你不能不看的买房攻略－全中文问与答 附最新流程

铜牌推广者

pltt 发表于 12-4-2021 16:33
请问夫公民妻PR，有间公寓，打算卖公寓买组屋，现在有几个问题请教

1. 先买组屋，入住六个月之后比须把公 ...

请问夫公民妻PR，有间公寓，打算卖公寓买组屋，现在有几个问题请教

1. 先买组屋，入住六个月之后比须把公寓卖掉是吗？

入住6个月之内，必须把公寓卖掉。注意，这种情况买房，是不能拿津贴的。

2. 买组屋的时候，要不要交第二套房的额外印花税？
不用。

3. 组屋可以以公民以单身身份，也就是屋主只有一个人的名字购买吗？

可以的，PR作为OCCUPIER.

毁灭

楼主你好，请问 HDB 因为COV 的关系重新写 TOP,多久能批准，会被拒绝吗？因为我们拿车别人的OTP, 给了定金，所以很担心，也怕拖得太久，谢谢

pltt

铜牌推广者 发表于 12-4-2021 22:20
请问夫公民妻PR，有间公寓，打算卖公寓买组屋，现在有几个问题请教

1. 先买组屋，入住六个月之后比须把公 ...

谢谢您的回复，我们夫妻打算离婚，男公民在新加坡，女PR在国内，由于疫情的原因，不知道什么时候能回国办理离婚手续。所以还是打算买组屋之后再卖公寓。

1. 如果女PR作为OCCUPIER，离婚之后有没有什么影响？

2.二人在国内也有套联名房产，如果买组屋声明没有海外房产有什么后果吗，HDB怎么查的到在中国有没有房产呢？

谢谢

铜牌推广者

毁灭 发表于 13-4-2021 11:13
楼主你好，请问 HDB 因为COV 的关系重新写 TOP,多久能批准，会被拒绝吗？因为我们拿车别人的OTP, 给了定金 ...

楼主你好，请问 HDB 因为COV 的关系重新写 TOP,多久能批准，会被拒绝吗？TOP是OTP吧？
等第一本OTP过期了（21天）就马上另写一本。这是你跟卖主的协议，不存在批准的问题。
当然，卖主如果最后一分钟卖给出价更高的人，那你就竹篮打水了。不过一般不会啦。


因为我们拿车别人的OTP, 给了定金，所以很担心，也怕拖得太久，谢谢

这个问题我咋看不明白呐。

铜牌推广者

pltt 发表于 13-4-2021 14:57
谢谢您的回复，我们夫妻打算离婚，男公民在新加坡，女PR在国内，由于疫情的原因，不知道什么时候能回国办 ...

谢谢您的回复，我们夫妻打算离婚，男公民在新加坡，女PR在国内，由于疫情的原因，不知道什么时候能回国办理离婚手续。所以还是打算买组屋之后再卖公寓。
如果男方已满35岁，离婚后可以独立买二手组屋。

1. 如果女PR作为OCCUPIER，离婚之后有没有什么影响？这个可能要咨询律师，婚后财产分配问题。
还有，如果到时候女方不同意，男方是不能把女方从HDB除名的。



我觉得这个还是从长计议，离婚后再买房比较稳妥。

pltt

铜牌推广者 发表于 13-4-2021 23:09
谢谢您的回复，我们夫妻打算离婚，男公民在新加坡，女PR在国内，由于疫情的原因，不知道什么时候能回国办 ...

谢谢您花时间回复

kgmmms

正准备买房，非常感谢分享！

北方红太阳

flyingsnow

铜牌大哥你好，请问买BTO EC时，是双OWNER双新公民并且有拿政府津贴30k，请问：-
1. 满MOP5年后，EC能不能分拆为一个OWNER，一个OCCUPIER，由Occupier买二套公寓来避ABSD？
2. Occupier年满35的话，还能有机会申请HDB BTO吗？

铜牌推广者

flyingsnow 发表于 31-12-2021 22:11
铜牌大哥你好，请问买BTO EC时，是双OWNER双新公民并且有拿政府津贴30k，请问：-
1. 满MOP5年后，EC能不能 ...

铜牌大哥你好，请问买BTO EC时，是双OWNER双新公民并且有拿政府津贴30k，请问：-
1. 满MOP5年后，EC能不能分拆为一个OWNER，一个OCCUPIER，由Occupier买二套公寓来避ABSD？
可以的，做解偶 decoupling。其中一人买下另一人的产权。


2. Occupier年满35的话，还能有机会申请HDB BTO吗？
作为OCCUPIER，是不能另外申请BTO的。除非跟OWNER 一起，放弃现在的HDB，再新申请，每人最多申请两次。