【房屋】驳论：HDB三年涨40%

best98 · 发表于 18-10-2009 13:31:39|来自：新加坡

看来你对新加坡缺乏认识，至少是深刻的认识，请LS的看看马部长的讲话，他的大白话已经讲得很明白了。不要质疑政府的能力，政府没有做的只是他不想做而不是没有能力做。HDB最近几年有跌过吗，即使是金融危机最严重的时候，HDB估价有跟随着经济走势大跌过吗。总有人拿N年前的数据来讲，此一时彼一时，历史的数据不能说明将来的，现在经济危机没有结束吧，可美股都上万点了，从历史数据看是不可能的。HDB不跌，个中原因，马部长已经讲得很明白了，房子是新加坡人最大的财富，政府就是要保障国民财富的增长，这么直白的话我相信即使没有受过教育的人也是听得懂吧。居者有其屋，马部长也讲了啊，没钱可以买小的吧，地点不要盯着热门地点吧。政府又没说人人都要住5房，人人都要住地铁附近。这个世界发展的太快，小老百姓只能做的是顺势而为

老鼠爱小米 · 发表于 18-10-2009 16:05:52|来自：新加坡

我其实早就给那篇文章定性了，根本就是一个水贴，没有丁点价值。之所以要发在投资理财，只能说他要么就是误导，要么就是在闭眼做着发财梦。
yubaidu 发表于 2009-10-15 23:53

每个人的立场不一样，当然观点就不一样。

shinejump · 发表于 19-10-2009 00:19:19|来自：新加坡

19# sxgr

等你拿到房子了,再来评论价格.  没有经历过买房的, 光看数据等于纸上谈兵.
那个数据是BTO,  一般要等3到5年. 而且价格对于新房来说并不便宜, 214-260K,  看楼层.你买来装修,准备个30K, 也快30万了, 但关键不在这里. 因为新房是便宜过市场价格的, 只有公民可以购买.
而且限制很多,5年内不可以卖, 并且,卖掉后,要归还房子卖价的20%(除非升级). 真觉得你幼稚. 你是看市场价格,还是看看,BTO价格. 如果你是公民.就去买BTO,等3年到5年. 如果是PR,没资格买,还要租房.
我手头很多人要买房,  今天刚和一对夫妇去看房. BUKIT PANJANG,  BLK167,  4房, 估价34万8,  屋主要3万现金,一共37万8,  今天他们都出了2万多现金了,出到将近37万了,人家都不卖. 今天,带他们看房,前后来了6对夫妇. 后来,我们打算去看541房子, 还没看,打给屋主已经卖了. 上礼拜带他们看了义顺, 海军部, 文礼房子, 都超过32万, 是4房, 不是5房,  5房现在都40多万. 看来你还活在梦中....  不知道市场早变了.

shinejump · 发表于 19-10-2009 00:26:42|来自：新加坡

现在连BTO都很难买了, 一个房子都10个人抽签, 机会只有10%. 看看最近的价格, 最近生意真难做,有很多屋主敢开50K到100K COV, 我当时就告诉对方卖家中介, 有人出100KCOV, 我把我房子也卖了.拿100K COV我早跑了,不会呆这里了

靚剑 · 发表于 19-10-2009 07:59:35|来自：新加坡

新加坡目前HDB的房价已经超出购买者的负担能力了，政府也没有打算调高买主的收入顶限，意味着HDB会推出更多的新租屋让买主申请，所以HDB转售租屋的价格会慢慢的走下坡，历史证明不要在最高价的时候进场，因为你会为此付出沉痛的代价。

sxgr · 发表于 19-10-2009 08:10:10|来自：新加坡

本帖最后由 sxgr 于 19-10-2009 08:16 编辑

19# sxgr

等你拿到房子了,再来评论价格.  没有经历过买房的, 光看数据等于纸上谈兵.
那个数据是BTO,  一般要等3到5年. 而且价格对于新房来说并不便宜, 214-260K,  看楼层.你买来装修,准备个30K, 也快30万了, 但 ...
shinejump 发表于 19-10-2009 00:19

你原话应该是“即使是新的房子榜鹅，发售价也在26万以上，高层的要28到30万。”
你的这个“新”的不是BTO？？

我没有做任何品论，只是贴了一下数据，证明你的数据有问题。
专业的房产经纪，这些数据会不清楚？还是说故意来误导二手市场~