你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

向日葵12345 · 发表于 16-10-2018 22:34:35|来自：新加坡

想咨询一下楼主，因为我的budget有限，位置好的房子都比较旧了，想咨询punggol那边离地铁站很近的屋子，现在值得买么？

铜牌推广者 · 发表于 16-10-2018 23:11:46|来自：新加坡

向日葵12345 发表于 16-10-2018 22:34
想咨询一下楼主，因为我的budget有限，位置好的房子都比较旧了，想咨询punggol那边离地铁站很近的屋子，现 ...

想咨询一下楼主，因为我的budget有限，位置好的房子都比较旧了，想咨询punggol那边离地铁站很近的屋子，现在值得买么？

可以啊，那里的屋子一路都挺抢手。

如果是我的话，我会考虑一下万国地铁附近的屋子。

向日葵12345 · 发表于 17-10-2018 08:59:00|来自：新加坡

铜牌推广者发表于 16-10-2018 23:11
想咨询一下楼主，因为我的budget有限，位置好的房子都比较旧了，想咨询punggol那边离地铁站很近的屋子， ...

那请问是偏远一点便宜但是很新的租屋值得买，还是提高预算，比如到70万，我看到jalan membina ，还有telok blangah值得买，因为5年之后会卖掉，想要卖的时候屋子的涨幅可以至少cover 多付的ADBS和一些interest，你觉得可能么？

铜牌推广者 · 发表于 17-10-2018 21:41:16|来自：新加坡

向日葵12345 发表于 17-10-2018 08:59
那请问是偏远一点便宜但是很新的租屋值得买，还是提高预算，比如到70万，我看到jalan membina ，还有telo ...

那请问是偏远一点便宜但是很新的租屋值得买，还是提高预算，比如到70万，我看到jalan membina ，还有telok blangah值得买，因为5年之后会卖掉，想要卖的时候屋子的涨幅可以至少cover 多付的ADBS和一些interest，你觉得可能么？

如果你的想法是住5年。
我的建议是，量力而行，买一个离地铁站近些的，也离上班地点近一点的屋子。
如果是比较旧的，就装修一下。
好好享受交通便利和自住的乐趣。

至于5年内增值，就不要去考虑了，因为这是随大趋势的。

你翻翻过去5年价格涨幅超过10%的屋子，大概只有BTO。

向日葵12345 · 发表于 19-10-2018 13:36:07|来自：新加坡

铜牌推广者发表于 17-10-2018 21:41
那请问是偏远一点便宜但是很新的租屋值得买，还是提高预算，比如到70万，我看到jalan membina ，还有telo ...

谢谢楼主这么耐心的回复！

xxxkxxx · 发表于 4-4-2019 23:05:09|来自：新加坡

你好，想问一下公民➕sp买二手房，可以拿到多少grant？谢谢

铜牌推广者 · 发表于 5-4-2019 00:26:51|来自：新加坡

xxxkxxx 发表于 4-4-2019 23:05
你好，想问一下公民➕sp买二手房，可以拿到多少grant？谢谢

你好
是夫妻的话，可以拿2万（5房或以上）或者2.5万（4房或以下）。

此外，如果是低收入，另有津贴最高2万
或者，公民跟父母（也是公民或PR)住靠近，还有津贴1万-1.5万

前提是你第一次买屋子。

azure_sky · 发表于 29-4-2019 20:10:30|来自：新加坡

夫妻拿到PR半年。在新加坡工作。未来5年可能回国。
请问现在买公寓合适吗
1）方案1，等3年买hdb，但以后可能会离开新加坡，这样HDB就会被回收掉，是不是会亏钱
2）现在买condo。现在会不会买在高点。5年后卖掉反而赔钱。5年后如果没有卖掉，收租可以抵房贷吗
3）继续租房住。但万一以后改变计划，不回国内了，新加坡的房子反而更贵了，还不如现在买condo划算
4）现在买condo under construction。这种方案现在合适吗

xinxin01 · 发表于 30-4-2019 07:48:33|来自：新加坡

本帖最后由 xinxin01 于 30-4-2019 08:11 编辑

azure_sky 发表于 29-4-2019 20:10
夫妻拿到PR半年。在新加坡工作。未来5年可能回国。
请问现在买公寓合适吗
1）方案1，等3年买hdb，但以后可 ...

夫妻拿到PR半年。在新加坡工作。未来5年可能回国。
请问现在买公寓合适吗
1）方案1，等3年买hdb，但以后可能会离开新加坡，这样HDB就会被回收掉，是不是会亏钱--这种情况下房子被回收或需要卖出亏钱是大概率。
2）现在买condo。现在会不会买在高点。5年后卖掉反而赔钱。--赔钱大概率 5年后如果没有卖掉，收租可以抵房贷吗--看贷款%，贷款少于60%则可能。
3）继续租房住。但万一以后改变计划，不回国内了，新加坡的房子反而更贵了---更贵的概率比较大 ，还不如现在买condo划算--请看问题2
4）现在买condo under construction。这种方案现在合适吗--为啥买under construction？而不考虑直接省房租？

你应该还有一个假设，如果这1-2年买了房后回国，但回国后在PR到期前又回来新加坡，那上面的问题又将会怎样呢？

azure_sky · 发表于 30-4-2019 22:33:49|来自：新加坡

xinxin01 发表于 30-4-2019 07:48
夫妻拿到PR半年。在新加坡工作。未来5年可能回国。
请问现在买公寓合适吗
1）方案1，等3年买hdb，但以后可 ...

回答得太好了！

现在还没有确定是否留在新加坡。确实存在这1-2年买了房后回国，但回国后在PR到期前又回来新加坡的情况。请问到时候会如何。多谢楼主赐教。

另为啥买under construction不现在省房租的原因是，现在租组屋在公司很近，住着也很方便舒适。
工作不算太稳定，买的现成公寓如果在现在工作地点，以后也许不在这里工作。
如果买现成组屋离工作地点远，现在上班也不方便。
另外听说，买under construction的更便宜，就想着先租房等着慢慢盖。不知道这个思路对不对。