【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

michael8330 · 发表于 15-1-2007 21:47:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用gougouzhu在2007-1-15 11:07:00的发言： hi michael,又有问题来了 [em04]1. 现在看中一套房子，但屋主有个附加条件，就是在completion后，屋主还会继续住上2个多月，因为屋主需要拿卖房的钱去买新房，而买新房还需要时间，所以他们卖房后还需要拖2个多月才会搬出去。在时间上我们没什么问题，而且屋主确实是有难处，我们应该是会同意这个条件的。但我主要担心的是，因为这是在completion之后，如果在这期间房子有了什么损坏，或者是原本答应留下的家具却被拿走了，我们就可能不太好办了。hdb派人来检查房子是在completion之前，我担心completion后出的问题hdb应该就不会管了。请问如果要避免这种情况发生，你有什么好建议吗？还是说我们在签OTP的时候就要把与此相关的条件写明白？即使OTP上写清楚了，但如果是在completion后出的问题，hdb会管吗？谢谢了2. 屋主把master room和一个common room之间的墙拆了，合并成一个大房间，并在这个大房间内另外建了那种木板墙作装饰。估价书上的图是屋主改装之前的，也就是一个master room+ 2 common rooms.  我们想做回原来的样子，也就是估价书上的那样。我看OTP上有写The seller must at his own cost before the completion date—  a. take down and remove all fixtures, fittings, structures or works done within the flat not approved by the hdb;b. repair and make good any resulting defects in the flat; andc. remove and dispose of all resulting surplus or waste materials from the flat.那么请问像屋主这样改变房子的格局是否属于‘unauthorised work’？HDB是否会强迫屋主把墙做回去，而不是由我们来负担这笔费用吗？还是说这个是由我们和屋主商量而定的？因为这个房子比较抢手，我怕如果我们提出了这样的要求，而别的买主没有这样的要求的话，屋主很可能就卖给别人了。 </div>1.  is quite normal to have this type of 'move in and move out' issue, u give the owner convienent, i see no reason why the owner want to play u out by break his own promise by taking all the furn. and fixture.
但如果是在completion后出的问题，hdb会管吗no , hdb will not involve in dispute even before completion.2.  only those renovation not approval from hdb, e.g. air-con over-load (6-7 aircon in one 5 room , water tap run under the flooring, ceiling height too low, window rivets etc, or not u will buy the hse 'as it is basic'.in yr case , as long as the hdb approval have obtain, the owner need not to put back the wall, otherwise the owner have to put back in their owner cost.

gougouzhu · 发表于 16-1-2007 10:29:00|来自：新加坡

了解了，非常感谢~！[em17]

rockpp · 发表于 17-1-2007 10:05:00|来自：新加坡

嘿，Michael,您好。      我们想请您当我们的房屋经纪。不知可以吗？现有两个问题请教，1，Clementi Ave 2 ,BLK366,BLK367的三房式组屋是2003年的吗？2，请问您有Toh Guan Rd 附近的房子吗？如不介意，请给我您的电话号码。因为我的短信发不出。谢谢。

[此贴子已经被作者于2007-1-17 10:05:43编辑过]

cherrycen · 发表于 17-1-2007 15:21:00|来自：新加坡

请问michael~~哪个银行现在的贷款利率比较好啊~~还是都差不多呢？ 
顺便问一下，可以给我你推荐的那个律师的联系方式吗（买hdb） 
多谢~~ 
[em10]

liuyi_ass · 发表于 17-1-2007 12:11:00|来自：新加坡

Hi Micheal, What is the meaning of "PM"& PLEASE teach US a way to bargin with yr bank thru PM.

republic · 发表于 17-1-2007 17:37:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用michael8330在2006-8-24 11:38:00的发言： 1. 3.5% is consider ok for now as yr loan is to small 140K, the saving will not be a lot, i teach u a way to bargin with yr bank thru PM.</div>hi michael, could you pls teach me too?顺便问一下哪个银行现在的贷款利率比较好啊？

republic · 发表于 17-1-2007 23:09:00|来自：新加坡

hi michael请给我介绍一个DBS的banker 好吗?

michael8330 · 发表于 17-1-2007 23:00:00|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 7-1-2010 23:11 编辑

QUOTE: 以下是引用 cherrycen 在2007-1-17 15:21:00的发言：

请问michael~~哪个银行现在的贷款利率比较好啊~~还是都差不多呢？

顺便问一下，可以给我你推荐的那个律师的联系方式吗（买hdb）

多谢~~

normally i will introduce DBS bank, and depend on yr need, citi bank sound no bad, at least one of my client after listen to their package and decided to take the package citi bank had offer.

i will PM you

michael8330 · 发表于 17-1-2007 23:02:00|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 7-1-2010 23:12 编辑

QUOTE: 以下是引用 republic 在2007-1-17 17:37:00的发言：

hi michael, could you pls teach me too?

顺便问一下哪个银行现在的贷款利率比较好啊？

to neg. is only for re-finance .

almost all bank will give their best offer to the first time customer. so far dbs is more stable[semi-gov]

michael8330 · 发表于 17-1-2007 22:57:00|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 7-1-2010 23:09 编辑

QUOTE: 以下是引用 rockpp 在2007-1-17 10:05:00的发言：

Michael,您好。
我们想请您当我们的房屋经纪。不知可以吗？现有两个问题请教，Clementi Ave 2 ,BLK366,BLK367的三房式组屋是2003年的吗？
请问您有Toh Guan Rd 附近的房子吗？如不介意，请给我您的电话号码。因为我的短信发不出。谢谢。

可以

1. yes

2. now on hand i did not have, but our MLS system and co-broking system[ that mean one agent , he have hse, and i have buyer, we will try our best to strike a deal] in singapore allow us to access almost 98% of the units available on sale in the market.

i PM[短信] you my hp. we will talk over the phone.

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