【房屋】驳论：HDB三年涨40%

shinejump

你原话应该是“即使是新的房子榜鹅，发售价也在26万以上，高层的要28到30万。”
你的这个“新”的不是BTO？？

我没有做任何品论，只是贴了一下数据，证明你的数据有问题。
专业的房产经纪，这些数据会不清楚？还 ...
sxgr 发表于 19-10-2009 08:10

你给的数据是SENGKANG的BTO中，不是榜鹅的新发售BTO,其中的一个项目，你再找找其他项目。 数据我再清楚不过了。
我给你个数据，你自己看 http://news.omy.sg/News/Local%2BNews/Story/OMYStory200908130410-82678.html
好像你头脑是怎么的， 我再和你说榜鹅，发售价也在26万以上， 你发那个SENGKANG的。

shinejump

二手市场普遍是比新的贵， 都和你说了，现在市场太热了，很多屋主乱开价，搞的生意不容易做，象几个月前，COV才1万左右， 条件不好的COV0，甚至低过估价， 随便都卖出几间，现在动不动COV, 3万，5万，你觉得有多少人会付。 很多人买房，不管估价的， 最重要的是COV, 我也希望COV跌，如果现在有BUKIT PANJANG 4房COV低过2万，我很多顾客马上就买了。 他们估价大多都能接受36万左右。如果一套房，现金只要1万多，早买了。

sooonews

二手市场普遍是比新的贵， 都和你说了，现在市场太热了，很多屋主乱开价，搞的生意不容易做，象几个月前，COV才1万左右， 条件不好的COV0，甚至低过估价， 随便都卖出几间，现在动不动COV, 3万，5万，你觉得有多少人 ...
shinejump 发表于 19-10-2009 16:11

说的对，买屋子应该跟股票一样，认准真实价值，自己有个心理购买价后，绝对不随屋主随便抬高泡沫。

我也有买房的打算，预算够40w+3w的COV， 但是我的心态就是，在我心理价格内的才买，我可以慢慢看，但是绝对不会跟风，让屋主随便乱开价。买房子是一辈子的大事，这么点时间还是等得起的。我的中介自己也说了，很多屋主就是开始报个天价先，看看有没有二愣子撞上，如果没有就隔点日子降一些，没有得话再降。。。。。。而那些等不起的屋主，一般还是很诚恳地低COV换取快速卖房的。所以联合早报上夜说21% 低于估价，另外25%COV 低于10K的。

现在我的房价就像股票的OVERBUY，在WAVE顶了，总有CORRECTION的时候。美国经济也没见多好，而且房市比股市有延迟，很难说几个月后的房市会如何。 我有些早来得同事，房子就是在2002~2004买到的很低价，而那个时候金融危机已经过去1，2年了。

我的呼吁是，大家坚定自己的价值，不要随便跟风，要卖房子的也不是一家两家，那些夸张的屋主，就让他喝阵子西北风，或者检他的二愣子去。

shinejump

最新的消息，  昨天BUKIT PANJANG BLK167成交，4房，10年的房子，11楼，靠近总站。现金加估价365，000。 3个月后HDB TRANSACTION 就可以看到了。

凝凝316

COV多少成交啊？

shinejump

BLK167, 他们COV, 出了2万3.

凝凝316

还可以哇。不是很贵，交通比较之下方便。

happy1

3年内涨价 10 - 15 % 是非常有可能的, 但是不会 超过 20%。 长期看还是会涨的， 呵呵
从 99年 - 09年 （现在） 房屋涨价几乎 100 - 120 %了

凝凝316

是因为要新建地铁线吗？
新建的地铁线好像在senja road 那边

shinejump

新的地铁在TEN MILE JUNCTION对面，就是昇松超市对面， 修在地下，有4个出口，有一个在SENJA 后面，有一个在靠近巴士总站的BLK185后面，TEN MILE 那边也有一个出口。
所以现在那边卖房子的很少了。 新的屋子BTO， SENJA GREEN，已经被抢完了。 所以现在那边很多卖屋子的要不低层，要不离地铁远。