【房屋】驳论：HDB三年涨40%

gujunqing

............ 请问哪里的4房19万？？？？？？？ 连WOOD LAND的都涨到30多万了。 即使是新的房子榜鹅，发售价也在26万以上，高层的要28到30万。
新增人口10万， 家庭不只是5万，  一般很多都拖家带口从中国带老婆老公 ...
shinejump 发表于 15-10-2009 11:31

http://property.zaobao.com/pages6/hdb091001.shtml

看一下这个链接吧，联合早报10月1日。马宝山说的。按道理你是行内人，应该很清楚呀。

新增人口10万，包括拖家带口了。新增家庭数就是1.8万，除非你说统计局数据错的，那我无话可说。

gujunqing

还有，数据脱离了 社会状况就没有什么可以说明的了。
70年代，大学生1000薪水，，   那时大学生好值钱啊，才多少大学生，就2个大学， 那时POLY毕业很牛啊，就2所POLY。 那时大学生是社会的精英
80年，大学生薪水1600 ...
shinejump 发表于 15-10-2009 11:36

是的，单纯数据会带来误解，需要一定的解释。

多谢你的解释，你的解释正说明房价不可能暴涨。

70年代的大学生是社会精英，他们的收入远高于平均收入。到了现在大学生的收入已经在平均线上，甚至平均线下了。这就是数据失真的地方。

65年独立是新加坡人均年平均收入1119美元，到80年代中期6000美元，90年代达到15000美金，到2001年已经突破25000美金。
现在在看房价70年代8000元，80年代的4万，现在的27万。

看到了吗？其实收入与房价比并没有提高很多，同意我的观点吗？

yubaidu

我其实早就给那篇文章定性了，根本就是一个水贴，没有丁点价值。之所以要发在投资理财，只能说他要么就是误导，要么就是在闭眼做着发财梦。

shinejump

如果很多人知道房子能从2007年初到2009年初，2年时间暴涨30%，估计很多人都会去买吧。
所以讨论很没意义， 外面世界变化很快，很多不可思议的事情， 就拿经济危机，大多数人觉得房子会跌10%以上，结果呢，房子在金融危机时候只跌了0.8%，后来涨了1.4%，后来又涨3.5%。
所以如果没个季度都涨3.5%，3年后涨个25%到30%不是问题， 可是谁知道3年后事情。。。

shinejump

还有就是，不一定是收入和房子成正比， 是10年左右，收入和房子都会稳步增长，可能成为正比。
比如说吧，我07年出，收入2000多，09年了薪水只涨了10%，也就200多。 而房子涨了30%。 怎么都不成正比。还有很多朋友，碰到金融危机， 薪水减10%，而房子也不掉10%。

统计数据，几乎都没实用价值，比如， 剩余计划中房子，是说17万起，而有多少是可以买得到的这个价格的。别说17万，现在30万的4房都被抢疯了。  看看早报的报道吧， http://property.zaobao.com/pages6/hdb091014.shtml
很多地点是1间房子30到90人抢， 跟政府说的数据17万比较，很多房子是有价无货。 有货的很多人抢。大多数人都要失望

w2e3

有点意思！

fatt11

过去10年里，新加坡人的薪水没有增加

best98

单纯从数据来预测房价，对于中国或者新加坡这样的政府强势国家来说没有任何意义。有些东西是需要仔细揣摩的，报纸的话信一半就好，也许一半都不能信。新加坡经济到了一个瓶颈了，需要寻找新的突破口，当政府认识到房子并不仅仅是居住的需求，还可以当作一个产业来经营的时候，也许房地产就是一个突破口。看看亚洲这么多地产经济成功的例子，地产经济非但没有给经济带来严重的负面影响，反而还大规模促进了经济的发展，老百姓的财富也随着地产经济的发达而成倍的增长了。我觉得新加坡也意识到地产经济的好处，部长的话已经讲得很明白了，似乎很多人还不是很明白。其实我们老百姓做的应该是顺势而为，保守点的做法是先解决一套自住的房子。

sxgr

............ 请问哪里的4房19万？？？？？？？ 连WOOD LAND的都涨到30多万了。 即使是新的房子榜鹅，发售价也在26万以上，高层的要28到30万。
新增人口10万， 家庭不只是5万，  一般很多都拖家带口从中国带老婆老公 ...
shinejump 发表于 15-10-2009 11:31

刚看了一个文章,所以再来驳一下LS说的价格:


http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10296p.nsf/PressReleases/4FBD31FDAADB44C7482576510001ABB0?OpenDocument

Sengkang 的 Fernvale Palms

· $129,000 to $163,000 for a 3-room flat;
· $214,000 to $262,000 for a 4-room flat; and
· $282,000 to $340,000 for a 5-room flat

和LS说的4房26万以上差距很大呀.

sxgr

单纯从数据来预测房价，对于中国或者新加坡这样的政府强势国家来说没有任何意义。有些东西是需要仔细揣摩的，报纸的话信一半就好，也许一半都不能信。新加坡经济到了一个瓶颈了，需要寻找新的突破口，当政府认识到房 ...
best98 发表于 18-10-2009 10:46

对新加坡政府最认可的一点是把国民利益放在高位
居者有其房算是他最大的福利,如果为了经济剥夺了国民这最重要的福利,那发展经济的目的又在哪儿呢?

中国GDP的数据增长,其意义似乎要超过国民利益.

两个强势国家很根本的不同.



当然LS认为老百姓唯一的一套房子涨了,老百姓就富了. 这数字游戏就...