【房屋】买房，租房问题解答 49页 1月14日新政策

努力工作

公寓step 2

当你看到心意的房子以后，中介就会帮你去做银行的估价。通常好的中介会让你出的价钱在估价之内，这样你就不用给到任何得cov了。所以这个部分非常的重要。
当价钱都谈妥了，中介会问你拿1%定金，然后出文件给卖方，卖方如果接受支票。也就是这笔交易成功了。然后中介会准备正式和约让屋主签字。

等到otp一切都稳妥了以后，就可以申请贷款了，通常需要1-2个星期的时间。最好在exercise之前可以拿到贷款的批准信也就是lo.中介或者银行会给你一个律师，然后会帮你安排见面的时间。exercise那天就需要把4%定金交给律师，还要给一个stamping fee.

努力工作

公寓step3
exercise好了以后。正常来说8-12个星期就可以搞定手续了。然后你就是屋主了。
但是这个正常的交接时间也是可以和买家，或者是卖家商量的。
如果使用cpf还剩余的15%，那时间比较长，因为cpf需要政府的批准。

努力工作

可以。。没问题。。。
这几年房地产很火，你们地产中介报个人所得税的方面正在着手整顿呢。。。因为明明赚很多，但是普遍报的比较实际来的少。。你们的灰色地带太多了。。。哈哈。。。。。
被抽查的人数好像也有 ...
记忆消失 发表于 4-8-2009 09:56

我每次如实上报的

jasonjason71

可以。。没问题。。。
这几年房地产很火，你们地产中介报个人所得税的方面正在着手整顿呢。。。因为明明赚很多，但是普遍报的比较实际来的少。。你们的灰色地带太多了。。。哈哈。。。。。
被抽查的人数好像也有 ...
记忆消失 发表于 4-8-2009 09:56

整个一个吃不到葡萄说葡萄酸得主儿

记忆消失

整个一个吃不到葡萄说葡萄酸得主儿
jasonjason71 发表于 5-8-2009 16:15

哈哈。。。 我有自知之明，我这辈子根本不适合做中介和市场推销的工作。。。。

你不看报纸呀？？ 那时候房地产高峰期的时候，税务局有通过报纸通知公众会多抽查房地产中介的呀。。。又不是我说的。。。。
我只是知道一点点报纸上没有写的背后的原因而已。。。 不过这也不错什么。。。 普通常识，树大招风嘛。。。

记忆消失

整个一个吃不到葡萄说葡萄酸得主儿
jasonjason71 发表于 5-8-2009 16:15

你以后注意一下被抓逃税的人， 都是好多年前逃税的，现在才被抓到被起诉的。。。。
税务局有要求大家要保留你的那些税务折扣的单据至少5-7年的。。 我只是好心提醒大家而已。。。有出租车司机被要求提供10年以来呈报个人所得税的相关的证据。。
信不信大家自己决定。。。。

gydlsgp

你以后注意一下被抓逃税的人， 都是好多年前逃税的，现在才被抓到被起诉的。。。。
税务局有要求大家要保留你的那些税务折扣的单据至少5-7年的。。 我只是好心提醒大家而已。。。有出租车司机被要求提供10年以来呈 ...
记忆消失 发表于 6-8-2009 10:01

倒啊～～～～
这个保留单据，自己固然应该保存，但主要保存的责任应该是税务局啊～～～～，真是不明白啊～～～～

努力工作

我觉得“记忆消失"也是好心想提醒我们。没有别的意思的。大家都在一个坛子可以帮忙的就帮忙，可以提供消息的就提供消息。不要不开心阿

努力工作

在新加坡遇到房屋纠纷需要拨打的电话

新加坡警局是不处理这类纠纷的，有几个可以投诉的地方：
Subordinate Court (低级法院)－－－－或者
Small Claim (小型赔偿)－－－－－－－或者
HDB管理投诉－－－－－－－－－－－18002255432

努力工作

如何在新加坡租房

1. HDB政府组屋分很多种类: 有一房式(1厅1厕), 二房式(1厅1房1厕), 三房式800~900英尺(1厅2房2厕), 四房式1100英尺左右(1厅3房2厕), 五房式1300英尺左右(2厅3房2厕), 执行级公寓式组屋1600英尺左右(2厅3+1房3厕+阳台,也有称六房式)等. 大家在找出租屋子时, 除了要看屋子的地点交通,生活方便,环境清幽,楼高光亮,通风整洁,设施完备,傢俬齐全之外, 必须要注意的是:

HDB的一房式,二房式组屋是没有在租赁市场上流通的, 原因是这二类屋子是HDB专门低价租给低收入家庭或孤寡老人的. 一般上屋子装修和环境都比较差, 报上曾有人专门拍照报导并形容为被人遗忘的贫民窟. 如果有人或中介讲可以低价租这二种屋子给你,就要小心,再便宜也不要租. NTU有人就是放了整千块订金以后就再也找不到黑心中介或房东了. 投诉去HDB也不管用的, 根本就是利用外来客的无知和贪便宜心理来搞的骗案.

2. 如果是跟房东合住, 或是有中介一起签正式书面合同, 一般上只要看过能证明该屋子及地址是属于屋主本人的文件(如屋主所交的地产税单, 市镇管理费单, HDB所给的信件, )就应该没问题了; 报上登过有人拿捡来的IC卡冒充屋主签合约收取多人屋租订金行骗后失踪的事. 所以只看屋主IC卡也可能不一定准确. 一般上, 象这类和房东同住的屋子的租金通常会包水电费在里面. 但住起来就限制较多, 不太自由方便(比如常见的有:房东不让煮食或煎炒,不让用空调或用电过度,不让用太多冰箱空间或洗衣机或TV等,全看彼此的沟通互动和运气了), 当然租金也会相对比较便宜一些, 因为屋主通常属于赚外快而不会主动通报给HDB, 也很少会主动报缴各种税费

3. 如果是没有房东同住的, 属于整间出租的屋子, 就必须注意一定要要求屋主或中介或屋主的合法委托人(如果屋主出国了)出示一张HDB给屋主批准这个地址的屋子整间合法出租的书面批