【房屋】回顾2009, 展望2010

michael8330 · 发表于 28-12-2009 20:50:32|来自：新加坡

yew tee 都快北部了，西部是指从中巴鲁到JURONG WEST. 大概是2000以上。 WOODLANDS, MASLING, YEW TEE 稍 ...
shinejump 发表于 27-12-2009 19:44

反正靠近MRT的价钱也就差不多.

michael8330 · 发表于 28-12-2009 20:52:48|来自：新加坡

支持一下michael8330的帖子
andywin 发表于 27-12-2009 21:23

谢谢支持

michael8330 · 发表于 28-12-2009 21:01:33|来自：新加坡

敢问楼主
这种形势下
买公寓还是排屋比较划算呢？
也许是因为PR不能买有地住宅
感觉排屋涨得没有公寓那么多 ...
小飞猪发表于 27-12-2009 21:40

在本地,住有地房产给人一种'有钱人'的感觉.
自住的话,有地房产增值的机会比较大,[半独立或别墅会更好],
只要plot ratio 和 height restriction有变
而又可以折掉重建/发展[re-developed/enblock].
房价可以翻两三倍.

michael8330 · 发表于 28-12-2009 21:03:13|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 28-12-2009 22:44 编辑

买排屋自住不错。

但是出租的话公寓更有吸引力。
sysg 发表于 28-12-2009 10:50

出租的话,公寓比较容易找住客.

山水鱼 · 发表于 28-12-2009 22:46:48|来自：新加坡

出租的话,公寓比较容易找住客.
michael8330 发表于 28-12-2009 21:03

我看公寓的那个中介平时也有做出租，是介绍给韩国，日本，欧洲人租比较多，而且他们给的租金相对于给中国人要高，而且这些人，住的人少，爱干净，这个是中介说的，具体我不知道。那个中介说有一些屋主不是很喜欢中国人，因为把房子弄得很脏，而且把房间分租出去，一下弄了10多个人住，有试过一个公寓住了18个人，2房东和房客有矛盾，把警察弄来了，后来被在美国的屋主知道房子住了18个人后，中介被骂了一顿。

看来中介也不好做啊。。。。。。。。

michael8330 · 发表于 28-12-2009 22:48:21|来自：新加坡

回复 michael8330

感觉上涨原因还有政府的因素。政府要证明其住房政策的英明，个人资产升值，新加坡人可以在房价高位时兑现（由新移民接手），因此公民可以拥有大量现金养老，所以房价就不能跌。

yishun2009 发表于 28-12-2009 13:20

政府的因素占很大的百份比,
可是现在他们骑虎难下,
一方面希望房价高涨,
可证明他们英明的带领下,
社会欣欣向荣,
另一方面,反对声音越来越大,
尤其是新一代的选民,
买不到房子/或买贵了.
大选就快要了,不做点活,
赢得不漂亮,怎么交代.

michael8330 · 发表于 28-12-2009 22:51:10|来自：新加坡

回复 michael8330

+15

楼主是一个新加坡人，能写出这么好的文章很难得。
想之前，楼主连中文字都不会打，回帖子都是英文的。
可是楼主勤奋好学，为了能更好地服务广大网友，他不但学习中文输入法，还努力提高自己的华文水平，多上华文网站。看看，连国内的天涯网站他都去了。
这点精神，值得赞赏！
老鼠爱小米发表于 28-12-2009 13:32

版主的记性很好:)

michael8330 · 发表于 28-12-2009 22:56:19|来自：新加坡

对于楼主文中提到的租金租房市场，我同意。

我本身就是一个例子。
我做了多年的二房东，不是也不做了？原因就是楼主提到的一模一样的情形。
整套房价更贵。租金便宜。分租不容易。房子的空置期。。外国人的减少。。经济不好，租客没有多的预算支付房租。

随着越来越多的二房东消失，租房市场将不乐观。

可是房价一直涨啊，租金不涨，合理吗？
老鼠爱小米发表于 28-12-2009 13:43