=CPF_Housing_Grant_Scheme">http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatAdditional%20CPF%20Housing%20Grant?OpenDocument&amp;SubMenu=CPF_Housing_Grant_Scheme</a></p><p>2. when u purchase new flat , u will not have additional grant mention.</p><p>3. see point 1.</p>