你不能不看的买房攻略－全中文问与答 附最新流程

金城尾生

最近在买房子。网上四处搜寻相关信息。有这么一篇文章，各个博主转载，很多网站复制，大部分都没有说明出处。
今天终于找到正牌的帖子了。
在此感谢铜牌大哥的无私分享，而且还维护此帖这么多年。
向你致敬！

net111

铜牌大哥好，我想请问，我们是PR+LTVP家庭，公积金OA户口有4万，本来以为只能筹备现金10万左右，已经打算买High Park公寓的2卧室，只是这个公寓2019年才能入住。。。

跟家人沟通后，父母意外地给力，能多支持我们一点，现在大概可以筹到现金14万--15万。。。

于是我们的打算就改变了，我不想等4年才入住了。。。

我们想请教大哥：

1；我们19万以下的预算，能买到马上就能入住的2+1的公寓吗？

2；这些我们能买得起的公寓，有没有可能尽量在紫线上，例如Boon keng, potong pasir , serengoon, hougang, sengkang之类的附近？

3；我们怎么找房源阿？在propertyguru上看到的，基本是没有盖好的，或者是超过我们预算的。。。

4；如果托中介，我们要出中介费吗？

对不起大哥，我们不怎么懂，问题可能有些幼稚。。。

铜牌推广者

net111 发表于 21-6-2015 17:27
铜牌大哥好，我想请问，我们是PR+LTVP家庭，公积金OA户口有4万，本来以为只能筹备现金10万左右，已经打算买 ...

铜牌大哥好，我想请问，我们是PR+LTVP家庭，公积金OA户口有4万，本来以为只能筹备现金10万左右，已经打算买High Park公寓的2卧室，只是这个公寓2019年才能入住。。。

跟家人沟通后，父母意外地给力，能多支持我们一点，现在大概可以筹到现金14万--15万。。。

于是我们的打算就改变了，我不想等4年才入住了。。。

我们想请教大哥：

1；我们19万以下的预算，能买到马上就能入住的2+1的公寓吗？您指的是，现金+CPF19万，其余贷款，是吧？
假如你可以带到80%。
我们计算一下预算。大概是买 总额70万以下的屋子。你必须能贷款到56万。
市场上现成的2+1 公寓。70万以下的总价，应该说极其有限。可能整个新加坡大概不会多过5间。
如果是一房式还有可能。

2；这些我们能买得起的公寓，有没有可能尽量在紫线上，例如Boon keng, potong pasir , serengoon, hougang, sengkang之类的附近？
答案同上。

3；我们怎么找房源阿？在propertyguru上看到的，基本是没有盖好的，或者是超过我们预算的。。。
因为根本就没有什么70万以下的2卧室现房。

4；如果托中介，我们要出中介费吗？
不需要。

对不起大哥，我们不怎么懂，问题可能有些幼稚。。。

希望不要被现实击倒。如果不行，就买HPR期房吧。
前提是，你能抢到一套。
如果你的预算能够提高10万，到80万。即有22万的现金+CPF，可以贷款到64万，那你的选择范围就增加了，或者说至少买得到现房了。
实在不行，提高5万的预算到75万，有20万5千的现金，可以贷款到60万，那也会有一些屋子。

net111

铜牌推广者 发表于 21-6-2015 21:57
铜牌大哥好，我想请问，我们是PR+LTVP家庭，公积金OA户口有4万，本来以为只能筹备现金10万左右，已经打算 ...

谢谢铜牌大哥的迅速回复，我的基本薪金4500，我老公家属证基本薪金3000.，跟家里多借1-2万块钱，有些希望。。。但不知道贷款能借我那么多吗？

liang19858

铜牌推广者 发表于 11-6-2015 01:21
请问楼主可否说一下单身SC跟父母LTVP买房流程？十分感谢

铜牌大哥，你好，我想问下，我现在是公民，我老婆还在国内，还没去申请LTVP。我自己可以先去申请HLE吗？

jane-1800

铜牌大哥，我要买房，想找个可靠的中介。请问你可以帮忙吗

铜牌推广者

liang19858 发表于 25-6-2015 16:57
铜牌大哥，你好，我想问下，我现在是公民，我老婆还在国内，还没去申请LTVP。我自己可以先去申请HLE吗？
...

铜牌大哥，你好，我想问下，我现在是公民，我老婆还在国内，还没去申请LTVP。我自己可以先去申请HLE吗？


如果你是35岁以上，你可以自己申请，否则，就需要有LTVP 在申请资料里面。

铜牌推广者

jane-1800 发表于 26-6-2015 17:45
铜牌大哥，我要买房，想找个可靠的中介。请问你可以帮忙吗

铜牌大哥，我要买房，想找个可靠的中介。请问你可以帮忙吗


请见短信。

liang19858

铜牌推广者 发表于 28-6-2015 17:35
铜牌大哥，你好，我想问下，我现在是公民，我老婆还在国内，还没去申请LTVP。我自己可以先去申请HLE吗？ ...

铜牌大哥，HLE是和HDB贷款才要去申请的是吗？如果和银行贷款还需要吗？我听我同事说和银行贷款是去和银行拿letter of offer?

铜牌推广者

liang19858 发表于 29-6-2015 12:27
铜牌大哥，HLE是和HDB贷款才要去申请的是吗？如果和银行贷款还需要吗？我听我同事说和银行贷款是去和银行 ...

铜牌大哥，HLE是和HDB贷款才要去申请的是吗？
是的。


如果和银行贷款还需要吗？我听我同事说和银行贷款是去和银行拿letter of offer?
银行贷款申请的是APPROVAL IN  PRINCIPAL.
真正贷款时，签订 LO （letter of offer）。